① 買二手房組合貸款應該攜帶什麼材料
答：您好，在辦理時不僅需要帶上材料的原件，還要帶上復印件，對於具體所要准備的材料，您具體可以參照如下：
（1）申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證、戶口本（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。
（2）婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）
（3）借款人，所有共同借款人收入證明
（4）二手房買賣合同（原件）；
（5）首付款收據（原件、復印件）
（6）扣款存摺（原件、復印件）通存通兌；
（7）公積金帳號：包括共同借款人
值得注意的是，買二手房有些材料還需要出售方提供，如果您的出售方不知道，也要記得提醒他。出售方需要准備的材料具體如下：
（1）原業主身份證（原件、復印件）、房產證（原件、復印件）
（2）房產評估報告
（3）收款存摺（復印件）
② 辦理組合貸款需要什麼材料
組合貸款所需要的材料有：
1、申請人及配偶的身份證原件及復印件。
2、申請人結婚證原件及復印件，單身者需提供單身證明。
3、申請人戶口簿原件及復印件，外地戶口需要提供居住證明。
4、購房合同及首期付款收據。
5、公積金卡及其復印件。
6、申請人收入證明，需加蓋單位公章。
拓展資料：
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
申請方法
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
③ 怎麼辦理組合貸款
提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證；辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
拓展資料：
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，然後公積金管理中心審核通過之後再去銀行申請商業貸款。
2、組合貸款買房條件：有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件。是一個按時足額繳存住房公積金的職工，購房組合貸款人具有合法的身份。申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人。
④ 公積金和商業組合貸款需要准備什麼材料
部分城市的招行有開展公積金商貸組合貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
⑤ 組合貸款有什麼要求需要什麼材料
申請一手房組合貸款，您需要提供以下材料：
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。
2、戶口簿（原件、復印件）
3、婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、首付款發票（大於房價的20%）
6、預售許可證（期房）或大產證（現房）（復印件）
7、預售合同（期房）或出售合同（現房）（原件）
8、房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件
9、房產開發商或代理商的收款帳號
10、扣款存摺（原件、復印件）通存通兌
11、公積金帳號：包括共同借款人
如果您是要購買二手房，申請組合貸款您需要提供下述材料：
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。
2、戶口簿（原件、復印件）同上
3、婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、二手房買賣合同（原件）
6、上家身份證（原件、復印件）、房產證（原件、復印件）
7、首付款收據（原件、復印件）大於房價30%
8、房產評估報告
9、放款存摺（復印件）
10、扣款存摺（原件、復印件）通存通兌
11、公積金帳號：包括共同借款人
⑥ 辦理公積金和商貸組合貸款需准備哪些材料
一、組合貸款需要准備資料:
1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第2代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上；
2、借款人結婚證原件及復印件；
3、借款人戶口簿原件及復印件（首頁及本人頁），外地戶口需要提供暫住證原件及復印件；
4、售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及復印件；
5、產權證原件及復印件；
6、房屋買賣協議原件；
5、房屋評估報告原件；
6、公積金儲蓄卡及復印件；
7、代收代付憑證原件及復印件；
8、借款人的固定收入證明；
9、公積金管理核心和銀行規定的其他資料。
二、如何辦理組合貸款
1、提出申請
借款人持購房合同和身份證、住房公積金儲蓄磁卡等資料到承辦銀行的房地產信貸部申請住房公積金貸款，並填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
2、銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限等。如果借款人資料真實且符合要求，就進行下一步工作；如果不符合或者缺少資料，則需要借款人補交申請。
3、簽訂合同
承辦貸款的銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（質押合同）。
4、辦理擔保
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理抵押
借款人到房屋產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂協議
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到承辦銀行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、發放貸款
在完成上述步驟之後，借款人需要帶齊相關資料到銀行辦理領款手續，承辦銀行會將貸款劃入其指定的銀行賬戶。
⑦ 辦理公積金組合貸款需要哪些材料
辦理住房公積金組合貸款所需材料有哪些：
1、借款人及配偶身份證原件及復印件5份，第二代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上。
2、借款人結婚證原件及復印件4份。
3、首付款憑證原件復印件4份。
4、戶口本，藍印戶口或戶口頁原件(外地戶籍提供暫住證)及復印件3份(本人頁)
5、購房合同復印件2份
6、組合貸款需提供固定收入證明
7、公積金卡復印件2份。
組合貸款的辦理比一般的純商業貸款和公積金貸款手續要更加復雜，放款的時間也比較長，一定要根據自己的所需來選擇合適的貸款方式。
⑧ 組合貸款流程是什麼需要准備哪些材料
組合貸款其實就是商業貸款和公積金貸款的組合，一般是在公積金不足以支付全部房款的情況下辦理的，由於房價的飛漲和公積金貸款額度有限，申請這種組合貸款的人越來越多。
組合貸款買房流程:
1)提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
2)簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。
3)辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4)開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5)支用款項。借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內。
6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
7)貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結清申請。
借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
組合貸款需要的材料?
客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：
1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);
2)公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等
3)合法的購買住房的合同、協議及批准文件;
4)涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明;
5)涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
6)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;
7)公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
⑨ 申請組合貸款需要什麼材料辦理流程是怎樣的
申請組合貸款需要提供身份證、收入證明或資產證明、購房合同，夫妻共同貸款還需要提供婚姻證明。你需要向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，公積金管理中心通過審核，批貸款額度後，拿著《公積金個人住房貸款委託通知單》向貸款銀行提出申請，銀行審核通過後，會與你簽訂貸款合同。
一、申辦材料
1.申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證（原件、復印件）。以上都必須到場（未成年人：出生證明），並帶好私章。
2.戶口簿（原件、復印件）
3.婚姻證明：結婚證（原件、復印件）、未婚證明、離婚證明（原件、復印件）
4.借款人，所有共同借款人收入證明
5.首付款發票
6.預售許可證（期房）或大產證（現房）（復印件）
7.預售合同（期房）或出售合同（現房）（原件）
8.房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件
9.房產開發商或代理商的收款帳號
10.扣款存摺（原件、復印件）通存通兌
11.公積金帳號：包括共同借款人
二、辦理流程
1.提出申請
借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
2.簽訂合同
借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理公證。
3.辦理抵押、保險
簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4.開立帳戶
選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5.支用款項
借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在合作銀行開立的存款賬戶內。
6.按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
7.貸款結清
貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。
組合貸款的辦理過程耗費時間長，通常需要幾個月的時間才能申請下來。如果你急用錢，不建議你申請組合貸款，可以考慮商業貸款，申請時限最短。
該內容只在北京適用
⑩ 辦理組合貸款需要准備哪些材料
1、需要准備好借款人及配偶的身份證原件及復印件以及結婚證原件、復印件，主要是用來證明借款人的身份。
2、首付款憑證原件復印件。
3、購房合同復印件。
4、借款人的收入證明、銀行流水以及個人徵信報告，這是審核借款人貸款資格的必備材料。
5、公積金卡復印件。