武漢購房，40萬的商業貸款，等額本息計算，按貸款20年計算，貸款商轉公一個月省349.17元，20年可以少8.38萬元。
⑵ 本金38萬20年商貸轉公積金能省多少錢
能省多少錢要看你商貸利率
1. 商貸利率5%，公積金貸款利率3.25%
省利息221879-137281=84598元
2. 商貸利率6%，公積金貸款利率3.25%
省利息273385-137281=136104元
⑶ 商業貸款轉公積金貸款，能省多少錢呢，請大家幫我算算好嗎
總共能省2-3萬左右吧。（商貸利率-公積金利率）X15。。。
⑷ 55萬商貸27年轉住房公積金能省多少錢
摘要 一、商業貸款轉公積金貸款能省多少錢
⑸ 已經辦了商業貸款的如果有公積金可以省多少錢
節省了67-44=23萬元。
假設某人商業貸款100萬元，分30年還清，還款10年後需要轉為公積金貸款。若商業貸款期間貸款預期年化利率為基準預期年化利率，則貸款100萬元，分30年還清，並以等額本息還款方式還清，貸款計算器計算的總利息為1287295.48元。還款10年後，剩餘貸款總額約為85萬元。
如果使用公積金貸款，貸款20年支付的利息總額約為44萬元。如果不轉公積金，這20年的商業貸款利息差不多是67萬元。這樣，商業轉公後，節省了67-44=23萬元的利息。
⑹ 商業貸款轉公積金貸款 能省多少錢 大家能幫我算算嗎
商業貸款利率比公積金貸款利率高2點幾個百分點呢
商業貸款5年以上利率7.05%
公積金貸款5年以上利率4.90%
當然能省部少錢啊 只要能轉，就轉啊
⑺ 公積金比商貸每月大概省多少
先來看商貸，30年期限，利率5.63％（商貸普遍是按基準利率上浮的10%-20%計算），則最終利息總額為536749.82元，總共需還1036749.82萬，每月2879.86元。
再來看公積金貸款，同樣貸30年，利率卻只要3.25％，最終利息總額：283371.37元，總共需還783371.37元，每月2176.03元。
同樣是50萬的貸款，最終公積金貸款卻比商業貸款省下了25萬左右的利息！對於一般人來說相當於少工作五六年！
拓展資料：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費等原則。
公積金貸款如何省錢
1、公積金貸款的利率按照國家現在的利率來算，一個家庭可以貸款到80萬，30年的時間來算將會比銀行節省大約30%的利息支出，每個月都能省下將近1000元錢，這筆費用可是著實不小啊。
2、根據央行的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業貸款同期利率要低2個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%;住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業貸款5年以上為6.55%
3、公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的就是貸款人可貸金額。
通過公積金貸款的話，大家可以去當地的公積金管理中心進行咨詢，不同城市可能具體的政策也是有一些差異的。
⑻ 商業貸款想轉成公積金貸款，具體要省多少錢
個人建議辦理公積金提取
我這邊當地好像已經不開放商業貸款轉公積金貸款了，僅開放公積金提取。以前曾短暫開放過，可能是由於債務轉移過程會造成比較多的問題
從利率上看，我自己現在的利率好像也就比公積金貸款多0.5個百分點，感覺差別不大。你可以查看一下當地公積金貸款的利率，月息可以換算成年息的，對比一下差多少
我不建議你商業轉公積金，是因為轉了公積金，你商業貸款和公積金貸款都用了，以後再貸款買房子，首付和利息都高了。如果不轉，你以後還是可以按照首套公積金貸款享受低首付30%和低利率
公積金提取可以每年提取一次，一年提取額度為不超過每年還貸的數量
提取需要填寫公積金提取申請表，帶按揭合同，一年還款證明，身份證等材料去公積金中心辦理
希望對你有幫助
⑼ 計算一下商貸轉公積金貸款能省多少錢
商轉公節省的是利息的錢，一般公積金貸款的利息是3.5%，根據對比就可以知道。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
⑽ 房貸157萬部分轉成公積金貸款能省多少
假設老王要貸款50萬買房，30年期限，先來看商業貸款，利率5.63％（在當前房價穩定的趨勢下，商貸普遍是按基準利率上浮的10%-20%計算，保貝這里直接取了中間值15%），則最終利息總額為536749.82元，總共需還1036749.82萬，每月2879.86元。再來看公積金貸款，同樣貸30年，利率卻只要3.25％，最終利息總額：283371.37元，總共需還783371.37元，每月2176.03元。看到沒？同樣是50萬的貸款，最終公積金貸款卻比商業貸款省下了25萬左右的利息！對於一般人來說相當於少工作五六年。
住房公積金貸款和商業貸款的區別主要體現在以下幾個方面：
1、貸款利率有差別。
商業貸款五年以上的基準利率是4.9%，公積金貸款五年以上的基準利率是3.25%。
2、貸款比例有差別。
一般情況下，同一套房子，商業貸款可以貸7成，而純公積金貸款可以貸到8成。
3、審核流程不同。
商業貸款是在過戶之前審核貸款，而公積金貸款是在辦理過戶之後再審核貸款。
4、審批時間不同。
商業貸款審批需要20個工作日左右，公積金貸款審批需要40個工作日左右，商業貸款快於公積金貸款。
5、貸款來源不同。
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等一些房貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金貸款則是公積金繳存者繳納的資金。
6、使用人群不同。
商業貸款是給眾人符合貸款條件的人開放的，而公積金貸款只有公積金繳存者才可以享受。
7、利息用途不同。
商業貸款的利息是商業銀行的盈利，歸相關的投資人，而公積金貸款的利息是政府規定用途，只能用於保障性住房建設。
8、審批機構不同。
商業貸款審核只要是銀行決定，決定權在銀行，而公積金貸款的審批是公積金管理中心，決定權在公積金中心，而銀行只是執行機構。
9、年限和額度不同。
不同城市不同銀行的規定是不一樣的，但是總的來說商業貸款的貸款年限和額度一般要高於公積金貸款。
10、二套房貸款額度不同。
商業貸款對二套房的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣享受優惠政策。
公積金貸款是有上限的，不知道你在哪個城市，上限是多少。
一，貸款利率不同
商業貸款：6.55%
公積金貸款：4.5%
解析：目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%(年)，商業貸款在擴大優惠至0.85倍以後，5年以上貸款利率為5.5675%，兩者相差1.0675個百分點。正是由於公積金貸款利率仍較優惠折扣後的商業貸款利率低這一大顯著優勢，故倍受老百姓的青睞，目前已有越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業貸款的首選。
二，貸款額度以及貸款年限不同
商業貸款：根據房屋情況以及個人資質而定，無上限，貸款年限最長30年
公積金貸款：一般情況下上限為80萬元，貸款年限最長30年
解析：從貸款額度以及貸款限年來看，商業貸款的額度是根據借款人所購買的房屋情況而定。若借款人購買新房，個人資質良好的情況下，則對應的商業貸款額度為房屋成交價的70%左右;若借款人購買二手房，個人資質良好的情況下，對應的貸款額度則不超過房屋評估值的70%左右。所以，對於貸款額度而言，商業貸款的額度范圍較公積金貸款額度更加能夠達到借款人的預期值，也同時能夠滿足借款人較高貸款額度的需求。
三，還款方式不同
商業貸款：等額本金、等額本息、雙周供、固定利率等等
公積金貸款：自由還款
解析：雖然各家銀行商業貸款的還款方式百花齊放，可選擇的方式眾多，例如等額本金、等額本息、雙周供等等，但相較於公積金貸款的自由還款方式而言，局限性較多。公積金自由還款的人性化體現在對於借款人來說比較自由，可設定每月最低還款額，而這恰恰是商業貸款的眾多還款方式種類中無法比擬的。
四，貸款人群不同
商業貸款：首套房置業者
公積金貸款：二套房置業者
解析：商業貸款的使用人群范圍比較廣泛，基本上都適用於所有首次置業以及貸款額度需求較大的人群。而公積金貸款的使用范圍則更加適宜二套房置業人群，首付雖然較商業貸款一致，但貸款利率低這一優勢，也能幫助二套房置業人群達到省息的效果。另外，使用公積金貸款買房的借款人只要將該套房產賣掉，二次置業再次使用公積金仍被算做首套房，這是大多數置業升級的借款人願意使用公積金貸款的原因所在。所以，商業貸款與公積金貸款各有所長，借款人可根據自身需求來選擇最佳的貸款方式。