北京国管公积金市管公积金贷款

Ⅰ 北京如何使用国管公积金贷款

北京国管公积金贷款使用步骤如下：
1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核。
3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
4、申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续
5、审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。

Ⅱ 北京国管公积金贷款120万条件

条件如下：
1、必须为首套自住房。
2、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。
3、值得注意的是，如果你购买的是政策性住房，比如经济适用房、限价房、自住型商品房，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。
而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。
1、连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。
2、单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上;夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。
拓展资料：
已经处在贷款申请流程中的，如何更改贷款额度？
第一种情况：购买新房，更改额度或贷款方式。
1、初审之前，重新提交申请即可。
公积金贷款处于初审前的，相对比较简单，你只需联系代理或去公积金中心，重新提交申请材料即可。
注意：如果你是组合贷款，按照公积金上限申请120万后，如果商贷低于银行要求的最低贷款额度，比如工商银行要求贷款10万以上方可办理，你就需要补交首付或寻找其要求低的银行。
2、通过审核，但商贷尚未进入银行审批。
此处主要是针对组合贷款来说的。
3、组合贷已进入银行审批阶段，但未面签。
此阶段，最主要的是搞定开发商，因为至此资金很快就要划入开发商账户了，你更改贷款额度或方式，直接后果是导致开发商回款期变长，特别是如果仍是组合贷，开发商估计还得等上几个月，他当然不愿意你更改了。
二、第二种情况：购买二手房，更改额度或贷款方式。
二手房买卖主要涉及到你和原房主的协商了，如果有好协商，TA愿意接受你新的贷款方式。接下来是你需要做的。
1、撤销网签。
和卖家一起去房屋交易所在区县的房屋登记大厅，办理撤销网签手续。记住，必须是买卖双方都到场。因为撤销网签是大事，有一定的风险，只通过中介来办是不可以的。
2、资金收回。
办理完撤销网签后，处于资金监管账户的资金会哪里来就回哪里，你会重新受到你的首付款了。
3、重新签约。
和卖家重新约定好首付款和贷款额，再重新走一遍网签。当然，购房资格审核等程序得重新来一遍了，这也是一开始需要房主同意的原因之一。这时就可以去申请120万的公积金贷款了。

Ⅲ 北京公积金贷款利率

然目前北京市公积金管理中心尚未发布相关公告，不过乐居北京致电多家售楼处后发现，已有部分新房项目首套房公积金贷款利率降至3.1%。

据该顺义项目置业顾问介绍：“目前，我们首套个人住房公积金贷款利率已按照3.1%执行了。尤其这次政策发布时又赶上十一小长假，案场的到访以及成交数量均有明显提升。”

这里他算了一笔账：若贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从3.25%下调至3.1%后，每月月供将会减少约82元，30年可少还约2.95万元，惠及购房家庭（2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。存量公积金贷款客户或将于明年1月1日起按调整后的新利率执行）。

另外，10月9日乐居北京还分别致电65990000国管公积金服务热线和12329北京住房公积金热线，相关工作人员表示，目前北京地区国管与市管存量首套房住房公积金贷款利率均将于明年1月1日起同步调整。

多地官宣：存量住房公积金贷款明年1月同步下调利率

自9月30日央行宣布公积金贷款利率下调的重磅利好后，全国各地正在不断落实中，多地住房公积金管理中心相继发布公告。据乐居北京不完全统计，目前已有石家庄、杭州、无锡、郑州、济南、淄博、东莞、南昌、安徽、佛山等数十个城市发布相关公告，表示将根据中国人民银行关于下调首套房个人住房公积金贷款利率规定，调整所在省市首套个人住房公积金贷款利率。

Ⅳ 北京公积金贷款额度

Ⅳ 北京公积金贷款额度计算方法和公司

市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金最高贷款额度限定的调整：

一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

由于个人自行计算公积金贷款较为复杂，一般使用公积金贷款额度计算器进行计算，或者个人直接到公积金贷款申请点进行咨询。

Ⅵ 住房公积金国管和市管有什么区别

1、针对人群不同：国管公积金是中央国家机关、在京单位等国管单位在职员工缴纳的公积金，市管公积金是地方省市单位、城镇企业、事业单位在职员工缴纳的公积金。
2、贷款办理时间不同：国管公积金贷款办理时间为45-60天，市管公积金贷款办理时间为30-45天。
3、还款方式不同：国管公积金贷款只可以选择等额本息，市管公积金贷款可以自由选择还款方式。
4、使用范围不同：国管公积金可以跨地区使用，市管公积金只可以在缴纳地区使用。
5、信用评级不同：国管公积金没有信用评级，市管公积金有信用评级，信用评级越高贷款额度也就越高。
(6)北京国管公积金市管公积金贷款扩展阅读：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
主要性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。