Ⅰ 多人合買商鋪如何辦理按揭貸款，是由一人貸款還是多人
是多人合買的商鋪，想要辦理按揭貸款的話，應該由多人共同貸款多人都成為貸款人，然後按時還款，不出現逾期的情況就可以。
Ⅱ 珠海多人買房貸款問題
房價30萬，首付10萬，貸款20萬，以目前的利率
第一次買房子，
貸款10年，一個月要還2300元左右。其中10年總利息76000元。
貸款5年，一個月還款3900元左右。其中5年總利息34000元。
你可以先選擇貸款10年的，每過一年就提前還款一部分，這樣利息就是最少的。
商業貸款20萬，10年的月均還款是2327.33。5年的月均還款是3950.81元
如果你的經濟狀況不錯，月供能力充足可以選擇等額本金還款法，這樣利息相對小一些，每個月的月供是遞減的，比如首次還款是4483.33元（以五年計算）最後一期就降到3300不到，各月之間的月供少20元，總利息能省5%左右，這只是五年的。如果貸款10年利息能省出約10%。
在沒有住房公積金可用的情況下，建議你選擇等額本息還款法。或者各商業銀行的特殊貸款服務，比如深發的氣球貸等等，根據自己的情況再做選擇
Ⅲ 為什麼許多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款
中國人對家的觀念是非常看重的，不管是什麼時候，當有了一套屬於自己的房子之後，才算是真正有一個家。不過，現在隨著房價的不斷提升，很多人都很難買上房子，就算是能夠買房子，基本上在未來幾十年都會是房奴，一輩子為房子工作。不過，人終究還是有一套房子才行的，因此房子基本上也是一種剛需，因此，在這樣的情況下，房價上漲基本上是沒有爭議的。在現實生活中，除了一些非常有錢的人可以全款買房之外，大多數人都只能貸款買房，而貸款買房一般分為兩種，一種是公積金貸款買房，一種是商業貸款買房。
事實上，相較於商業貸款買房，公積金貸款買房有很大的優勢，這種優勢主要體現在利率穩定，而且非常低，相當劃算，一般情況下，銀行貸款的基準利率在5.5%到5.8%左右，而使用公積金貸款，利率甚至可以低至3.5%到3.7%左右，低了將近兩個百分點。如果貸款人貸款的金額較高，還款年限較長，那麼公積金貸款甚至比商業貸款，能夠少繳納幾十萬元的利息費用，這顯然是一筆非常可觀的數字。
第三，公積金貸款放款速度比較慢。事實上，公積金貸款的審批機構和放款機構是公積金中心，而商業貸款的審批機構則是銀行，所以公積金貸款的流程和商業貸款完全不同，並且流程比商業貸款要多，所以公積金審批的時間也會比較長。
也正因為這幾個方面的原因，才會有人放棄用公積金貸款而選擇商業貸款。
Ⅳ 為什麼很多人買房子用商業貸款而不用公積金貸款
現如今，盡管房子很貴，但因為結婚需要買房子，導致買房成為越來越多家庭必須要做的事情。不過大家都知道，房子是一個非常昂貴的東西，一平方米幾千塊，如果是好地段一平方米價格可能高達幾萬塊，這樣的價格，一般人家是很難全款買的。但為了促進房產的銷售，也是為了解決一些年輕人的結婚剛需，所以房產公司和銀行就聯手推出了貸款買房的這種方式，如今這種方式已經逐漸成為了主流。但關於貸款買房，可能有人會有這樣的疑問，那就是很多人買房子用的是商業貸款，而不是用的公積金貸款，要知道公積金貸款可以說是好處多多，跟商業貸款相比，公積金的貸款利率是非常低的。那為什麼公積金貸款利率低，很多人買房子依然是用商業貸款而不是公積金貸款呢？接下來，筆者就給大家分析一下這個問題，看看為什麼很多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款。
Ⅳ 為什麼許多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款
可能是不滿足公積金貸款的條件，
比如很多是私人企業打工或者手工業者，
沒有繳納公積金就沒法辦理。
Ⅵ 為什麼那麼多人要貸款買房
自建房是那個地方的，如果是景區附近，或者是一二線城市的，那你的兩套自建房比別墅還值錢，當然不需要考慮買房。
買房不就是為了工作嗎，如果不買，只租會怎樣
1空調不冷了，熱水器漏水，家裡櫃子床什麼的小了，怎麼辦，投訴給房東，房東一句要住住，要買你自己買。怎麼辦，忍吧，你租的房子，只能湊合，
或者你脾氣暴躁，不修就換別的地方租，押金也怎麼辦，最少兩個月房租的。而且房東也可以讓你滾你就滾呀，月初打電話給你，說房子我賣了，月底你搬走吧，你是累個半死，又找新房子又打包東西，關系好的鄰居又見不到了。而房東呢，毀約金給你就是了。
當然，收入離當地房價相差甚遠，或者要舉全家之力買房也是不可取。
Ⅶ 申請商業貸款業主為多人，是否需要所有業主到場
（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。（6）具有購房合同或協議。（7）貸款人規定的其他條件。
Ⅷ 很多人買房都在建行貸款，這是為什麼
引言：買房的時候貸款已經成為了很多人的選擇，而且房貸的利率比較好，所以說很多人都會在湊齊首付的時候選擇一家銀行進行貸款。那為什麼很多人在買房的時候都用建行貸款呢？
三、建行與公積金貸款
實際上直接由銀行提供的貸款為商業貸款，還有一種是公積金貸款，公積金貸款的話利率比商業貸款要低一些。所以說有很多人會使用公積金和商業貸款來構成一個組合貸款。但是建設銀行跟公積金也有關系，所以說很多人都會因為這個原因，就順便在建設銀行辦理了商業貸款。