❶ 18周岁可以贷款买房吗
在现代的生活中，买房是一个很热门的话题，一些刚满18周岁的成年人也想买房，但是钱往往只够付首付，于是不知道是否可以贷款买房。下面就由小编来为大家简单地介绍一下，希望可以起到一定的帮助。
一、18周岁可以贷款买房吗
十八周岁是可以贷款买房的，但是如果想要贷款买房，需要满足其他一些的条件：需要向银行提供相应的个人证件、具备民事行为能力证明等；因为需要按期还贷，所以还需要有稳定的收入证明材料，这样银行才会贷款给你。
二、买房有哪些注意事项
1、如果是贷款买房，在凑完足够的首付之后，还要考虑一下自己的经济能力是否可以按期偿还每个月的贷款，如果没有偿还的能力，最好就不要贷款买房，否则日后的压力将会十分大。
2、在填写房产证上面的姓名时，不管是婚前还是婚后都要考虑清楚，熟悉一下我国的相关法律，否则如果日后发生了矛盾，处理起来也会十分麻烦。
3、在买房的选址上面，首先我们必须选择比较安静的环境，如果房子附近常有工地施工，最好就不要选择这种房子，因为如果噪音很大，很有可能会影响到我们日后的休息生活，心情也会大受影响；其次，还要注意一下房子附近是否有交通点，很多人出行都是靠公交车或地铁，假如附近没有这些站台，那么如果想要外出可能就会变得十分不方便；很多人喜欢在家里做菜，所以房子附近最好是有一个菜市场或超市，这样购买菜就会方便一些。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关十八周岁可不可以贷款买房的内容，希望可以对大家有所帮助。大家如果刚满十八周岁，想要贷款买房，可以参照上述内容看看自己是否符合必要的条件。
❷ 年满18岁的孩子可以贷款买房吗
可以，但是需要提供收入证明和工资流水，如果没有也可让父母提供办理接力贷，可以咨询当地中介看那家银行接收
❸ 18岁可以买房子贷款吗
18岁可以买房子贷款吗 可以但是要有监护人
❹ 18岁可以贷款买房吗
法律分析：18岁已经是成年人可以贷款买房，但是需要满足除年龄之外的其它贷款条件，比如有不错的银行流水，有足够的还款能力，有首付款等等。满足所有贷款条件提交房贷申请后，银行还会对用户进行严格审核，而且很多城市都限购，刚刚满18岁的大都是不符合限购条件的。
且申请房贷必须满足以下条件：
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4、能提供购房合同或购房发票;
5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
6、贷款行要求提供的其他手续。
我国法律规定，
法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条规定：十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。十八周岁以上（含十八周岁）属于完全民事行为能力人，有资格行使民事行为权利，承担民事行为义务。
《房屋登记办法》第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
❺ 满18岁可以贷款买房吗
18岁可以贷款买房。
一，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴乎虚存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时陪庆还可以申请个人住房公积金贷款，流程如下：
第一步，申请人向商业银行提出申请组合贷款，同时提供相关组合贷款的证明材料。
第二步，商业银行凭相关证明材料代替组合贷款人向公积金受托银行提出组合贷款申请。
第三步，公积金贷款受托银行经过审核，书面向组合贷款人承诺公积金贷款可贷额度、期限。
第四步，商业银行经过审核后，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限。
第五步，组合贷款人签订个人住房贷款合同后，组合贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额以转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
二，使用组合贷款可以节约不少的购房款，但是如果不符合组合贷款条件呢。那就单独使用公积金贷款、或者商业贷款，在条件满足的时候，也可以将商业贷款转为公积金贷款，我们来具体看一下攻略。
公积金贷款
平时公司给员工发工资的时候，还需要缴纳 5 险 1 金，这里的「金」就是公积金。公积金账户，个人缴存部分和单位缴存部分均归个人所有，不管你以后到哪里上班，以后还是否继续缴存，只要进了公积金账户里的钱，就只有你能拿出来。但住房公积金的个人所有权是限制性所有权，应当专项用于住房方面的支出，大概有这么一些用途。
第一个用途是购房，例如申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；或者申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
三，第二个用途是用于儿女购房。如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
公积岁乱燃金的最大优势就是利率很低，以 2018 为例，公积金 5 年期以上的贷款利率 3.25% ；银行五年以上贷款基准利率为 4.9% ，用公积金贷款买房会比商贷省很多钱。如果贷款 60 万，以等额本息为例，25 年还清，商业贷款（以基准 4.9% 来算）利息高达 44.18 万，而公积金贷款总利息只有 27.72 万，比商贷省出 16.46 万之多！
❻ 北京户口的孩子未满18岁可以买房吗
北京户口的孩子未满18岁可以买房，法律上并没有规定房产所有人的年龄。根据相关法律法规，因此可以通过过户或者赠与办在孩子名下，或者让其成为房产共有人。
法律分析
数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。在房产证上添加共有人没有什么条件限制，但不同情况下所需的资料是不一样的。如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额作相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出处分房屋的决定，而共有房产，处分房屋时需要共有人共同做出决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
❼ 18周岁可以按揭房产吗
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有些人担心房价将来会越来越高，因此会选择早早的贷款买房，申请人年满18周岁之后，就可以申请按揭买房了吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、18周岁是可以申请贷款买房的。根据我国民法通则规定，18周岁以上的公民可以独立进行民事活动，属于完全民事行为能力人，是可以进行买房等民事行为;而根据银行贷款的相关规定，借款人需要满18周岁，贷款年龄上限一般是男性60周岁，女性55周岁。因此年满18周岁一般是可以申请银行按揭贷款的。
2、不过我们申请银行贷款还需要满足贷款银行的其他规定要求。比如说借款人需要拥有稳定的职业和收入，能够按时偿还本息;借款人能够支付所购房屋的首付款;借款人拥有银行认可的抵押物;借款人个人信用良好等等。
虽然年满18周岁可以申请住房贷款，不过由于申请人年龄比较小，通常还是学生或者是还款能力比较弱，因此比较难申请到银行的贷款或者是银猛销行会要求申请人的父母作为共同还款人。
3、不少地区都出台了相关的限购政策，比如说申请人需要拥有本市户籍;本市户籍单身人员限购一套住宅;外地人员购买住宅还需要缴纳一定年限的社保或个税等等。因此大家想要申请贷款买房，还需要满足当地政策的要求。我们在贷款买房前，可以先咨询一下当地的购房政策。
小编总结：关于18周岁可以按揭房产吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。毁知局不同银行对于借款人的年龄要求不一样，具体住房贷款要求大家可以咨询相关的贷款银行。
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❽ 十八周岁可以贷款买房吗
自然人年满十八周岁可以贷款买房。
限制民事行为能力人，可以独立实施相应的民信灶圆事法律行为；完全民事行为能力人，可以独立实施所有的符合法律规定的民事法律行为。贷款买房行为属于民事法律行为，十八周岁的自然人是完全民事行为能力人，可以贷款买房。
18岁如何贷款买房：
1.在选择房地产时，我们应该注意这方面的内容。
购房者在广告中或通过销售人员的介绍了解到一些项目可以申请抵押贷款时，还应进一步确认开发商开发建造的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。
2.购房者在确认所选房产获得银行抵押支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者获得抵押贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填写《抵押贷款申请表》。
3、购房者签订购房合同，取得支付住房费用的证明书后，持有银行规定的法律文件与发展者和银行签订《大楼贷款贷款合同》，明确贷款金额、年期、利率、偿还方式和其他权利义务。
购房者、发展者和银行持有《大楼贷款贷款合同》和购房合同向房地产管理部门办理抵押登记手续。
4.对于拍卖行，抵押登记应在竣工后变更。
正常情况下，由于抵押贷款期限相对较长，银行要求购房者申请人寿和财产保险，以防止贷款风险。
购房者购买保险时，应列出银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得低于抵押品的总价值。
5.银行确认购房者符合抵押贷款条件，履行《建筑抵押贷款合同》的约定义务。
办理相关手续后，贷款一次性转入开发商在银行开立的银行账户，作为购房者的购房款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条 成年人辩闭为完全民事行为能力人，滑塌可以独立实施民事法律行为。
❾ 18岁可以贷款买房吗
现如今基本上的城市在购房上都有自己的限购政策，尽管房价如此高，但也不排除有些家庭拥有多套房子的情况，而对于这种拥有多套房子的家庭，想要在购房的话就比较难。因此，就会想以孩子的身份来购房。那么，18岁可以贷款买房吗?个人住房按揭贷款要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
18岁可以贷款买房吗
18岁可以贷款买房，但必须满足相应的条件。例如对于年满18周岁的购房者，在申请贷款时，银行要求其必须具备完全的民事行为能力，有城镇居民常住户口，还需有稳定的职业与收入等等。另外，最重要的是贷款者需具备按期偿还贷款本息的能力。
个人住房按揭贷款要注意什么
1、个人在申请住房商业性贷款的时候，通常每家银行都会要求贷款人提供个人经济收入证明，也就是说贷款申请者需向银行提供个人职业、职务以及最近经济收入情况的相关证明。这里需要注意的是，需保证所有资料的真实性，若将自己的收入水平夸大，一旦被发现银行就很难再信任你。
2、个人在申请贷款额度的时候，一定要根据自己的实际情况量力而行，贷款者必须正确的对自己目前经济实力以及还款能力做出判断，并且还需对未来的收入及支出做出客观性的预测。
3、在贷款买房前一定要尽量避免辞职的情况，因为如果贷款者频繁出现跳槽的情况，那么银行就会对你的诚信有所怀疑，贷款时的难度就会更大。
文章总结：以上就是关于18岁可以贷款买房吗以及个人住房按揭贷款要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
❿ 年满18周岁能不能按揭买房,需要什么条件
可以。
根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
申请房贷必须满足以下条件：
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%、二套房首付比例至少60%)；
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；
3、拥有良好的信用记岩轿录；
4、能提供购房合同或购房发票；
5、能提供银行代发工资流水或其他证明；
6、贷款行要求提供的其他手续。
(10)北京18岁买房子贷款吗扩展阅读
贷款资格
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法粗轮肆有效的居留身份证明；
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全桐慧民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
参考资料来源：网络-按揭贷款