❶ 北京人能抵押房子贷款买房吗
购买二套房首付六成以上,利率上浮10%,购买三套房更是不能贷款,于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实,抵押贷款的用途是消费,而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性,但是实际上用房屋抵押贷款来买房
❷ 建行解抵押手续哪些 北京
办理解除房屋抵押手续：
1、办理贷款结算。借款人在结清所申办的北京房屋抵押贷款后，到银行领取贷款结清通知，并领取三份《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、领取《房屋其他产权证》。借款人凭本人身份证和放行手续到中心个人贷款科、分中心领取《房屋其他物品保证书》和分中心个人贷款科出具的《放行通知书》和中心的交易中心。
3、办理房屋解压。借款人应按上述程序到市产权交易中心办理解除抵押房地产的手续。办理解除房屋抵押材料：北京房屋解除抵押的材料一般为借款人的身份证、合同、银行卡或现金。有些银行需要预约。接受后，他们会在几个工作日内退还您其他的认股权证和授权书(各家银行不同)、结算证明等材料，并携带这些材料到当地房管局办理押金。流程如下：
1.准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)
2.银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3.抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;
4.到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
❸ 异地房产可以办理抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
❹ 北京房子可以申请二次抵押贷款吗
第一次的抵押贷款还完了，才能做第二次的。但你要是自己办理的，贷到4成，如果找我我可以给你做成首套的，能带的7成。
❺ 银行已经停止房产抵押贷款这一项业务了吗
银行并没有停止房产抵押贷款的也是，可以说从来没有停止过，但是可能是因为某些政策上的原因，针对于上班族来说，消费类的抵押贷款，银行一般是不做的，因此他们可能为了回绝，就说自己不做这方面的业务了，但是要知道，我们买房子的时候，很少能够全款，付完首付之后，银行给我们的贷款，就是一种房产抵押贷款，如果是银行不做的话，那会对房地产市场产生多大的影响，所以说银行肯定是不会也不能放弃这项业务的。
- 三、房产抵押贷款。
房产抵押贷款，更多的是买房子时候的贷款，是一种商业性贷款，和消费贷不是一个性质。银行在审批贷款的时候，会看贷款的目的和意图，只有符合国家政策，而且银行觉得是健康的行为，才会提供贷款业务，否则就是会拒绝的，所以题主问的应该就是这个方面的原因。