㈠ 玉溪市買房可以商轉公嗎
可以，但是得符合條件才可以。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
㈡ 玉溪市商業銀行的簡介
2006年5月26日，玉溪市商業銀行開業。一載春秋，奮馬揚鞭。如今，玉溪市商業銀行已從一個實力較小的城市信用社，逐步發展成了一家初具規模、運行穩健的股份制商業銀行。
一年來，不斷健全公司治理，建立了以股東大會、董事會、監事會和高級管理層為主體的組織架構；不斷拓展業務領域，各項業務持續穩健發展，資金實力和盈利能力顯著增強；不斷提高風險防範能力，初步構建了覆蓋信用風險、市場風險、操作風險的全面風險管理體系；不斷優化網點布局，形成了立足玉溪中心城區，逐漸輻射縣區的服務網路；不斷塑造品牌形象，「玉溪人自己的銀行」逐漸深入人心。
玉溪市商業銀行根植本土、奉獻地方，切實履行「服務地方經濟，服務中小企業，服務廣大市民」的鄭重承諾。目前在玉溪市內已有網點布局合理，服務各具特色的9個分支機構。
銀河支行：以上門服務作為拓展業務的切入點
玉溪市商業銀行銀河支行位於玉興路下段，它的前身是玉溪市城市信用社銀河社，2007年5月更名為玉溪市商業銀行銀河支行。2001年7月16日，玉溪市城市信用社銀河社搬遷至此開業。這里高樓林立，被老百姓稱為「玉溪金融一條街」，玉溪市內的幾家國有商業銀行都匯集於此，玉溪市商業銀行銀河支行猶如高人中的矮子。
面對如此強大的競爭對手和激烈的市場競爭，怎樣才能立於不敗之地，站穩腳跟，這是年輕的行長李玉紅絞盡腦汁的問題，也是廣大職工最擔心的問題。他們當時給自己的定位是「抓住其他大銀行不太重視的業務，以客戶為中心，做好上門服務」。如在離中心城區較遠的城鄉結合部，哪怕是一張對賬單和一張支票，只要客戶一個電話打來，在風險可控的前提下，就上門服務。以優質的服務贏得了客戶的支持。過去的四年中，他們按照「立足玉溪市區，服務市民，支持地方中小企業發展」的思路，圍繞各項工作目標任務，狠抓內部管理，積極拓展對外業務，支行發展邁上了一個新的台階：存款業務快速增長；客戶數量日益增加。
2006年5月，玉溪市商業銀行掛牌成立，為銀河支行業務拓展創造了一個嶄新的平台。他們在充分總結過去發展經驗，深入分析當前經營狀況的基礎上，制定出2006年——2008年三年發展總體目標：保持存款年均增量5000萬元以上，力爭2008年末各項存款余額達3.5億元。總體思路：嚴格按照科學發展觀要求，立足於「市民銀行、市政銀行、市企銀行」的市場定位，充分發揮地方性股份制商業銀行的自身優勢，積極調整存款結構，以穩定和拓展大戶存款為增存核心，以大力發展中小戶存款為穩存保障，逐步增強存款穩定性，求真務實，開拓創新，不斷提高管理和服務水平，使各項業務和發展邁上更高的台階。
全力組織存款，做好服務工作是該行的生存之本。為確保「穩存、增存」中心工作的落實，成立了考核小組，制定有效的績效考核辦法，進一步激發了廣大員工攬存的積極性和主動性；抽調綜合業務素質較強的兩名員工加強上門服務，增強與客戶聯系的主動性和積極性，提高了服務質量和工作效率，贏得了廣大客戶的信賴和支持，樹立了良好的外部形象，使各項業務取得了進一步的發展。截至2006年末，全年五日平均存款余額為23300萬元，較上年增長2100萬元，較好地完成了總行下達的指標，並通過狠抓內部管理，做到了全年無案件及重大的差錯事故發生，實現了安全穩健經營。
通海支行：存款大幅上升，支持地方經濟發展的能力不斷增強
存款是銀行賴以生存的基礎，更是通海支行常抓不懈的工作。他們借玉溪市商業銀行成立的東風，配合總行的宣傳，加大宣傳力度。在通海電視台做了特約播映，擴大該行的知名度，宣傳通海支行作為地方性銀行靈活、方便的特點，積極爭取政府部門的支持，擴大商行在中小企業和個體工商戶中的影響，不斷提高通海支行的信譽度和知名度，積極收集存款信息，挖掘每個職工的潛力，做好客戶的聯系工作，為穩存、增存工作打下了堅實基礎。2006年，通海支行有了一個較大的發展，12月末，各項存款余額為19389萬元，比年初增加6743萬元，增幅為53.32%；全年五日平均存款余額為15151萬元，增幅為36.8%。
貸款是銀行發展之本。通海支行發揮地方金融機構機制靈活特點，結合通海工業強縣的優勢，不斷加強銀政協作、銀企合作，緊緊圍繞政府的產業導向和基礎設施建設，搞好金融服務，存貸款投向既符合國家產業政策，又嚴格控制了貸款風險。
風險防範是商業銀行的主要工作。通海支行加強風險防範管理，嚴格執行國家的金融方針和金融法規，進一步完善內控制度，通過與擔保公司合作，極大地降低了信貸風險。
2003年，玉溪市商業銀行通海支行就與由通海縣政府牽頭成立的通海誠信擔保公司建立了合作關系。他們以相互推薦、合作的方式進行融資擔保，為通海縣的中小企業融資難開辟了全新的擔保通道。
中小企業規模小，融資困難。通過銀行與擔保公司對企業財務管理、原料來源、產品銷路、市場狀況，以及企業管理人員的職業道德、信用程度進行調查，為銀行貸款提供詳實可信的資料，由擔保公司對需要貸款企業的信譽度進行擔保。2004年至2006年，通海誠信擔保公司先後為雲南通海熱扎帶鋼廠累計貸款擔保1100萬元。另外還為景程工貿有限公司、雲南宏斌綠色食品有限公司等一些在通海已形成一定規模、工業化程度比較高的企業進行貸款擔保，有效地支持了通海縣域經濟的發展。由於銀行與擔保公司誠信合作，優勢互補，促進了雙方業務的共同發展。擔保公司著力解決中小企業對信貸資金的擔保問題，為銀行培植優質的客戶，形成互相支持，互利互惠、共同發展的格局，建立了公司、銀行、企業三者長期、有效的合作機制。
2006年，該行累計發放貸款13590萬元，有力地支持了通海經濟建設和財源培育，進一步發揮了地方銀行的作用，今年三月份被通海縣委、縣政府表彰為「發展工業經濟先進單位」。經過一年來的努力，該行業務不斷擴大，存貸款穩步增長，支持地方經濟發展的能力不斷增強。
㈢ 請問！商業貸款買房需要具備什麼條件
個人買房商業貸款條件如下：
1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購買住房的合同或協議；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
(3)玉溪市商業貸款政策擴展閱讀
商業貸款買房所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、職業和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
4、占房價款30%的首期付款證明；
5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
辦理手續
1、建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
2、建行經辦機構對借款人的申請進行審批。
3、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
4、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
5、借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
㈣ 玉溪市中國銀行商貸轉公積金要怎麼辦理
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
㈤ 商業貸款需要什麼條件
商業住房貸款需要什麼條件？
一、貸款對象：個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5、提出借款申請時，在我行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位，則需提供付款收據原件和復印件；
6、有購買住房的合同或協議；
7、貸款行規定的其他條件。
三、貸款額度：發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。
四、貸款期限：最高不超過三十年。
商業住房貸款需要哪些材料？
1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件 （如單身需到當地民政部門開具單身證明）。
2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、貸款人收入證明。
6、房屋買賣合同原件一本。
7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8、所購買房屋的產權證復印件。
以上就是商業住房貸款條件和所需材料的全部內容，個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
㈥ 經營商業貸款有哪些規定
商業貸款業務的規定：商業銀行開展貸款業務要遵循國家產業政策的指導；要實行審貸分離、分級審批的制度；以及商業銀行貸款中的借款人必須提供一定的財產作為擔保等。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》第三十四條
商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條
商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
㈦ 玉溪市商業銀行的玉溪市商業銀行綜合消費貸款
貸款機構：玉溪市商業銀行 機構種類：小額貸款銀行 貸款種類：擔保貸款 還款方式：到期還款 貸款額度： 1.00 - 30.00 萬 適合地區：玉溪市 貸款幣種：人民幣 適合人群：其他職業,國有企業員工,公務員,律師,教師 貸款利率：0.60%-0.70% 貸款期限：1.00個月 - 120.00個月 辦理時間：5天 貸款用途：個人消費貸款,裝修貸款,旅遊貸款 其它費用： 無其他收費 1、貸款的額度高
2、貸款的期限長
3、申請條件低
4、貸款的用途廣
5、擔保方式多樣
6、還款方式靈活 1、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明，有完全民事行為能力的中國公民（包括港澳台居民）； 2、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、對採用擔保方式的，能提供玉溪市商業銀行認可的合法、有效的質押、抵押或保證擔保；
4、在玉溪市商業銀行開立個人結算賬戶，並通過紅塔卡或活期儲蓄存摺辦理結算業務；
5、我行規定的其它條件。
申請資料：
1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明，提供原件核對；
2、借款人及配偶的收入證明（夫妻雙方工資收入原件證明）或個人資產狀況證明；
3、《商品房銷（預）售合同》；
4、首付款發票、收據；
5、玉溪市商業銀行要求提供的其他資料。
㈧ 商業貸款的辦理條件 對貸款人有什麼要求
住房商業貸款與公積金貸款不同，因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。住房商業貸款條件有哪些？對貸款人有什麼要求？
基本條件
申請貸款的企業，實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件：
1、必須取得工商行政管理部門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧，
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證；
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書；
4、人民銀行頒發的貸款卡；
5、已在本公司開立存款賬戶；
遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合本公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益，有按期還本付息的能力。
上級單位同意企業向本公司申請貸款的批准文件。
補充條件
一、具有有權機關批準的完備手續。
二、項目經濟效益好，有還貸能力。
三、本年度項目投資計劃已經批准下達。
四、項目的建設和投產後的生產條件已安排落實。
五、項目投資計劃中自籌資金和其他資金來源已經落實。
（以上回答發布於2013-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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