義烏商業貸款轉公積金

『壹』 商業貸款轉換為公積金貸款要具備哪些條件有哪些流程

商業貸款轉換為公積金貸款要具備哪些條件？有哪些流程？

商業貸款轉公積金貸款的原材料：

1、借款申請人及配偶身份證、結婚證明(單身證明)、戶口薄、銀行對公銀行存摺、個人徵信報告(憑身份證讓住房公積金管理中心出示);

6、購房契稅稅票

7、預評估匯報(2年內的新房子無需)

商業貸款轉公積金貸款步驟(工-行、農-行、中-行、建-行可用)：

1、將提前准備的原材料交住房公積金管理中心授信貸款股審批，如審批通過即將你填好《住房公積金個人貸款申請書》和《住房公積金個人住房貸款合同》。依據具體內容規定填好，簽字按手印貼影印件交到工作員之後就是等待了。

2、假如標准合乎，一般一周左右就會有回應。此刻便是和原商業貸款銀行申請辦理提前還款了，服務費是千分之一，還款時一並交完。

3、申請辦理好提前還款之後就是寫《貸款抵押合同》了，這一沒有什麼講的，根據要求填好就是了。

4、辦完銀行的手續後再次到住房公積金處申請辦理，將所有材料交還住房公積金管理中心，此刻住房公積金一般便會下款了。(非四大行得話也不下款，想要你自己准備提前還款的錢了)

5、將下款的支票交原商貸銀行，商貸銀行根據你的提前還款申請報告實際操作。提前還款服務費和超過住房公積金借款部分的錢需先用在本還款的那張銀行卡。這也是及時實際操作，辦好後銀行會將你的房屋他項權證交到住房公積金管理中心。

6、到房產管理局再次質押，材料住房公積金管理中心會幫你備好，你只要攜帶身份證件一起去就可以。

7、辦完一個新的抵押證後交住房管理中心。

8、按時按月還款。

轉為住房公積金後，購房者的月還額度大概可以少四分之一，假如夠住房公積金貸款政策的朋友們，現在又是商業貸款的，那還是建議盡早把商業貸款轉為公積金房貸，能省則省。

『貳』 公積金從磐安轉回義烏

住房公積金轉移需要資料如下。
（一）本地（中心系統內）需提供的材料：
1.與新單位建立勞動關系證明。（如現公司開具的轉移證明原件）
2.填妥並加蓋原單位公章的《住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）。
3.辦理多人轉移的，還須填寫《住房公積金轉移清冊》（一式兩聯）。
4.由職工本人或原單位經辦人辦理；職工本人辦理的，提供本人身份證原件及復印件；由單位經辦人辦理的，提供經辦人身份證原件及職工身份證復印件（如由經辦人辦理的，提供的職工身份證復印件需加蓋原單位公章）
（二）轉出（轉到異地）需提供的資料：
（1）提供異地公積金中心出具的繳存證明。
（2）填妥並加蓋原單位公章的《住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）。
（3）辦理多人轉移的，還須填寫《住房公積金轉移清冊》（一式兩聯）。
（3）職工本人辦理的，提供本人身份證原件及復印件；由單位經辦人辦理的，提供經辦人身份證原件及復印件。
（三）轉入（異地轉入）：職工人異地轉到廣州的，接收的單位須先為職工設立個人住房公積金賬戶後，然後由職工本人或單位經辦人到中心經辦網點開具繳存證明，憑中心證明到異地公積金中心辦理轉移手續。
資金到賬後，中心經辦網點人員通知職工或單位經辦人員到中心經辦網點辦理資金確認手續，然後持填妥並加蓋單位公章的《住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）辦理轉移手續。職工本人辦理的，提供本人身份證原件及復印件；由單位經辦人辦理的，提供經辦人身份證和單位介紹信。
（四）注意事項：
（1）辦理職工住房公積金賬戶轉移業務，轉出單位必須先為職工辦理賬戶封存手續，即要求職工個人賬戶必須是封存狀態。
（2）《住房公積金轉移通知書》請列明接收單位名稱、單位住房公積金登記號、職工個人住房公積金賬戶並加蓋單位公章；如職工個人賬戶是從集中封存戶中轉出的，《住房公積金轉移通知書》上不需要加蓋單位公章。
（3）職工委託他人辦理轉移手續的，另需提供經公證機關公證的委託書、代理人身份證原件及復印件。
在什麼情況下住房公積金可以進行轉移?
答：當職工變動單位時，須由調出單位先辦理調出手續，再由調入單位辦理調入手續，其住房公積金本息隨之轉入新調入的單位職工住房公積金帳戶內，繼續繳存。當職工因故脫離工作單位，中斷工資關系時，其公積金繳交隨之中斷，其結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工住房公積金帳戶內，職工住房公積金帳號不變。職工恢復工作時，如在原單位發工資的，則繼續在原單位繳存住房公積金，如變動單位的，需辦理住房公積金轉移手續，才能繼續繳存。
原來是商貸，可以轉為公積金貸款嗎？怎麼轉？
可以。第一步咨詢受理貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。

『叄』 商業貸款怎麼轉公積金貸款

具體步驟: 1、 符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇:
2、 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、 客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、 客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
拓展資料
公積金貸款辦理流程
1、公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;
1、 初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄;
3、如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。
2、 貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。
3、 簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。
4、 辦理抵押登記手續在簽訂完合同後，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。
5、 放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。
8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

『肆』 我買房子商業貸款、現在想轉公積金貸，都需要什麼手續呀

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『伍』 申請商業貸款買房後可以轉公積金嗎

申請商業貸款買房後可以轉公積金，不過要滿足條件，比如說借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態，商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續，商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄等。

商業貸款怎麼轉公積金貸款

1、咨詢受理：貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料：提交貸款機構規定的相關資料。

3、貸款受理：對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。

4、簽訂合同：借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金：借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

6、貸款發放：管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。

7、辦理抵押：由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

以上是小編為大家分享的關於申請商業貸款買房後可以轉公積金嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

『陸』 商業貸款可以轉公積金貸款嗎怎麼轉

商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

『柒』 房屋商業貸款如何轉為公積金貸款

商業貸款可以轉為公積金貸款嗎

商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；

商業貸款怎麼轉為公積金貸款

1、貸前調查，受委託銀行審核借款人「商轉公」貸款資格，根據原商貸借款合同、還款計劃測算「商轉公」貸款額度、期限。符合條件後掃描錄入相關資料並提交公積金審貸系統。

2、貸款面簽，對符合「商轉公」貸款條件的，由受委託銀行經辦人員指導借款人及配偶，簽署「商轉公」貸款相關資料。

3、貸款審批，「商轉公」貸款資料齊全後，公積金中心按照「商轉公」貸款審批流程逐級審批。

4、結清原商貸，公積金中心審批通過後，通知借款人自籌資金償還原商業貸款。借款人在收到通知後30天內，前往原商貸銀行償還原商貸剩餘本息，結清原商貸。

5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續。

6、抵押登記，借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續。

7、銀行放款，受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後，發放「商轉公」貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂「商轉公」貸款還款計劃。

由此可見，商業貸款在滿足一定條件的情況下，是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在沒有取得預售許可證的情況下，是不允許公積金貸款的。很多購房者為了買到心儀的戶型，會選擇商業貸款，後期想要轉為公積金貸款的，可以按照上述流程進行辦理。

『捌』 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

商業貸款轉成公積金貸款應該是不可以的，它是兩個系統不可以相互轉的，所以說最好要考慮好清楚再去貸款。