六安支持組合貸款嗎

㈠ 我現在買房想組合貸款可以嗎

組合貸款的申請條件比較嚴格，借款人在辦理貸款之前首先要評估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。

不同銀行對借款人年齡的要求不同，可受理的范圍有些差異

2.賣房人：

1）賣房人離婚的，需要在離婚協議或法院判決中明確房產的歸屬。未涉及房產歸屬的，需要前配偶到場。

2）賣房人為未成年人的，部分銀行不受理。

3.所購房屋：

1）對所購房屋的地址有限制，部分銀行不受理遠郊區縣等的房屋。

2）房本有抵押，部分銀行不受理。

 三、組合貸款買房要注意什麼？

組合貸款買房時，一定要注意自身條件和所購房屋既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，選擇兩者的交叉部分才可以。

1.房屋面積：

商業貸款對房屋面積有要求，一般銀行不受理小於30㎡的住宅（且房屋面積會影響商貸的首付款比例）；公積金貸款無要求。

2.房屋有無抵押：

商貸銀行一般情況下是可受理有抵押的房屋，只要在過戶之前解抵押就可以；公積金貸款需要在評估之前解抵押。

3.貸款年限：

商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關：各銀行要求不同。公積金貸款年限的計算與房齡、借款人年齡、和房屋結構類型等有關。借款人申請組合貸款的時候，需要保證商貸和公積金貸款的年限保持一致。公積金貸款可貸年限怎麼算？

4.賣家拿尾款的時間

相對於選擇純商貸和純公積金貸款的購房者來說，組合貸款賣家拿尾款的時間較長。一般情況下，賣家處於換房過程中，或有其他急用錢的事情，不會同意買家走組合貸購房。

註：借款人申請國管公積金和商貸組合，且是第三次申請公積金貸款。若距前一次還完公積金貸款不滿5年，會被拒貸。

來源：北京市住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心、中國人民銀行

該內容僅在北京適用

㈡ 六安首套房如何辦理按揭貸款需要什麼材料

按揭貸款 是比較麻煩的事情，很多的人們對於按揭貸款的流程是不了解的。對於六安的朋友們來講，辦理 首套房 按揭貸款的時候，一定要注意一下辦理的具體流程問題，那麼六安首套房如何辦理按揭貸款？需要什麼材料？我們來具體的了解一下細節的問題吧。

六安首套房如何辦理按揭貸款？

一、貸款申請

職工按所購住房的不同類型，向六安委貸銀行提出貸款申請。

二、貸款受理

（一）六安委貸銀行需對申請人的 貸款條件 、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；

（二）初審通過的，六安委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；

（三）初審、面談均符合規定的，六安委貸銀行受理貸款申請。

三、貸款審批

（一）職工貸款申請由六安委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送 公積金 中心審批。

（二）自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。六安公積金組合貸款另需經委貸銀行進行 商業貸款 審批。

（三）因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經六安公積金中心負責人批准，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

（四）六安職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

六安首套房辦理按揭貸款需要什麼材料？

1．六安個人 購房貸款 申請審批書（電子版）；

2．調查表（夫妻雙方個人 徵信 、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及 逾期 證明、房貸查詢結果證明）；

3．六安借款人夫妻雙方身份證復印件（正反面在同一張紙上）；

4．六安借款人夫妻雙方戶口本復印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；

5．六安借款人結婚證（復印件）或 單身證明 （原件）；

6．借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水；

7．如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或 首付 部章的本人簽字的工資表（近3個月），提供六安家用銀行流水。

六安的朋友們在辦理首套房按揭貸款的時候，一定要注意下所需要的資料的問題，這樣也是可以省去自己很多的麻煩事情的。以上就是我關於六安首套房如何辦理按揭貸款？需要什麼材料？的相關介紹，希望對於六安的朋友們是有一定的幫助的。

㈢ 購買首套房（新房），可不可以使用組合貸款

可以！
一般情況下，在公積金貸款額度不足時，以商業性住房貸款補充。這種既有公積金貸款，又有商業性貸款的貸款方式稱為組合貸款。

㈣ 現在貸款買房能組合貸嗎，因為公積金不能貸那麼多，剛交一年多。是不是有的開發商不支持組合貸呢

現在貸款買房能組合貸，部分開發商不支持組合貸，是因為貸款相對較為麻煩。

申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

所需資料：
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯

㈤ 你好，我想咨詢，上海的公積金可以轉到六安，用於，組合貸款購房

你好，《六安市住房公積金異地貸款實施細則》中貸款對象為：現戶籍在六安市行政區域內，在其他城市正常繳存住房公積金或非六安戶籍但在安徽省內正常繳存住房公積金，並購買六安市轄區內自住普通住房的借款人。

如果您是六安市戶籍，並在上海連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，可在六安市申請組合貸購房。

㈥ 六安支持異地公積金買房嗎

六安市的，可以申請異地公積金貸款，但是不能在省直公積金申請，因為省直公積金是省直單位職工辦理業務的部門，只能在市一級公積金中心申請。根據國家最新政策，公積金是可以異地提取的。但需要到當地公積金中心咨詢明確。
一、公積金貸款買房需要滿足的條件
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);
3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
6、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、公積金貸款買房的限制
1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
3、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
4、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
5、住房公積金貸款期限不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

㈦ 組合貸款可以選哪些銀行

組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理，比如說像國有五大行就可以辦理，它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。辦理組合貸款時，公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分按商業貸款利率執行。

㈧ 您好！買房可以組合貸款嗎

按照現行國家貸款政策，70年住宅項目貸款可以有三種方式：商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

商貸基準利率4.9%，商貸首套利率是5.39%，二套利率是5.88%；公積金首套貸款利率是3.25%，二套貸款利率是3.575%。

組合貸款是可以商業貸款和公積金貸款按照具體比例組合貸款的。

㈨ 哪些城市買房可支持外地公積金貸款

為了讓公積金繳存職工更加便捷地使用公積金貸款，不少城市推出了公積金異地貸款業務，但是，目前有些城市只限省、區內異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款：
1、支持省、區內異地貸款的城市包括：
杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。不過，其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，銀川要求申請人為寧夏區非農戶戶籍。
2、支持跨省互貸地區的城市包括：
武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內的二十一個省（區）直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。
3、支持全國公積金異地貸款的城市包括：
北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，並要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。
4、目前還不支持公積金異地貸款的城市包括：
南京、蘇州、鄭州、大連、廈門、福州以及呼和浩特。

㈩ 異地公積金在六安買房額度不夠怎麼辦

公積金額度不夠就用商業組合貸款。