① 銀行的貸款被資產證券化後,如果貸款收不回來,那購買這種證券的投資者怎麼辦
1、銀行的貸款被資產證券化後，如果貸款收不回來，那購買這種證券的損失理論上由投資者承擔損失，不過也要看有沒有其他接盤的安排或者兜底的約定，等於通過運作機制的安排，把風險轉移出去。再一個資產包裡面一般裝了多個項目，風險也有一定的分散。按照國外的經驗，銀行貸款證券化之後，會被打包，拆分，然後評級機構給予相應的評級，然後再銷售給二級市場上的投資者。從此資產的風險都由投資者承擔，美國的次貸危機就是這樣形成的。在中國不知道具體的辦法是怎樣的，是否會有政府背書，這個還要具體去看。
2、資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。自1970年美國的政府國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券，完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。
② 買房怎麼辦理組合貸款
貸款不是只有單一的一種貸款模式，買房時，由於某些原因，很多小夥伴無法選擇單一的貸款方式。那麼組合貸款是什麼呢？我們又該怎樣申請組合貸款呢？為什麼要申請組合貸款？一起來看看吧。
什麼是組合貸款？
所謂組合貸款，是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。
這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款的申請條件
1、有合法的身份；
2、按時足額繳存住房公積金的職工；
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
8、貸款行規定的其他條件。
組合貸款的申請方法
打算申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
③ 急求一道金融的題，十萬火急，關於資產組合中的第二部分4000萬的貸款的久期是怎麼算的
這道題用久期的定義算就可以了，就是把每一期的現金流折現後按照時間為權數，加權平均。
第一年3.6m（權數1），第二年3.6m（權數2），第三年77.8m（權數3），把這三期的現金流折回現在（別告訴我你不會折現）
然後按照權數求平均數就是這筆貸款的久期了。
第二問，已經求出久期了，再除以一個（1+y）得到修正久期，收益率增加了50個bps，乘以久期，就得到這筆貸款價值減少了多少bps。
④ 信貸資產組合管理的介紹
本書對信貸資產組合這一挑戰性的課題提供了3個方面的可靠建議：（1）信貸資產組合管理過程；（2）信貸資產組合管理工具；（3）資本的分配與配置。其內容廣泛覆蓋了從管理者、財務經理和信用分析專家之間的關系，到投資組合管理者與衍生產品交易商之間的關系，以及財務與信用專業人士門必須理解的問題。本書首先對當前的信用革命進行了概述，闡述了資本的計量和管理是進行有效組合管理的關鍵。然後論述了現代資產組合理論（MPT）的原理如何應用到信用資產組合上來。你也將從中了解到信貸資產組合建模的數據來源和要求，隨後，本書詳細介紹了目前正在使用的3種類型的信貸資產組合模型：結構模型、宏觀因素模型和精算模型。當你對信貸資產管理過程有了一定了解之後，該書將進一步介紹管理信貸資產組合所必需的工具，它對以下問題提供了富有見解和價值的建議：●貸款的銷售與交易。討論一級銀團市場和二級貸款市場；●信用衍生產品市場。如何定價和進行有效利用，以及如何對信貸資產組合進行管理；●證券化。對債務抵押債券（CDOs）從運用到套利給出了全面的解釋。本書可作為全國大專院校財務與金融學專業的教師、本科生、研究生和MBA的學習和教學參考書；投資咨詢公司可將其選為對管理人員進行投資組合相關知識的培訓教程。本書還適合其他專業研究生、金融監管者、財務主管、風險管理師和所有對資產組合管理感興趣的社會人士閱讀和參考。
⑤ 我想在北京買限價房,如果用公積金和商業貸款組合式,我沒有固定資產做抵押,還可以用組合式貸款嗎
首先跟你說明一件事，買兩限房貸款數額不可能超過貸款的額度，我就從來沒見過付完3成首付後80萬還不夠貸的，除非你公積金貸的少
貸款是做抵押，但是抵押的是你買的這套房子跟你自己的資產沒有關系
我還沒有見過買限價房能組合貸款的
⑥ 銀行資產管理，調整資產結構，為什麼證券資產和貸款資產的結構調整空間較大
資產負債表裡左邊資產分為固定資產和流動資產。
固定資產不容易變現，而且銀行行業的固定資產一般都屬於經營需要自持物業，其調整空間相對 小。
證券資產價格波動快幅度大，持有風險大，好處在變現能力強。
貸款資產雖為單列科目，應該屬於應收賬款類科目，收益穩定，風險在違約率上（一旦違約，信貸 風險最大，抵押和擔保貸款雖有追償抓手，追償和變現都需要時間和資金成本）。
所以銀行調整資產結構不會容易動固定資產，而會根據經濟周期和政府政策相應調整相應證券資產結構或者貸款資產結構，優化投資組合，達到其預期的目的。
⑦ 貸款資產組合風險與單項貸款風險有什麼區別
組合的風險比單項的風險低，但單項的受益高
⑧ 組合貸可以自己確定貸款比例嗎
組合貸款首付比例最低是35%。除了首付部分其餘就是可以貸款的部分，然後根據實際情況確定商貸和公積金的貸款金額。
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
⑨ 沒看明白珍妮所講的阿里小貸資產證券化ABC三層是怎麼回事
首先來說什麼是資產證券化，官方定義是：資產證券化是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券(Asset-backed Securities, ABS)的過程。它是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。
一個人開通了「螞蟻花唄」後，一般可以獲得500-5000元的額度進行消費。這些資金均來自阿里旗下的阿里小貸。略懂會計學基礎知識的人馬上就能明白，剁手黨的每筆消費，其對應的都是阿里小貸資產負債表左側的一筆信用貸款（資產）。如果阿里小貸只是讓這些貸款靜靜地躺在自家資產負債表的左端（資產），那麼它就需要不斷融資，擴大資產負債表的右側（數字權益或者負債），以支持這些信用貸款（資產負債表是要配平的）。
由於「剁手黨」（債務人）的小額消費貸款在未來有著較為穩定的現金流收入（「剁手黨」被要求在確認收貨後的下個月10號之前完成還款），阿里小貸（發起人）可以將這些預期能產生穩定現金流收入的貸款資產轉移給SPV所設置的專項賬戶。然後SPV負責將這些消費貸款資產統一放入一個資金池中，通過對資產池的現金流進行重組、分割和信用增級，從而以此為基礎發行一系列具有不同收益和風險特徵的有價證券。
簡單來說：你欠花唄的每一筆錢， 都是螞蟻的資產，螞蟻要實現不斷的放貸，但自己沒有那麼多自有資金，就需要融資。融資的方式就是把你欠螞蟻的錢（欠條）打包賣出去。這里的賣出，由於有幾十萬筆不同期限不同金額的欠條，期限長的和期限短的肯定不能賣一個價格，畢竟期限越長風險越高。那就把比如1年以內還款的全部資金分為A層，對應的賣價是付出3,5%的利率；把A層投資人全部的錢還完了，再依次去還B層和C層，相應的償付順序在後面的證券檔次收益率越高、期限越長。以此來實現現金流的重組、分割、信用分層。
那麼我們付給螞蟻的利率比如說17%，但是螞蟻拿著我們的欠條去融資，一般證券化都是本金去融資。由於螞蟻本身的信用比較好，他賣出去只需要付出3.5%的成本。一般最後一檔C檔是螞蟻自己持有的，那在還了A和B之後，17%和3.5%之間有很大的利息差，這中間的這部分積累的超額收益全部都是螞蟻自己拿了，所以他賺了大頭。
明白了吧~~~
⑩ 個人住房組合貸款的申請材料
----客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：----（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
----（2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等
----（3）合法的購買住房的合同、協議及批准文件；
----（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
----（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
----（6）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
----（7）公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。