❶ 2018年二套房贷款利率上浮多少二套房首付比例是多少
最近央行、银监会发布二套房房贷政策，随着中国经济的迅速发展，人民的生活质量也得到了一定的提高。大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房。那么，2018二套房贷款利率是多少呢?我们来看看吧。
二套房贷款利率全国范围上调
二套房贷款利率全国范围上调自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%;5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。
4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。
4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。
2018二套房贷款利率是多少呢?二套房贷款利率不低于贷款基准利率的改世1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。
商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
二套房贷款利率上浮情况
二套房贷款利率上浮情况一般二套房贷款利率是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：
六个月以内(含6个月)贷款4.85%;
六个月至一年(含1年)贷款4.85%;
一至三年(含3年)贷款5.25%;
三至五年(含5年)贷款5.25%;
五年以上贷款5.40%。
比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%。
二套房野巧首付比例是多少?
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
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❷ 2018年北京三套房首付是多少
贷款购房基本上是大部分购房者的选择，特别是在北京、上海这种房价极高的城市，基本上是不会选择全款购房的，仅仅首付款就是很大一笔数此芹嫌目，所以贷款是购房的首选，那么2018年北京三套房首付是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、2018年北京三套房首付是多少
2018年北京等一线城市都开始暂停对三套房借贷行为，也就是说第三套房的首付为零，只能全款购买，不能申请贷款，譬如说北京四大行、交通银行、花旗银行等银行都暂停了三套房借贷事宜。首扒
二、2018年北京购房首付比例有哪些规定
1、商业贷款
在北京申请商业贷款购买首套房，其首付款比例在30%以上，若是购买的首套房面积在90平方米以内，而且是新建商品住房的话，其首付款比例可以调整为20%以上，譬如说购买一套价值300万、面积在89平方米的房子，其首付款就要60万以上，而购买一套价值400万、面积在92平方米的房子，需要支付120万的首付款。申请商业贷款购买二套房的话，其首付款比例在60%以森手上。
2、住房公积金贷款
在北京申请住房公积金贷款购买首套房，其首付款为总房款的20%以上，最高可以贷80%的房款，若房子价值300万的话，购房者需要支付60万以上的首付款，最多可以贷到240万的房款。而贷款购买二套房，其首付款为总房款的60%以上，购买的房产价值在400万的话，就需要支付240万元的首付款。
编辑小结：以上就是关于2018年北京三套房首付是多少的介绍，第三套房贷款是暂停的，不存在首付款多少的说法。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
❸ 2018北京买房政策有哪些
北京不仅是我国首都，也是国际化的大都市，经济繁荣，许多人们都选择北京打工。但是，随着外来人口的增多，北京房价不断上涨，导致想要在北京买房变得更加困难，那么2018北京买房政策有段拦哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018北京买房政策有哪些
1、限购政策
北京户籍家庭在北京地区限购2套住房，北京户籍单身人士限购1套住房，非北京市户籍居民家庭需持有北京市有效暂住且5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税，可在北京购买1套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房贷款政策
在购买二套房时，不管是采用公积金握灶胡贷款还是商业贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不能低于银行基准利率的1.1倍。
北京买房子要注意什么
1、如果你原先在北京以外的地方贷款购买过房子，那么在北京当地再次采用贷款买房，首付款不得低于60%，同时贷款利率上浮10%。
2、如果你是采用提供个税的方式获得北京购房资格，需要连续五年(含)以上在北京市辩哗缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、北京的集体户口在买房规定上与北京户口相同，但集体户口需要找找一个单位来接收，并且出具该单位的盖章证明，这样才能够在北京买房。
以上就是关于2018北京买房政策有哪些，希望能够给想要在北京买房的朋友提供些帮助，让大家尽快能够有一套属于自的房屋。
❹ 2018北京二套房首付比例是多少
如今买房时都会考虑很多，有些家庭可能人口比较多，一套房子居住不下，所以要买二套房。那么，下面小编为大家分享2018北京二套房首付比例是多少，以及北京二套房认定标准是什么?
一、2018北京二套房首付比例是多少
2018北京二套房首付比例如下：
1、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。
2、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
3、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。
4、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。
二、北京二套房认定标准是什么
1、父母名下有住房，用未成年子女名义再购买房子。家庭成员包含了贷款人、配偶、未成年子女。子女买房也会被按照二套房政策执行，首付为60%、利率上浮1.1倍。
2、未成年的时候名下已经有房产了，成年后再贷款买房，这种情况下被认定为二套房。
3、名下有全款购买的住房，再贷款买房，只要房产交易系统中可以查到，被认定为二套房，首付为60%、利率上调1.1倍。
4、个人名下有贷款住房，结清贷款出售后，再贷款买房，虽然这套房子已经出售，名下没有住房，但是有贷款记录，再购买房被认定为二套房。
5、首次买房使用商业贷款，二套房使用公积金贷款，只要有过贷款记录，就算你从来没有使用过公积金贷款，也被认定为二套房。
文章总结：以上就是小编为大家分享的2018北京二套房首付比例是多少，以及北京二套房认定标准是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关买房知识，请继续关注我们，后期不断更新。
❺ 2018年北京买房首付比例是多少
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很多人想在北京买房，但除了要有足够的经济能力以外，还并燃需要满足相关的购房政策才行，如果是外地人只能购买一套住房，如果是本地居民，根据购买套数不同，首付的比例也是不一样的。那么，2018年北京买房首付比例是多少？外地人在北京买房需要满兆野足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、2018年北京买房首付比例是多少
1、使用公积金贷族蔽喊款，首套房的首付比例不能低于购房总价的20%，在满足家庭人均建筑面积低于29.4_的前提下，可以申请公积金贷款购买二套房，但首付比例不能低于购房总价的60%；2、使用商业贷款，首套房的首付比例不能低于购房总价的20%，二套房的首付比例不能低于购房总价的60%。
二、外地人在北京买房需求满足什么条件
1、对于没有北京市行政区域范围内的家庭，在满足购房条件的前提下，只能购买1套住房。
2、外地人想要在北京行政区域范围内购房，必须要有暂住证，并且可以提供五年以上的医社保缴交记录，或者个人所得税缴交记录，否则即便你有足够的经济能力也不能购房。
3、目前北京各大银行都是实行“认房又认贷”的政策，就是说如果购房者在北京没有房产，但是在银行可以查到贷款的记录，那么申请人可以在北京购房可以算作首套房，但是申请贷款的时候只能按照二套房的首付比例来算。
编辑总结：北京的楼市比较紧张，所以相关政府为了控制楼市的发展，制定了购房的相关政策，无论是本地居民还是非本地居民，都需要满足相应的政策要求。以上关于2018年北京买房首付比例以及外地人在北京买房的条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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❻ 2018北京首套房为二手房的首付比例是多少
很多人首次购房时也会选择二手房，因为二手房价格更便宜，周边配套相对比较完善，交易也比较简单，那么，2018北京首套房为二手房的首付比例是多少呢？首套房为二手房需要交哪些税费呢？购买首套房又需要注意哪些问题呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018北京首套房为二手房的首付比例是多少
首套房为二手房的，首付比例一般为30%，其中，公积金贷款首套房为二手房的，首付比例为20%，商业贷款首套房为二哗唯手房的，首付比例为30%。
二、首套房为二手房需要交哪些税费
1、增值税
增值税按房屋售价的5.5%收取，满两年的免交。
2、个人所得税
个人所得税按房屋售价的的1%收取，家庭唯一住房的免交。
3、契税
建筑面积在90平米以下的按房屋售价的1%收取，90-144平米以内的按房屋售价的1.5%收取，144平米以上的按房屋售价的3%收取。
4、房屋转移登记费80元。
5、房屋专项维修基金
多层住宅7层以下，不配备电梯的按60元/平方米收取，多层住宅配备电梯乱芹培的，按90元/平方米收取，小高层、高层住宅7层以上的按145元/平方米收取。
6、土地收益金
房改房，安居房，经济适用房依次按房屋售价的1%，2%，1.5%收取，商品房免交。
三、购买首套房需要注意哪些问题
1、结合自己的经济收入实行买房计划。
2、可以选择市中心的小户型，配套设施齐全、交通便捷价格，价格也比较优惠。
3、可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单。
小编总结：有关首套房为二手房的首付比例是多少，首套房为二手房需要交哪些税费，购买首套房需要注意哪些问题的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，首早请继续关注齐家网。
❼ 2018北京买房首付比例是多少
北京是一个经济发达的一线城市，也是大部分人群向往的城市，那么2018北京买房首付比例是多少?北京买房需要准备哪些资料呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2018北京买房首付比例是多少
1、购买首套房
购买首套面积不超过90平方米的新房，最低需要支付首付的比例为房屋总价的20%。使用公积金贷款购买首套房需要支付的首付款比例为：20%。
2、购买二套房
北京购买二套房的首付最低需要支付的首付不得低于房屋总价的60%。
3、购买三套房
居民在北京购买第三套住房的，银行有权利不给予办理贷款。
二、北京买房需要准备哪些资料
1、全款买房都需要哪些证件
①已婚：需要提供夫妻双方的结婚证、身份证以及户口本原件与复印件。
②单身：需要提供本人的身份证、户口本原件及复印件。
2、贷款买房需要的证件
①已婚：需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
若夫妻双方有共同借款的，还需提供配偶的收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
②单身：需要提供户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018北京买房首付比例是多少以及北京买房需要准备哪些资料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
❽ 2018北京二套房首付新政策有哪些
北京是我国政治中心，其房价高，楼市政策也很严格。有些人会因为种种原因想要在北京购买二套房，不过二套房的首付比例通常都是很高的，那么北京二套房的首付是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据北京市相关政策规定，购房者购买二套普通住宅，无论申请公积金贷款还是商业住房贷款，其首付比例最低为60%;如果购买的是非普通住宅，其首付比例最低为80%。二套房的房贷利率通常是基准利率的1.1倍，贷款期限不超过25年。申请二套房公积金贷款，其贷款额度最高为60万元。
2、 根据北京公积金新政规定，我们申请公积金贷款时，月还款额度是不能够超过我们月收入的60%。这个政策将影响到我们申请贷款额度，因为月收入不够的话，其贷款额度会相应的降低。
3、 北京执行的是认房认贷制度，认房一般指的是购房者在北京名下有没有住宅，认贷指的是购房者征信系统中全国范围内有没有住房贷款记录，它包括了公积金、商业住房贷款记录。只要在北京购房者家庭名下有一套住宅，或者是在全国范围内有住房贷款记录，再次申请贷款购买商品房，都算是二套房。如果我们离婚一年内买房，都是按照二套房政策执行。
4、 大家在北京购买二套房时，也需要符合相关的政策标准执行，比如说非北京户籍的家庭不能购买二套住宅;京籍单身人士也只能购买一套住宅;京籍已婚家庭，在北京通州购买第二套住宅时，还需要在通州缴纳3年的社保或个税。
小编总结：关于2018北京二套房首付新政策，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在北京购买二套房时，最好先到银行了解住房贷款的相关政策要求。
❾ 2018北京市的购房政策有哪些
我缺橘卜们都知道，购买不同城市的房子，那么政策伍蚂也是有所不同的，这些政策都是当地政府根据当地房产发展的趋势和需求而制定的，为的是更好的促进房地产行业的良性发展，也让更多家庭的购买到合适的房屋。我们今天来为大家讲解下2018北京市的购房政策伏穗，一起来了解下北京的买房政策吧!
2018北京市的购房政策有哪些
1、要在北京买房，所有需要在北京连续满五年的社会保险或者是个人所得税，如果是在202年12月18日起，补缴社保的，那么是没有购房资格的。
2、当购房者决定2017年买房，就需要计算在2010年起连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
3、在北京办理了有效的暂住证，在购房者购买房屋期间，暂住证是不能过期的。
4、如果购房者夫妻在北京没有房屋，那么可以在北京购买。外地人在北京的话只能限购一套住房。
5、需要准备好身份证、结婚证和户口本。注：在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件也是可以在北京再贷款买房，但是首付就会更高一些，在百分之六十以上，包含百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
北京买房政策规定是什么
1、外地人在只能在北京购买一套住房。持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市向其售房。
3、新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，实行首付款比例不低于60%的政策。
编辑总结：北京是国际城市，在这个地方购房，想来需要花费不少的资金，买房之前要考虑清楚自己的经济能力。以上就是关于2018北京市的购房政策有哪些，想要购房不仅需要准备充足的资金，还需要不断的了解政策，根据政策来进行调整。
❿ 2018北京第二套房子首付多少
北京不仅我国的首都，也是我国的经济文化政治中心，每年都有许多人外地打工者前往北京打工，同时北京的房价也是位居前列的，因此北京在对房屋限购。限贷方面也是比较严格的。那么北京第二套房子交多少首付呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
北京第二套房子交多少首付
北京购买第二套自住房最低首付比列为60%。购买第二套非普通自住房最低首付比列为80%。因为根据北京最新的二套房政策规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住宅首付比列不得低于60%，购买非普通自住房首付比列不得低于80%。
银行认定二套房的标准
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据最新的二套房政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，因此未成年子女也是被划为家庭范畴，所以，现在采用以未成年子女名义购买房屋，也会被认定为二套房。
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
因为我国银行认定二套房现在采用认房又认贷的原则，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在没有卖掉的情况下申请贷款买房，也会被认定为二套房。
3、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前我国的二套房贷款政策相对比较严格，只要借款人曾经有过贷款记录，无论贷款是否结清、房屋是否出售、即使从未使用过公积金贷款，再次购房申请公积金贷款也会被算做二套房。
以上就是关于北京第二套房子交多少首付的相关介绍，希望能够给大家在购买第二套房时提供些帮助，让大家尽快拥有属于自己的房屋。