Ⅰ 北京房屋抵押贷款要求
在北京我们需要面对各种情况，有一部分人会选择将自己的房屋抵押给银行来获得贷款解决自己的出现的资金问题，你了解北京房屋抵押贷款的一些要求吗？
首先我们应该要了解在北京房屋抵押的要求：
(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
我们应该知道在北京地区申请人所具备条件：
首先是要具备北京当地的固定住所，有北京的常住户口证明，具备完全民事行为能力；其次要有正当的职业以及稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力最后要没有不良违法记录和.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书。
接下来我们应该了解在北京房屋抵押贷款用途：
(1)用于购房：房屋按揭抵押贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款一般预期年化利率会上浮10%以上； 同时，按揭贷款审核也较为严格，比如购房者要满足首套房、有户口、信用记录良好、稳定高收入等严格要求。银行批复时间一般在1-3个月。
(2)用于企业经营：主要面对中小微企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得贷款。银行经营性贷款利息比按揭贷款要高，高于贷款基准预期年化利率10%~30%。 银行要求：借款人征信记录必须良好；在贷款银行开立一般存款帐户；公司运营良好，有房地产或其他有效的抵押担保。批复一般要1到2个月。
Ⅱ 在北京，按揭贷款房屋可以二次抵押贷款吗
是可以的，方法呢一般有两种可以参考：
1、银行直接贷款。不过需要注意的是需要提前还清房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。当然，不同银行的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、也可以通过贷款公司。这种呢是不需要提前还款的，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。你可以结合自己综合情况考虑，希望有帮助哈！
Ⅲ 北京房产抵押贷款利率是多少
房产抵押贷款利率是多少？北京房产抵押贷款利率是多少？北京房产证抵押贷款利率应该是千分之6到9之间
Ⅳ 现在办理北京房产抵押贷款利率大概是多少呀
你好，具体的利息还是要看你选择产品这些，每个人办理北京房产抵押贷款的利率都各不相同，其实和我们选择的银行、贷款年限、以及房屋资质以及我们个人资质都是有关系的，具体利率的话只有我们到银行具体评估下来才知道的，所以，只能是跟你说说一个大概的利率范围啦，我这边了解到北京房产抵押贷款利率是有3.4%的利率，估计要求是不低的。市面上4的居多，要求也就一般，你可以根据你的情况选择。
Ⅳ 在北京，个人房屋抵押贷款需要满足什么条件呢
您好，在北京个人房屋抵押贷款，首先你的这个征信要好，然后有房子可以抵押出去就可以了。
Ⅵ 北京房屋抵押贷款怎么办理快一点呢
这要看你把房产抵押给谁，如果抵押给银行的话，办理贷款走相关的程序很快的。
Ⅶ 北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务
您好，国有四大银行和招商银行、民生银行、浦发银行等商业银行都可以办理房屋抵押贷款业务。央行基准利率为：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，上浮在10%--40%范围内。
Ⅷ 我有一套北京的按揭房产，可以办理抵押贷款吗
如果是按揭房产，房贷还没有全部还清的话，想要抵押贷款，大部分银行都不会受理此项业务；因为想将房产进行抵押贷款，说明没有足够的还房贷能力，这样银行需要承担很大的风险。但是如果房产所剩的房贷不多了，有的银行会对抵押贷款业务进行相关的评估，评估通过后就会允许办理抵押贷款。
Ⅸ 北京按揭房能做抵押贷款吗，需要什么条件
你好！按揭房是可以办理抵押贷款的。具体需要满足以下条件：
1、借款人信用良好，无不良记录；
2、借款人具有按期偿还贷款本息的能力；
3、原贷款剩余未还本金与抵押房产价值比率低于50%；
4、原办理按揭贷款的，抵押房屋应已办妥房产证；
5、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
6、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
7、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
8、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
9、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
10、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。希望家财管加的回答能帮到你！
Ⅹ 在北京怎么做房屋抵押贷款
这个问题我知道，北京易融还行吧