1. 为什么私企不交公积金
法律分析：不交公积金是违法行为。私企拒绝住房公积金贷款是因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25，远低于商业银行个人住房贷款利率。
法律依据：《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 第七条 各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
2. 用公积金贷款买房后，因工作原因停缴公积金，会有什么影响吗
没有影响。住房公积金不是强制缴纳，断交对已经办理的贷款没有影响，对正在办理的公积金贷款也没有影响
3. 公积金停缴后对贷款有影响吗
住房公积金停缴对贷款有影响。如果停缴3个月以上（含3个月）的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人，按照合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，会要求借款人提前还清住房公积金贷款。一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
根据调查了解，比如，天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面：
第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。
第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
【法律依据】: 《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
4. 公司迟交公积金导致不能贷款
如果职工单位未按时缴存住房公积金，造成申请贷款的职工不符合规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。在各地住房公积金实践中，通常欠缴职工住房公积金都是出于单位的原因，为了维护职工的合法权益，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，各地通常规定单位必须补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，补缴后可视同该单位职工已连续缴存住房公积金；但也有一些地方规定，单位只要办理该职工住房公积金的补缴即可。公积金断缴不会失效，住房公积金停交的会封存。公积金与社保一样，都是职工重要的权益保障，即使停交，也没有“账户清零”、“账户失效”等说法。账户里的钱还是职工本人的，里面的余额不会因为辞职而消失。因换工作导致公积金“断档”的，待找到新工作后从单位建立劳动关系时开始缴公积金，先到原单位要求办理账户转移，把原先缴存的公积金余额全部集中到新缴存账户上。至于并非有意断缴，而是因为换工作或公司延迟缴纳的缘故，导致公积金断缴，断缴1个月或短时间内及时补上，对于公积金贷款影响倒没这么大。如果是因为公司延迟缴纳的缘故，建议断缴别超过3个月。很多地区，最初欠缴月份次月起计算超过3个月，申请人需要再正常连续缴存6个月或12个月后，才能申请贷款。
公司不交公积金怎么办?
公司不交公积金的，员工可以去住房公积金中心投诉，或者向工会组织提意见。公积金是具有强制性、互助性、保障性的长期住房储金，单位不交将会依法受到惩罚。
综上所述,当单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，各地通常规定单位必须补缴全体职工欠缴的住房公积金金额.
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
5. 为什么有好多房地产公司不接受公积金贷款 –
公积金贷款属于政策性贷款，在操作中公积金管理中心对风险控制非常严格，流程上包括房屋抵押、公示等一系列规范程序，办理时间相对较长。
对开发商们来说，时间就是金钱，在没有法律法规约束的情况下，没有谁愿意付出更高的成本。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。于是，一些开发商和房产中介针对商业贷款和公积金贷款，采取不同的优惠方式，促使购房者放弃公积金贷款。
6. 单位为何敢不交公积金下文解答原因-股城理财
【导语】公积金是五险一金里面其中的一个险种，也是就业时候必须谈到的一个福利，拥有公积金，可以申请公积金住房贷款，相比商业贷款减少了成本支出，但是有的单位为何敢不交公积金，一起来看解答。
公积金缴费
五险是法定的，公积金不是法定的。社保是国家强制支付的费用。任何企业和员工都有义务支付。不支付是违法的，所以正规企业会支付社会保障。但是，公积金不是法定的，也不是强制性的。如果单位给你，说明福利好。如果不给你，也不违法。既然可以交也可以不交，一些效益差的企业自然不交。
不交公积金可以节省开支。这是很多企业最主要的原因，现在公积金的缴费比例在5%-12%之间。打个比方，如果一个员工的月薪是5000块钱，如果按12%缴费的话，企业每个月就要多缴600块。如果企业规模是100人的话，每个月就要多开支6万，这6万又可以招12个人手。所以不交公积金对企业来说，可以节省很大一部分开支。
一些企业的农民工比例很大，社会保障必须支付，但公积金不如工资实惠。许多工人来工作时更关注实际工资。实际工资越高，就越容易找到人。这些农民工不愿意支付公积金。他们不在大城市定居，用处不大。
2021年住房公积金新规定
有公积金的人“恭喜了”。2021年，公积金基数有所增加，要知道公积金基数越高，福利就越大。虽然公积金缴费覆盖的人数不多，但是和社保一样，会在每年7月份定期进行月度调整，一般按上一年度人均工资水平，进行缴纳基数的上调。
公积金增加的直接好处是，个人公积金账户余额会增加，为什么？因为公积金基数上调，企业和个人存入公积金账户的金额每月都会增加。最终，个人公积金账户里的钱会水涨船高，自然就增多了。
调整公积金缴费基数，意味着缴纳额度的上限和下限都会随之调整。也就是说，即使公司给员工缴纳公积金金额，也是按照最低工资标准缴纳的，如果缴纳标准提高了，公积金的金额也会更高。而工资高的那些人，本身就是按照公积金中较高的比例支付，那么他们的缴纳标准也将按照最高限额调整的比例进行缴纳。
例如深圳，公积金存缴基数在7月1日之后，调整为34860元，比上年增加2922元。佛山、广州、中山都是直接上调了2000多元。昆明、福州、长春等地也增加了1000多元。
公积金提取政策的变化
今年7月以后的新公积金政策规定了四种情况，即个人可以提取自己账户中的公积金。
1、房租。在国内有绝大多数的人租房住，一二线城市房租并不便宜，而现在住房公积金也可以用来支付房租费用。不过，通过公积金交房租，还是要看各个地区的政策和规定，缴纳公积金的时间要超过一定时间，个人名下不能有房产，没有使用过公积金进行贷款。
2、重大疾病报销。其实，公积金也可以当作报销的途径，在现行相关规定中，医保报销后，也可以申请提取公积金来支付医疗费用。但在申请公积金时，缴纳的金额不能超过个人承担费用，否则无法报销。此外，申请金额的时限控制在一年以内，如果超过这个时间，就没有办法申请了。
3、支付装修费用。众所周知，公积金可以贷款买房，利率比商业贷款低很多，可以为我们节省不少利息。其实在有些地方，公积金也可以用来支付装修费用，满足一定条件的话，还可以申请公积金装修贷款，再也不用担心没钱买房装修了。
4、翻修老家住宅。虽然很多人都在城里租房子住，但实际上，在农村的老家，他们仍然拥有宽敞的老房子或大片宅基地。在宅基地翻修旧房或重盖新房，比在城里租房更舒服。如果资金不足的话，也可以申请提取公积金。
公积金可以异地提取吗
目前，公积金的提取通常需要向当地有关部门申请，这需要大量的流程来提交大量的材料。如果你想在不同的地方提取公积金，可能会更困难，甚至需要在提取前转移。
不过外地提取公积金政策正在试点中，其中上海市有关部门提到，自2021年6月起包括上海、合肥、苏州等8个城市，针对公积金异地提取实行一网通办理试点。
也就是说，这八个城市的居民如果想在其他城市买房，可以线上申请线下办理。一个网通可以为员工解决很多复杂的麻烦，这对居民来说是一个很好的开端。
温馨提示：单位不交公积金可以节省支出成本，所以小伙伴找工作最好到有帮买公积金的企业就业。
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7. 为什么停交一个月公积金就不能办理公积金贷款买房
不能办理住房公积金贷款的原因是断交则表示申请人工作不稳定，银行会考虑借款后还款没有来源的问题。这是各地方公积金中心的要求，大多数地方要求不能停交，单位原因停交的可以在下个月补交也算连续交纳的，如果是因为自己离职等原因停交的，则不能补交。
申请公积金贷款需要具备的条件 ：
1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金，且申请贷款时仍正常缴存；
2、在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明及文件；
3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%（二手房40%）以上的自筹资金；
4、有稳定的职业、经济收入，信用状况良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
5、同意办理住房抵押和房屋保险；
6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保
8. 用公积金贷款买房后，因工作原因停缴公积金，会有什么影响吗
这种情况就是待转出停缴。如果公积金账户是待转出停缴，那么公积金账户的状态并不影响还贷，但需要保证公积金账户里有足够的金额用于每月还付本息。等找到新单位的时候就可以将公积金账户转到新公司，那么公积金就会正常缴纳，这样即便中间会有停缴，也并不会影响您的公积金还款。如果是申请贷款后公积金停缴并未保证公积金账户内有足额，且长期无法按时足额缴纳住房公积金的情况下，银行会根据具体情况进行相应处理。因此，虽然可以无影响的处理，但在办理公积金贷款后，尽量不要出现停缴的现象。(8)公司为什么停交公积金贷款扩展阅读：注意事项：1、个人工作变动至新单位，账户在原单位尚未转移的，停缴期限不超过6个月。停缴期限到期后，原单位不得再次就此原因申请同一账户停缴。2、个人住房公积金账户符合封存条件的，单位应及时办理封存手续，不得以停缴代替封存。在停缴期限内，单位应根据个人实际情况及时办理账户封存、转出、缴存、销户手续。若超过停缴期限仍未办理相关手续的，账户自动恢复正常缴存。参考资料：
9. 公积金房贷贷款期间公司不再给员工交公积金了影响后期按揭款吗
你属于还贷期间，公积金停缴，不影响你得按揭贷款，每个月正常还款就可以。
一、已经处于还房贷期间，住房公积金停缴。因此住房公积金就会处于停缴状态，被封存。因为公积金停缴出现在公积金贷款之后，所以对已经办理成功的住房公积金贷款没有任何影响。借款人只需要按照公积金管理中心的规定按时还款即可。
二、如果处于公积金贷款前，住房公积金停缴。办理住房公积金贷款需要满足一定条件，其中就规定的住房公积金要处于缴存状态，同时在办理贷款前连续足额缴纳12个月的住房公积金。住房公积金断缴就会处于封存状态，同时也不满足住房公积金贷款条件，故而会影响到住房公积金贷款。
三、如果处于公积金贷款中，住房公积金停缴。买房使用住房公积金借款，需要到当地的公积金管理中心办理相关手续，住房公积金贷款的流程并不难，但是审核的时间却长于商业房贷，可能长达两三个月。在公积金中心审核期间公积金断缴，可能会影响到住房公积金贷款。如果公积金中心刚好在审核个人账户状态时，公积金断缴，那么可能会拒绝办理公积金贷款。
已经处于还款时间的，就不要太过担心了。
10. 公积金停缴对贷款有什么影响
很多人都遇到过这种情况：买房时申请了公积金贷款，审批也通过了，成功拿到了贷款，但是还没有还完贷款的时候就离职了或者因为其他特殊原因无法缴纳个人住房公积金。那么这种情况会影响到你的贷款吗？大家都知道公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款预期年化利率很低，较商贷压力小很多。
其实，早已经出台相关规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款预期年化利率。
公积金停缴对贷款的影响主要有两个方面：
1.公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款预期年化利率会上浮。
2.对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
当然，各地公积金中心政策不同，例如在北京办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了。