❶ 法人买房子不能贷款吗
可以。企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件。(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保。
❷ 公司买房可以贷款吗以公司名义买房要注意什么
在现在我们看到我们国家的经济有了飞速的发展，很多的公司，大型的、小型的也都出现了，但是有些公司由于资金不足所以想要以公司的名义购买房子的话，也是需要办理贷款的。那么下面我们来介绍有关公司买房可以贷款吗？以公司名义买房要注意什么？
在现在我们看到我们国家的经济有了飞速的发展，很多的公司，大型的、小型的也都出现了，但是有些公司由于资金不足所以想要以公司的名义购买房子的话，也是需要办理贷款的。那么下面我们来介绍有关 公司买房 可以贷款吗？以公司名义买房要注意什么？
公司买房可以贷款吗
1、那这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的 购房 者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、对公司 买房贷款 和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）要带公章和法人章，签订合同；
（2）要签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约晚20天－1个月左右就可以放款了。
以公司名义买房要注意什么
1、一般公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买 房屋 类型和套数不受限制，后一种公司不能购买 住宅 ，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、对公司购买不能 商业贷款 ，只能待 房产证 出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是 契税 ，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是 房产税 ，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。
4、 公司产权 的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
以上我们为大家介绍的是关于公司买房可以贷款吗？以公司名义买房要注意什么的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。公司如果想要购买房子的话也是可以办理贷款的，只是我们要了解如何办理比较好，希望我们的介绍可以帮助大家。
❸ 公司法人可以贷款吗
可以。法人可以贷款，只要具备资料齐全，按照标准的流程向银行提交申请，审核通过后就可以以公司法人的名义进行贷款，如果公司的法人产生了变更，也是需要按照规定进行贷款手续的相关变更的，否则会影响贷款的申请的。公司法人申请贷款需具备的条件如下：1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；2.实行独立经济核算，自主经营，自负盈亏；3.有一定的自有资金；4.遵守政策法令和银行信贷.结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；5.产品有市场；6.生产经营要有效益；7.不挤占挪用信贷资金。
拓展资料：
1.根据《中华人民共和国民法总则》第五十七条的规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人制度是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。各国法人制度具有共同的特征，但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论，法人制度理论成为世界各国建立和完善法人制度、规范经济秩序以及整个社会秩序的理论基础。
2.法人通俗的说就是指一个独立的单位，法律上把一个单位看作一个法律上的人，他就像自然人一样有自己的财税和荣誉。最常见的是公司，比如有限责任公司，股份公司等。
法定代表人则是国家法律要求在法人成立的时候报送政府备案的主要负责人。这个人一经审批备案就不能随意变更，而且会写在营业执照上面。当然经过一定程序重新报到政府审批后可以更换，不是某个人随意决定想换就换。这个法定代表人是一个普通的自然人，不是虚拟的。以公司为例，一个公司可能没有董事长但一定会有法定代表人。公司的法定代表人对外代表本公司处理事务时，一般不需要公司另外出具授权委托书。而公司里的其他任何人对外办理事务都应有公司的书面授权文件，不然将来这个公司可以不认可这个他人签署的文件（也就是说公司可以不认帐）。法定代表人是一个法律概念，是一个企业很重要的一个登记事项，任何一个是法人的单位都会有营业执照，上面都会注明谁是单位的法定代表人。
❹ 法人可以贷款买房吗
法律分析：企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件。 (1)具有合法有效的 身份证 明 (居民身份证 、 户口 本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
第五十八条法人应当依法成立。
法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。
设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。
第五十九条法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。
第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
❺ 公司法人可以贷款买房吗
法律分析：可以。公司名义贷款买房,房子是公司的;以个人的名义买房,房子是私人的。两者不重合,不冲突。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
❻ 公司法人代表会比较难办房贷吗
法律分析：申请贷款时是以个人名义申请贷款，征信记录良好，就不会有影响，如果以公司名义申请贷款，会有影响的。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百一十五条 公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款。
❼ 在我国公司法人可以贷款吗
一、在我国公司法人可以贷款吗? 公司法人申请贷款的条件： 1、时间限制 不同的申请贷款的企业法人无论是个体工商户还是持有股份的股东，公司经营必须满一年方能提出申请。 2、提交基本信息 必须提交申请者的二代 身份证 件，个人住址证明(其中包括电费、水费等各种日常支出费用以及经营主体证明。证明必须合法真实有效。 3、提交营业证明以及收入证明 提交国家由国家相关机构提供的 营业执照 证明，以及最近6个月的账户流水信息。 4、提交 房产证 明 主要是提交房产证或 购房合同 、 购房 发票以及贷款合同，一次来证明个人的住所符合审查要求。 5、征信记录 若法人以个人的名义进行借款，则其不能执行公司的财务，需个人的 工作证明 、收入证明、以及近几个月的银行流水信息，以及个人信用是否有不良记录以及贷款者是否有过重大违法行为记录。这是金融借贷机构考虑的一项重要内容。 二、企业法人贷款额度是多少? 1、企业法人贷款的额度最高可达到人民币2000万元。 2、企业法人贷款实行额度内循环授信,在可用额度范围内可随借随还、多次重复支用。 三、 个人贷款 注意事项 1、申请贷款前不要动用 公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到 公积金贷款 。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、不要遗失 借款合同 和借据。申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经 抵押 的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 公司法人如果满足了一定的条件当然是能够向银行申请贷款的，而且现在市场当中很多公司和银行之间建立的可能就是一种长期的合作关系，申请贷款是必须要在公司经营满一年以后，而且长期亏损状态当中的公司去贷款肯定是有影响的，对于公司的营业和盈利等都有一定的要求。
❽ 个体工商户抵押房产贷款法人证信花好贷吗
好贷。
个体工商户人士提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保。公司法人个人征信，和公司征信是类似的，都属于第三方机构，该机构需要对个人信用信息进行采集、收集和加工，并根据用户的要求提供个人信用信息查询服务和评估服务。银行根据评估价值进行放贷。
个体工商户贷款，是银行为满足个体工商户经营融资需求而设计推出的一项个人贷款服务。它根据个体工商户财务管理简单、经营周转快速灵活的特点，在借款申请资料和调查审批程序方面都作了相应的简化。