『壹』 2022年lpr利率
1年期3.7%，5年期LPR利率4.6%。
我國央行雙雙下調1年期與5年期LPR利率，其中1年期LPR利率是連續第二個月下調，由前值3.8%下至3.7%，依然保持10個基點調整幅度。5年期LPR利率是維持20個月不變的首次下調，由前值4.65%下至4.6%，調整幅度5個基點。其中央行調整LPR報價行發布時間提前，以及之前下調1年期中期借貸便利（MLF）與7天期公開市場逆回購操作中標利率10個基點，這都是貨幣工具與政策組合性手段和意向。
【拓展資料】
央行在2022年伊始的一系列措施頗並非是寬松的意味，幅度之小隻是姿態與政策銜接性調控策略或市場順應，這也進一步展現我國貨幣政策不跟隨美聯儲預期，我國「以我為主」政策基調個性張揚個性與特性。
首先，LPR下調緩解實體壓力與增強企業信心並舉。當前我國經濟兩面性為主，既有穩定利好也存在前景壓力。如2021年全年我國經濟總規模進一步上升達到114萬億元，外貿進出口總額創歷史新高的6.05萬億美元，這些都顯示出我國疫情管控有效、經濟實力較強的現實。尤其外貿成為經濟主要支撐力彰顯我國在全球供應鏈中舉足輕重的地位。但另一方面我國實體經濟，尤其企業面臨的壓力比較大，其中一直以來讓多數企業捉襟掣肘的資金流和發展需求難題在當下疫情時期顯得格外嚴峻。
此外，拉動經濟增長的外貿行業無論進口還是出口企業也並非因訂單大增而賺的盆滿缽滿，他們經歷人民幣(6.3570， -0.0112， -0.18%)從7.17元至6.35元升值大行情導致結售匯承壓，大宗商品原材料價格強勢上漲增加企業成本，海運費用高漲與貨櫃一箱難求以及外部需求變化影響訂單回款，三座大山強壓之下的外貿企業有訂單利潤少或無利潤現象比較普遍。
因此，基於上述企業現實與困點，央行以我國經濟需求為出發點及時調整LPR利率，以1年期為主要調整側重，這是央行了解企業需求與市場數據後有針對性的措施，政策將繼續支持並服務於實體的基本方向十分明確。而央行降低貸款成本與優化融資環境，疊加此前全面降準的一系列主動調節措施，這或舒緩我國多數企業面臨的疫情之下資金難題，企業相對穩定則將鞏固實體經濟可持續發力。
其次，LPR下調差異有側重與維護市場穩定是關鍵。此次央行下調LPR雖然在市場預期之中，但之前LMF利率下降是LPR利率的引導和指導參數。而重點為此次LPR下調幅度並不一致，其中1年期已是連續第二個月下調，且幅度均為10個基點，但5年期為近20個月以來首次下調，幅度也僅5個基點。這主要是因為我國目前1年期LPR普遍對標適用於企業需求，而5年期LPR更多對標適用於房屋貸款。因此，此次LPR調整體現出央行明確服務實體為主的態度，但對房地產側重的金融環境依然偏緊，這也比較符合政策「房住不炒」的原則。
央行微調LPR僅5-10點也與海外已經調整貨幣政策或存在調整預期的美聯儲有所差異，畢竟目前市場正在炒作美聯儲有可能加息50點預期，同時其它國家調整幅度也均在10點以上。這或主要是由於我國正在逐步對外開放，微調LPR的金融環境相對穩定將更有利於吸引優質海外資金的長期資本流入，下調LPR也在一定程度上將減少海外熱錢的投機資金湧入，而關鍵就在於新興市場金融特點就是容易因相對高利率而受到資金「捧殺」。
我國依然屬於新興市場的特徵不能忽視，在疫情期間我國相對在主要經濟體中較高的利率實際已經受到熱錢炒作風險，我國無論股市債市和兩地人民幣市場均存在直接或間接被投機的現實。因此，我國微幅調整也在向市場傳遞一種信號，或者說給投機我國市場的資金以一定威懾力。
綜上所述，目前我國貨幣政策以服務實體經濟為側重的基調清晰可見，政策面已對我國當前與未來經濟壓力軟著陸做出了提前應對和准備措施。因此，自2021年12月下調1年期LPR以來的央行動態雖然是偏寬松的傾向，但均以舒緩企業資金壓力、激發實體企業活躍度為主，政策服務企業更加高效便捷便利化，而這也是央行對國務院會議多次提出支持企業紓困和發展的配套支持貨幣政策。
『貳』 五大行發文房貸轉換LPR，LPR轉換會如何影響房地產
以往，我們買房貸款一般是在央行基準利率基礎上打折或上浮;現在，存量房貸用戶面臨兩種轉換選擇：要麼選擇原來的固定利率，要麼換成LPR加點。其中，加點也可以是負數。
『叄』 2022房貸款利率lpr
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.8%，較上一期下調5個基點；5年期以上LPR為4.65%，較上一期未作調整。值得關注的是，此次「降息」是LPR時隔20個月的首次調整。
【拓展資料】一、LPR是由具有代表性的報價銀行根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。目前，LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。使用LPR作為定價基準後，貸款利率以LPR加減點的形式確定。
二、業內人士認為，1年期LPR下降，銀行對公貸款利率會適當下調，體現了對降低實體經濟融資成本的支持力度持續加大。
三、而普通市民較為關心的房貸，一般都是5年期以上，不在此次調整范圍內。有關專家稱，本次5年期LPR報價保持不變，體現了當前「房住不炒」的房地產調控基調未發生改變，不過，若未來房地產市場繼續承壓，後續5年期LPR報價有可能下調。
四、據了解，目前主要銀行在武漢市場發放的房貸，首套利率為LPR+1.08%，即5.73%，二套利率普遍為LPR+1.33%，即5.98%。
五、貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
六、LPR報價行目前包括18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
七、LPR這次的變化帶來哪些影響，第【拓展資料】一、在MLF利率不變的時候，突然降息，本身就顯得有點不同尋常。這說明，?為了實現2022年的穩增長，政策開始提前發力了。第二、這意味著中國貨幣政策變得比之前更寬鬆了。從今年7月至今，央行已經全面降准2次，降低了銀行存款准備金率1個百分點。?這次又小幅降息。這些因素會疊加起來，對經濟、對股市、對樓市構成利好。第三、從寬貨幣（政策寬松）到寬信用（企業積極擴大再生產），還需要時間來傳遞。展望2022年，估計還會有一次全面降准，可能還會有一次小幅降息。第四、只給1年期LPR利率降息，而不給5年期降息，這意味著什麼?是繼續強化房地產調控嗎，其實未必。只給1年期利率降息，固然有支持實體經濟的意思。不給5年期LPR利率降息，?主要原因是此前房地產貸款「加點」比較多，現在可以先降低「加點」。有必要的時候，再降低5年期LPR利率。第五、由於美聯儲可能提前在明年6月、甚至4月加息，而且全面加息幅度可能達到3次，所以中國這一輪整體降息幅度不能太大，否則將加劇資金外流。第六、2022年穩增長不僅需要貨幣政策發力，更需要財政政策發力。財政政策主要體現在減稅、降費，增發地方債、國債，增加赤字率。只有財政政策和貨幣政策聯手，才能穩住經濟、穩住就業、穩住消費。目前看，2022年財政政策空間更大一些。
『肆』 房貸利率轉換lpr是什麼意思
房貸利率轉換為LPR是房貸利率由原來的浮動利率改為由LPR引導的貸款利率。
新的LPR報價按照公開市場操作利率加點形成，LPR每月報價一次，報價日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎上加點報價的，因為房貸期限一般會超過5年，所以主要參考5年期LPR利率。
根據人民銀行公告，可以將房貸轉換為LPR定價，或轉為固定利率。如果轉為LPR，市場化程度更高，未來LPR下降，利率水平也會隨之下降。轉換時按照等價轉換的原則，用購房者現有的利率水平倒算出加點數值，將基準利率上下浮動(做乘法)轉換為LPR加點(做加法)。
(4)企業lpr房屋貸款擴展閱讀：
注意事項：
如果客戶的貸款利率是固定的，銀行在得到市場貸款利率下調的好處時，也需要承擔市場貸款利率上調的風險。而如果採用的LPR，銀行就不會獲得利率變動的好處，但也不用承擔風險，無論好處還是風險都轉嫁給了貸款人。對銀行來說，規避利率波動的風險比從中獲得好處更重要。
那麼對於貸款人來說，到底要不要把固定貸款利率轉成LPR呢？以希財君的建議，如果之前的貸款利率比較高，可以考慮轉。有些人的房貸利率可能是在基準利率上上浮了20％—30％，這算是比較高的，而且在2015年以前的貸款，基準貸款利率也是比如今的要高。
『伍』 lpr變動房貸會變動么
首先要清楚，並非所有的房貸都會隨著LPR利率調整而變化。
貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業貸款，一種是組合貸款。
像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率為定價基準的商業貸款，房貸利率不受LPR影響，並不會因為LPR利率調整導致房貸發生變化。
其次要知道，LPR利率調整房貸並不會實時變化，主要以重定價日為准。
房貸調整是周期性的，一年調整一次，具體調整時間要看重定價日，所以並不是LPR利率調整後房貸就馬上會變花。
通常大多銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應的每年對月對日。
不管是哪種重定價日，都是參考最近一期的同期LPR調整。
打個比方，假設貸款重定價日為每年1月1日，則參考去年12月同期LPR制定新的貸款利率，並且在當年的重定價日周期內都只會執行同一個房貸利率，當年內不管LPR如何調整，房貸都不會變化。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
『陸』 房屋貸款現在轉為LPR是什麼意思，比原來的利息高好是低
房屋貸款轉為LPr是指轉為浮動利率，在這種情況下比原來的利息要低一些，如果你原來利率比較高的話，可以轉為浮動利率，這樣比較省利息。
『柒』 房貸lpr加多少個基點
個人商業性住房貸款是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，至於具體加多少基點數，中國人民銀行有規定，首套個人商業性住房貸款利率不得低於相應期限LPR；二套個人商業性住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60基點。
而由於各地政策、市場情況不同，所以不同地區、不同銀行一般會在上述規定的基礎上進行相應調整。比如北京規定的是：首套商業住房貸款利率最低為LPR+55基點；二套商業住房貸款利率最低為LPR+105基點。
具體由當地經辦分行審批後確定，如果客戶不清楚，可以直接打電話咨詢銀行客服人員。當然，房貸除了可以辦商貸以外，還可以辦理公積金貸款。而公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍）。
(7)企業lpr房屋貸款擴展閱讀：
個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
個人住房商業性貸款具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。
有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保 。
申請條件：
1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、 支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規定的其他條件。
提供材料：
1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。
2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、 貸款人收入證明。
6、 房屋買賣合同原件一本。
7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8、 所購買房屋的產權證復印件。
『捌』 小微企業貸款能不能簽約lpr嗎
小微企業貸款是不可以簽約LPR的，目前LPR基準利率只是針對住房貸款。
『玖』 LPR適用於哪些貸款
LPR貸款，這個人比較適用於房子貸款，因為去年7月份的吧，好像推出一個房子貸款的這個固定利率轉浮動利率，所謂的房子貸款浮動利率就是LP2，根據市場利率進行一定的調換，應該是一季度換一次，可能會高也可能會變低。
因為這種浮動利率它本身更能夠迎合市場的變化，更多的人認為未來金融市場不斷完善，然後房子這方面的貸款不那麼加強的情況下，房子貸款的利率不會一直保持上升的狀態，會逐漸降低資金的使用成本。當然也有另外一部分人認為現在房子貸款的政策逐漸收緊，個人第1套住房還有二手房，那這個貸款都越來越困難了，房子的貸款利率短期內降不下去，選擇固定的，如果是比較有優惠的那種，對自己更好一點。
『拾』 房貸和LPR掛鉤，公司等實體貸款也要與LPR掛鉤嗎有什麼要注意的
這個問題問得很及時，這兩天大家都是在討論個人房貸轉換利率定價基準的問題，是否要轉為以LPR為基準的浮動利率，這個也導致很多人以為就只有個人房貸業務才需要轉換，但是其實不是的，而是所有的存量浮動利率貸款都需要。本文為了講得嚴謹一些，會有點啰嗦。1、LPR是什麼LPR的全稱是貸款市場利率報價，聽名字也知道這是一個針對貸款市場的定價基準，而非僅僅是針對房貸業務，也就是說，以後所有的貸款業務都需要以LPR為定價基準，記住，是所有的貸款！
央行這個政策對非個人房貸是給了很大的彈性空間的，這對銀行來說是不利的，因為你得得到客戶的同意才能確定點數，或者是確定固定利率的具體數值。萬一客戶要降很多，談不攏 ，這種情況不知道會怎麼處理。作為客戶而言，這個也是對自己有利的一條，可以盡量的和銀行商量一個對自己有利的點數或者固定利率。