⑴ 北京市管公积金贷款额度
北京市住房公积金贷款额度具体如下:
1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万;
2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定;
3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致;
4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。
公积金贷款流程具体如下:
1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料;具体材料如下:
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
2、受托银行进行受理、审核;
3、中心进行审批;
4、担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》;
5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同;
6、借款人办理委托公证手续;
7、中心核准发放;
8、受托银行发放贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
⑵ 北京公积金贷款额度
北京市的房价已经非常高,均价3、4万,想买套房随便就是几百万,按首付30%来算,最少要一百多万,现在北京地区小伙伴申请公积金贷款,最高有120万额度。
北京的公积金贷款额度以家庭为单位,不管是一个人贷款还是一家人夫妻共同贷款,额度最高都是120万元。
通常情况下,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公积金贷款单笔最高额度为120万元;具体贷款额度的确定方法:
1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
如何贷到最高额度?
个人贷款:每月缴存额需要达到772元,即按照12%的比例缴纳住房公积金,个人月收入达到6434元,才能贷到最高额度120万元。
夫妻贷款:只需要二人的月缴存额之和不低于916元,就能贷120万元。只要二人月收入都在3817元之上,就能贷120万元。
⑶ 北京公积金贷款额度
北京公积金管理中心贷款金额介绍如下:
1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长正旁的一方计算。
2.如果贷款申请人的户籍在北运清稿京市东城区或西城区,购买东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区以外的第一套房屋,最高贷款额度可增加20万元。
3、不属于前一种情况,但贷款申请人的户籍在城市六区,购买城市六区以外的第一套住房,最高贷款金额可浮动10万元,不属于上述两种情况,购买第一套住房,最高贷款金额为120万元。
4、贷款申请人户籍在北京市东城区或西城区,购买第一套住房,最高贷款金额可上升至140万元,不旁孝属于前一种情况,但贷款申请人户籍在第六区,购买第一套住房,最高贷款金额可上升至130万元。
5.第二套房贷款最高贷款额度为60万元。
公积金贷款额度=(月个人存款/存款比例-最低生活保障金额)/相应贷款年限的月平均还款系数。
公民可以登录公积金中心网站,通过贷款计算器查询具体贷款额度。
⑷ 北京公积金贷款额度
北京公积金贷款上限是,单笔最高额度为80万元。如果有过一次住房贷款记录,或是目前名下有一套房子的,且目前欲购买的这套不超标的话,按二套来算,最高只能贷80万。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工御睁世住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完早毁全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)到国外、港、澳、台地区定居的;
(五)偿还住房贷款本息的;
(六)被纳入本市镇肢城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
(七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
⑸ 北京公积金贷款额度
对于购买了公积金的劳动者来说,通过公积金贷款是最好的方式。但是我们要知道,银行在贷款的额度上有一定的要求,这需要贷款人有清楚的了解。那么在北京的公积金贷款额度是多少呢?我整理了以下内容为凯野迟您解答,希望对您有所帮助。北京公积金贷款额度
北京公积金贷款额度上限都已经确定,首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。具体情况如下:
1、对于在北京市无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,贷款最高额度为120万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。
2、对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的购买第二套普盯李通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,贷款最高额度为80万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。
因此无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房,不管房屋面积多大,贷款最高额度都是120万元;贷款购买二套普通住房最高额度是80万元,非普通住房原则性不贷。
北京公积金贷款额度受哪些因素影响
1、个人月收入:个人月收入越高,则北京公积金贷款额度越大。
2、公积金月缴存额:月收入是由公积金月缴存额来确定的,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例,所以月缴存额越大,月收入越大,则贷款额度就越大。
3、借款年限:借款年限越长,贷款额度就越大。
因此,看完本文的内容介绍之后对于北京公积金贷款额度的相关信息都了解清楚了吧,这也是我们通过脊判住房公积金贷款的时候需要弄清楚的问题,才能知道在申请之后可以获得多少的贷款额度。
⑹ 北京公积金贷款额度
1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整纤察档年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元;3、对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,最毁乱高贷款额度为120万元。4、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮至140万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮至130万元。5、二套房贷款最高贷款额度为60万元。
【温馨提示】
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如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
⑺ 北京公积金贷款额度
京住房公积金贷款额度最高104万。
具体贷款额度的确定方法如下:
1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度;
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。