㈠ 房子的贷款还没有还完，本来就是二手房，现在要拆迁怎么处理呢
二手房，房屋贷款尚未偿还，房屋必须拆迁给予一定补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。
简而言之，总搬迁办公室会评估你的房子。如果你有未偿贷款，评估结果将减少你的贷款数额，你将根据剩余数额得到补偿。但是，一般来说，你有必要补一些钱，而且补偿后的房子也可以再次抵押。
㈡ 贷款没还完的二手房拆迁,是否需要还清剩下的房款
肯定要还清的
㈢ 贷款买的二手房 要拆迁 怎么办
赔偿款到账了，把贷款还了就行了，其他的没什么了，可以多要点赔偿款作为置换买房的资金，这是国家法律规定的事情，不要担心
㈣ 有贷款的房子要拆迁的话，手续怎么办，贷款怎么办啊
房屋拆迁有抵押贷款的银行会和拆迁人沟通冻结补偿的，待你和银行办理了变更抵押协议才能得到补偿结算。在这期间不影响你动迁洽谈，选择补偿方案，签订补偿协议，只是不能结算。有时是银行诉讼到法院由法院下达财产紧急保全。
㈤ 二手房，房子贷款没有还完，房子要拆迁怎么办
二手房，房子贷款没有还完，房子要拆迁会给予一定的补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(5)二手房国家拆迁贷款还要还吗扩展阅读：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
㈥ 本人去年3月在农行贷款25W购买一套二手房，今年10月准备拆迁，请问 是否要先把银行贷款还完 才能得到补偿
不用的。
补偿款不会少的，
但是你没有还完银行贷款，银行有权先得到补偿的钱，用来抵消你原来的贷款，
㈦ 马上要拆迁的二手房能买吗房贷提前还款后面利息要还吗
已方案拆迁的二手房能买吗?房贷提前还款后面利息要还吗？
能买，但是清晰方案拆迁不一定会拆迁。按规定，假如政府部门会对此处房子开展拆迁，应当提早好多个月进行公示。此公示公告不仅面向全国，还会继续面对房产管理局，换句话说公示期内要被拆迁的房子在房产管理局没法产权过户。
2、质押状态下的房地产业
房地产业处在质押状态时房产管理单位不予受理房地产业转移登记等业务，需注销抵押后才能申请办理。但这并不意味着说房地产业在质押状况下便不能签署二手房买卖协议。
3、封查状态下的房地产业
因物业管理查封没法买卖，卖家仍应当承担合同违约责任。
4、集资房
集资房一般是单位房，基本上都是国企前些年划转的土地，能够办得到房屋产权证，带皮的。现在一些也能转红皮的，但是需要补缴土地价格，使该房从无偿划拨转换为有偿使用。若为深圳保障房的，需获得房改办单位发售审批并办理深圳保障房换领后方可进入销售市场;若为深圳保障房外的其他非商住楼需补地价后才能换领投入市场。
5、军产房
军产房，就是指部队具有房屋产权(即产权年限)的房子。这种房地产土地是划拔的军事用地，本人仅仅有着房产的所有权。
住房贷款提前还款流程是什么
1、了解借款合同中关于提前还贷的规章。需注意，提前还贷是不是须交合同违约金。
2、各个银行业对提前还款的需求各有不同，住房贷款者一定要仔细掌握银行业现行政策再做打算。
3、咨询贷款银行申请提早借款的相关事项，如申请办理地址、联系方式、标准、及其所需资料。
4、通电话或亲自去有关部门明确提出提前还款申请办理。金融机构收到贷款人提前还贷审核后要审核，学习的过程长则十天半月乃至一个月，最少还要5-7个工作日左右。
5、带上相关证件，去银行贷款填好《提前还款申请表》。
6、递交《提前还款申请表》，并且在银行柜台存进提前还款金额。
㈧ 按揭中的二手房突然要拆了有什么影响
1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。
住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。
2、如非货币补偿，拆迁方要协助拆迁户与银行进行债务清理，或者转换抵押物。
拆迁之前，必须要厘清与房子相关的债务关系和权力关系。如果不是货币补偿，拆迁方需要清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权利。所以，对非货币补偿方式的业主，拆迁方应当优先主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，重新与银行签订一份住房按揭贷款协议。
二手房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
㈨ 房贷没还完房子要拆了怎么办
法律分析：二手房，房子贷款没有还完，房子要拆迁会给予一定的补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。按揭购买的房屋相当于抵押给银行，银行是抵押权人。如果因为房屋被拆迁导致抵押物消失，那么银行的抵押权就会消失。但是，就抵押物所取得的价款，抵押权人银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。因为拆迁方只有与业主签订了拆迁安置补偿协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对于选择货币补偿方式的业主，拆迁方会主动帮助其偿还银行贷款，而后再在安置补偿款中扣除。对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
㈩ 我买的二手房将被拆迁,银行贷款怎么办
银行肯定不会因为房子拆迁就不要你还贷款了，无论你是否能拿到拆迁补助或是分到拆迁房，银行的钱你是少不了的