㈠ 房地产企业向银行贷款需要哪些资料
对开户行同意受理的借款申请，申请房地产开发贷款的，通知开发商正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》；申请建筑安装贷款的，根据资金期限，属于短期贷款的，通知建筑安装企业正式填写《流动资金（中短期）借款申请书》，属于中长期项目贷款的，通知借款人正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》。
开户行除要求开发商或建筑安装企业提供《中国农业银行贷款操作规程（试行）》规定的一般相关资料外，开发商还应提供以下资料：
（一）开发资质等级证书；
（二）经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件；
（三）土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明；
（四）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》；
（五）项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概（预）算书、供水、供电、供气和雨水、污水排放合同及公建配套资料；
（六）抵押物保险单或借款人同意对抵押物投保的承诺函；
（七）参建、联建合同或协议；
（八）建筑工程保险单或借款人同意投保建筑工程险的承诺函；
（九）与贷款相关的其他资料。
建筑安装企业除提供贷款操作规程规定的一般相关资料外，还应提供以下资料：
（一）建筑施工企业资质等级证书；
（二）外地注册的建筑安装企业进入本地区承建项目许可证；
（三）中标和承建协议、合同及承建项目清单；
（四）中标和承建项目的规划设计方案、投资概（预）算书；
（五）其他贷款相关资料。
㈡ 公司开户行是工商,工商可以企业贷款
可以 需要满足以下几点条件：
1、申请企业符合工商银行的小型、微型企业界定标准以及行业（绿色）信贷政策关于小企业的规定；
2、企业无增信措施的，信用等级要在A＋级（含）以上，有增信措施的，信用等级则得在A级（含）以上；
3、企业持续经营时间在2年（含）以上且生产经营状况稳定、经济效益良好；
4、企业主在本行业持续经营3年（含）以上，在当地拥有房地产（或土地使用权）类不动产；
5、信用良好，没有不良信用记录，亦没有涉及诉讼案件；
6、在工商银行开立结算账户时间不低于3个月（含），并有持续、稳定的销售回笼款项。
㈢ 企业贷款必须到开户行贷吗谢谢
不一定要在企业的开户银行贷款，不过不在开户银行贷款的话，那家银行会不那么高兴，因为银行本来就是通过贷款赚钱的，再就是其他银行在审批时会更加严格一点，毕竟对你企业的存取款情况不那么了解。
我觉得如果没有其他原因的话，还是通过开户行办理贷款比较好，呵呵这也是一种潜规则。
㈣ 公司名义买房可以贷款吗以公司名义买房要注意什么
如今可以说是创业时代，很多刚毕业的大学生不安于给别人打工，在有一定的家庭条件的情况下开始考虑创业，许许多多中小型公司如雨后春笋般的出现了，公司建立办公室是需要有房屋的，但是因为资金不足购买办公用地的时候也会考虑贷款的方式来购买，
如今可以说是创业时代，很多刚毕业的大学生不安于给别人打工，在有一定的家庭条件的情况下开始考虑创业，许许多多中小型公司如雨后春笋般的出现了，公司建立办公室是需要有 房屋 的，但是因为资金不足购买办公用地的时候也会考虑贷款的方式来购买，那么公司名义买房可以贷款吗？以公司名义买房要注意什么？
公司名义买房可以贷款吗
1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟 公司买房 可以贷款吗？其实是可以的，这里面的 购房 者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司 买房贷款 和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。
以公司名义买房要注意什么
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买 住宅 ，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能 商业贷款 ，只能待 房产证 出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是 契税 ，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是 房产税 ，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。
4、 公司产权 的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
以上就是公司名义买房可以贷款吗？以公司名义买房要注意什么的全部内容，看了我以上的介绍，相信大家已经有了一定的了解。大家都知道， 贷款买房 可以给购房者减轻压力，但是是以公司名义买房还是以个人名义买房，一定要核算成本，再考虑后续问题。
㈤ 公司名下房产可以抵押贷款买房吗
法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
(一)土地所有权(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
㈥ 办理住房贷款是要在开户行支行吗
一般情况下贷款审批权支行、分行都有， 支行有一定限额， 超过限额报分行审批。
根据房地产资金监管要求，房产开发商在销售房产时需在银行开立专门的房地产监管账户，房产开发商一般会选择授信银行作为资金监管账户的开户行，银行目前有存贷比的考核要求，所以监管账户开户银行会尽量要求开发商将按揭贷款留在本行，控制存贷比。
开户行，是指办理开户手续的营业网点。指办理银行账户开户的银行。就是你最初办理存折或者银行卡，发卡给你的银行，存折上会有登记，通常指支行。一个企业只能在银行有一个基本账户，但可以在不同银行有多个一般账户，基本账户可以提取现金，又可以办理转帐和汇款，一般账户只能办理转帐或汇款结算业务，不能提取现金。本账户可办理转账结算和现金缴存，不能办理现金支取和代发工资业务。单位可在已开立基本存款账户以外的银行开立此账户；或您虽为非独立核算单位，因与主管单位不在同一地点，为单独办理结算业务的需要，经主管单位批准，可申请开立此账户。在国际贸易中，如果采用信用证方式付款，通常所指的开户行即是购买方向其存款所在的银行，申请向受益人开立信用证，此银行即是开户行。
㈦ 公司可以申请二手房贷款吗
法律分析：公司不可以申请二手房贷款。
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点：(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力。
法律依据：《二手房商业贷款具体管理办法》 第八条 贷款期限须同时满足下列条件：(一)符合《个人一手房屋贷款管理办法》第十二条规定二)贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限三)抵押房屋的房龄+贷款期限≤45年(特殊情况按照政策例外办理)。