Ⅰ 在外地有房贷，在北京可以贷款买房吗
资质问题我就不多说了。你们有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%；公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
缴税是按首套缴纳。
Ⅱ 外地有一套商贷住房，北京再买房的话算首套吗
目前北京限购政策仅考核在北京已有住房套数，外地有住房贷款未还清的，不影响北京购房套数。如果您家庭名下在北京没有住房，且有购房资质，此次在北京买房是算首套的。
北京限购政策建议您参考以下：
北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
希望能帮到您。
Ⅲ 异地商业贷款买房，贷款未还清，北京再次购房，算不算二套房能不能用公积金贷款
您好，这个算的，只要你名下有一套房子正在还贷款的状态，都是算二套房的，可以使用公积金贷款。
Ⅳ 在外地商贷有房，在北京公积金贷款算二套房吗
亲，现在的政策是认房认贷哈，您这个算二套了。
新政规定：借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首套住房贷款政策办理。
借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的，不予贷款。
Ⅳ 外地有房贷款，影响北京贷款购房吗
在北京市商业贷款的政策是认贷款不认房，如果您名下在外地有房屋贷款，再在北京市购房的话是按照二套房贷款实行的，利率是基准利率的1.1倍，基准利率4.9%，为5.39%。如果是公积金贷款的话，外地是公积金没有还清的，不能使用，外地是商业贷款的，不影响，只要北京无房就是首套，有一套，在使用公积金就是二套。
Ⅵ 爱人外地商贷未还清，我能在北京公积金贷款吗
您的这种情况可以在北京申请公积金贷款，如果您和您爱人名下没有在还的公积金和贴息贷款，您就可以按首套贷款。但是具体的额度需要看您的公积金是国管还是市属，以及您和您爱人的缴存额度。
Ⅶ 外地贷款购买过商用公寓，北京买房贷款算首套吗北京新版购房政策是什么
商贷算首套，商用公寓不算住宅，北京限购政策中的认房又认贷指的是北京无房，外地无住宅类购房贷款，即可算首套，因此商用公寓的贷款不影响在北京购买住宅的贷款，但是如果没还清的话，会算负债，对月供和收入自己贷款的额度会有一定的影响。
北京现在的购房条件：已婚京籍家庭（除通州外）无房的可购买两套住房，已有一套住房的可再购买一套住房。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）在京无房的可购买一套住房。
想在通州买房的京籍家庭符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，
1：已有一套住房，落户通州3年（含）以上的京籍家庭。
2：已有一套住房，近3年在通州连续社保或个税的家庭。
3：京籍无房家庭。
Ⅷ 异地商业贷款买房，贷款未还清，北京再次购房，算不算二套房能不能用公积金贷款
算二套房，可以公积金贷款。公积金贷款买房只能用一次，上次异地买房没用，这次就可以。贷款未还清对审核贷款有影响，不影响用公积金。
Ⅸ 在外地有一套房有贷款，现在还可以在北京贷款购买二套房么
您好，您家庭在外地的贷款如果是公积金，那么在北京不能用公积金贷款了，商贷二套，贷款是网签价的5成，总价格减去网签价的5成，剩余的都是首付，如果外地贷款是商业贷款，在北京买房用公积金，二套最高80万，剩下全是首付，在北京用商业贷款，商贷二套，贷款额度是网签价的5成。这种情况下首付非常高，超过成交价的6成。