① 北京外地人购房政策是什么
对于“北漂”一族，在北京能拥有一套属于自己的房屋是一件非常幸福的事情，但北京为了限制外地人买房，出台了很多政策规定。那么北京外地人购房政策是什么呢？外地人北京买房受哪些乎敏政策限制呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
北京外地人购房政策是什么：
首先对有暂住证，并连续5年缴纳社保和个税的非京人士，限购1套房。其次对拥有1套以上住房，但无笑信暂住证和5年以上社保及个税证明的非京人士，暂停在本市买房。最后非京家庭在购房时要提供身份证、户口簿、结婚证、《购房申请表》、《购房承诺书》等资料。
外地人北京买房受哪些政策限制：
1、北京未放松“限购限贷” 外地人子女在京上学难
北京未放松“限购限贷”，让外地人短期内无法在京买房。此外，北京各校对外地家庭子女入学提出了“五证”要求，很多人即使买了房，也会因“五证”不齐，孩子无法入学，让部分家长放弃购房计划。
2、社保及纳税证明不满五年 外地来京人员无购房资格
限购限贷政策阻碍了一些购房者。此外，从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满缴纳五年以上的社保或碰顷轮缴税证明，并且还要提供居住证等资料，而很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，这也阻碍了部分人群买房入市。
3、外来人士公积金缴纳不达标 使用公积金贷款买房受阻
对于非京人士来说，商业贷款利率更高，而且贷款年限更短，因此很多人都比较青睐公积金贷款，而公积金贷款要连续缴纳12个月才可以申请，就一点上来说，也挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。
文章总结：好了，关于北京外地人购房政策是什么以及外地人北京买房受哪些政策限制的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
② 北京老人无房且无在途贷款最低35%首付，当地的楼市的现状如何
整体看北京房地产市场政策稳定，针对少数定向中心城区，有外迁人口的政策和房地产调控本身关系不大，还是很稳定的。
③ 在北京不是北京户口怎样贷款买车
不少的朋友都选择在北京打拼，北京人口众多，很多朋友每天上班要挤地铁，挤公交。不少的朋友经历过这种每天拥挤的生活之后，在心里就会想如果自己买一辆车就好了，但很多朋友都是外地人，不少朋友就想问了，我不是北京户口可以在北京贷款买车吗？接下来就介绍一下，在北京不是北京户口要怎样贷款买车。
众所周知，在北京买车一直是需要摇号的，而申请摇号的个人又必须满足下列情况中的一种：
(1)持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员；
(2)持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员；
(3)持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；
(4)驻京部队现役军人和现役武警。
在北京成功摇到号以后，我们没有北京户口的朋友们就可以在北京申请贷款买车了，那么接下来聊聊在没有北京户口的情况下怎样在北京申请贷款买车。
(1)首先如果借款人名下有房产，有稳定的收入。因为银行一般会考虑到借款人的还款能力以及自身的负债情况等，综合下来，银行对于这类借款人的贷款审批是比较快的。
(2)如果借款人名下没有房产，那么借款人需要提供担保人为自己进行担保，并且该担保人一定要在北京有房产。如果该担保人是银行认定的优质客户，即公务员、政府机关工作人员、外企人员等，银行的贷款审批速度也会相对而言比较快一点，如果银行不良贷款的增加将会影响到银行的运营，所以银行为了规避风险所作出的合理要求。
④ 北京买车贷款需要什么条件
外地人在北京贷款买车需要的条件如下：1、外来人在北京贷款买车，首付至少要车价值的三成以上，同时由于前期需要贷款买车手续费，建议准备四成以上的首付；2、如果外人想在北京贷款买车，可以在北京找一个有的房地产客户来做担保；3、贷款期限一般为3年，最长不超过5年，职业稳定，有能力按期偿还贷款本息，并持有经贷款人批准的贷款购买合同或者协议；4、及时向银行确认每笔还款情况，如果外出，需要提前做好还款准备，如个人在规定时间内未还款，银行会根据协议拍卖个人贷款买车时的抵押物，而且个人信用还会出现不良记录，影响个人后期贷款。
⑤ 外地人去北京买车能办贷款吗
外地人在北京贷款买车需要具备以下条件：1、外来人员需要在北京工作半年以上，工资卡需满3000元以上，可以选择办理信用贷款，如果单位办理社保公积金等相关保险，可以帮助更好地获得银行的信任；2、贷款一般要求在贷款机构有固定的本地工作和收入和地址，贷款机构无本地收入的贷款人有权直接拒绝贷款；3、不同的银行对贷款人的审计标准和审计条件各不相同，可以选择一家可靠的担保机构进行申请，贷款利率和产品匹配更为合适。
⑥ 外地人怎么在北京买房
作为“北漂”一族，最大的理想莫过于在北京买一套自己的房子，但北京的严格限购政策使很多外地人被挡在了门槛之外。如果外地人北京买房的话,究竟需要满足哪些条件才可以?外地人如何在北京买房?北京作为中国的首都，四大一线城市之首，每天都有数以万计的外来人口来京。如果你打算在北京买房的话，不妨事先来了解下2017外地人北京买房新政策。
三、不是买了房就可以有北京户口
在北上广等地，外省人员居住一定年限，再购房或投资数额后可获得。据公安局户籍同志介绍：市政府会公布在京边区特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元，再交纳一定费用，可解决进京户口。值得一提的是：购房者先掂量下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。
⑦ 外地人在北京买房买车的条件
外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：
(1) 在北京连续巧郑满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；
(2) 有北京合法有效的暂住证；
(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；
(4) 身份证、结婚证和户口簿；
(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。
外地人想在北京买车的，也需要符合政策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶证，并同时满足下列条件之一的，可以提出购车申请：
(1) 持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员；
(2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的非本市户籍人员。
具备以上条件的，才能有资格申请小客车牌照，进入选牌程序; 成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。
配额指标保留6 个月，超过时限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。
(7)外来人口贷款北京扩展阅读：
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。
规避风险
交通便利使异地居住更加轻松，异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。但是异地购房存在的风险应注意规避。
一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。
同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。
二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在？
事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；
城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。
这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。
三是楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏禅宽伏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。
因此一定要对开发商的资信进行调查贺携，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。
四是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。
参考资料：北京户口-网络
⑧ 外地人在北京买房要求有哪些
北京是中国的首都，这里聚集着不少外来人口;能在北京买套自己的房子，是不少“北漂”族梦寐以求的;但北京有严格的限购政策，因此在北京购房是有要求的，那么具体有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!
外地人在北京买房要求有哪些?
1、非本地户籍家庭需提供连续缴存满五年以上的社保或个人所得税证明，并限购一套住房。
2、在北京没有住房，且具有北京合法有效的暂住证明。
3、具有有效的身份证、结婚证、户口薄。
4、在北京以外地区贷款购买过房的，需符合以上条件，并支付60%以上的首付款，贷款利息上浮10%。
在北京买房要注意什么?
1、买房之前先做个定位，根据自己侍册的能力或自己能接受的范围进行购房。
2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对购房要求有所不同，如果是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大;如果是自住，那任何问题都不能忽略，需考察清楚。
3、地段选择可根据自己的情况而定，如果者扮想离工作近一些，那房价可能会更高;如果想价格便宜，那房子一般都在郊区，两者间各有优缺点，购房之前要考虑好。
4、如选择中介购房，一定要选择一个靠谱的，信誉度高的中介公司，这样比较没有风险。
5、注意“商住两用”首谈灶房，这些房子虽然价格便宜、地段好，但是许多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，所以购买这一类的房子，一定要谨慎。
6、如购房学区房一定要落实下其上学名额的真实性，避免上当。
小编总结：以上就是关于外地人在北京买房要求有哪些以及购房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
⑨ 外地人北京买房贷款条件有哪些
外地户口能在北京贷款买房的。
1、但是需要注意的是，要连续5年（含）以上在本市缴纳过个人所得税。从申请年的上一年开始，往前的连续5年，每年至少一次缴纳过个人所得税，而且缴纳的年份不能中断，补缴视为无效。
2、要连续5年（含）以上在本市缴纳过社会保险的。从申请月的上一个月开始计算，往前推算60个月连续缴纳养老保险，并且不能断月。如过有断月，补缴后视为有效。
3、据了解，这个主要是考虑到一些工作人员在换工作期间，出现社保的暂时“断档”情况。因而纳税是按年算的，社保是按月计算的，但二者都须满足连续缴纳的条件。
二、贷款买房条件是什么？
想要在北京贷款买房，必须符合以下条件：
1、在北京连续不断的满五年纳税证明。（指个人所得税）或者在北京有连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法的且有效的暂住证；
3、购房人在北京之前没有房屋，如果购房人已经结婚，那么要求夫妻双方在北京都没有房屋；
4、需要提供购房者身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的其他的地方贷款买过一套房，而且符合以上条件，那么在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，也包括百分之六十，并且贷款利率会上浮百分之十。
6、虽然集体户口没有以上的限制，但是集体户口现在不被视为北京户口，所以购房者必须找一个单位来接收购房人的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才可以在京买房。
以上内容就是外地户口能在北京贷款买房吗？贷款买房条件是什么。在北京贷款买房的条件固然严格和苛刻，这主要的原因就是北京是资源的聚集地，大量外来人口，使得北京的房地产资源非常的紧缺，如果大家是外地户口的话，有打算在北京购房欲望，可以提前关注购房条件，满足条件便购房。
⑩ 外地户口能在北京买房吗
北京的外来人口统称为北漂，因为没有固定的居住场所，所以日子过得比较辛苦，大多在北漂都希望可以在北京购房，但对于外地人口，即便手上有购房的资金，购房也会很困难。那么，外地户口能在北京买房吗？异地购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地户口能在北京买房吗
外地户口符合条件可以在北京限购一套，限制规定条件如下：1、在北京市购房前，必须连续缴纳五年及以上社保或者个税，期间不能有断缴的情况，否则需要从重新缴纳之日开始计算；2、购房者如果选择贷款，贷款年限加申请人年龄必须在六十五周岁以冲橘下。
二、异地购房需要注意哪些问题
1、熟悉当地法律规定：异地购房需要了解当地是否有限购套数，外地人购房的条件、首付款比例以及是否能够使用公积金等等，尤其是首付比例，因为现在很多地方认房又认握搭贷，即便在购房地没有房产，可是只要能查到记录，再次购买都算是二手房，必须按照二套房来支付相应的首付款。
2、仔细查看合同：无论是否异地都要知道，合同必须在平等的情况下签订，才具有法律保障效益，同时确保双方的权益不受侵害，而作为购房者，必须先看合同内容再付款，包括《认购协议》、《购房合同》以及《前散皮团期物业服务协议》等各种补充协议，都要逐条逐项的阅读，确认全部理解之后签字，避免陷入合同纠纷中。
编辑总结：以上关于外地户口能在北京买房吗，以及异地购房需要注意哪些问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。