❶ 北京燕郊夏威夷蓝湾项目第一套房贷款利率
北京燕郊夏威夷蓝湾项目第一套房贷款利率是百分之20左右。首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。
❷ 名下有一套北京住宅，曾经有贷款，卖了再买算首套吗
目前北京的住槐返宅是认房又认贷
1、认北京的房子，如果咱们在北京棚做目前是有一套房的，再买肯定算二套。
2、认全国的贷款，最新政策是购买住宅认全国的贷款包括贷款记录，如果咱们在全国范围内有过住宅的贷款记录，链明衡那咱们再在北京买房，也是算二套房。首付比例会上升到80%（普通住宅60%）。
❸ 一套房首付比例是多少一套房和二套房的区别是什么
现代人们很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房子肯定是要先聊，多了解一些房产的相关知识，对于一套房的购买在缴纳首付的时候是要按照房屋的总价比例来进行交纳，那么一套房首付比例是多少？一套房和二套房的区别是什么？我们一起来了解一下。
现代人们很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房子肯定是要先聊，多了解一些房产的相关知识，对于一套房的购买在缴纳首付的时候是要按照房屋的总价比例来进行交纳，那么一套房首付比例是多少？一套房和二套房的区别是什么？我们一起来了解一下关于一套房首付比例的相关知识吧。
一套房首付比例是多少？
有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
一套房和二套房的区别是什么？
1、在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。
2、如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
3、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
4、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
对于买房子打算的朋友们，可以先了解一下买房的优惠政策，注意结合自己的收入来进行首付的缴纳，以上就是关于一套房首付比例是多少和一套房与二套房区别是什么的相关介绍，大家在买房子之前要注意一下具体的首付比例问题，避免因缴纳首付而给自己的经济造成更大的负担。
❹ 2023北京购房首套房认定标准是什么
为了加强房地市场的调控，各地政府纷纷出台了相关的楼市政策。北京作为我国首都，其购房政策会更加的严格。在北京购买商品房时，需要先了解清楚相关的政策。下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
关闹禅键词：北京购房首套房认定标准
太长不看版：在北京，认房认贷。
2023北京购房资格需要条件：
京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭)已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。
2023北京购房首套房认定标准：液孙尘
借款申请人首套住房、二套住房适用贷款政策详见下表：
同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年。
内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。
在进行公积金贷款时，如何界定首套房还是二套房？“认房又认贷”指什么？
购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金凯铅贷)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；
凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
“房”为借款申请人在京名下住房。
“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
❺ 一套房首付比例是多少
首付是买房一族们的心头大患，只要付得起首付，其他的贷款可以慢慢还。所以首套房首付比例一直都是人们非常关注的人丹，如果是一套房会有一定的贷款优惠。那么，一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的计算方法是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、一套房首付比例是多少
1、 一套房比例并没有一个固定的规定，根据各地的实际情况对首付比例来实施。就那北京首付比例为例，如果是商业贷款购买第一套房，可以贷款到房屋评估价的70%。也就是如果一套房市场价是两百万，评估价一百八十万，那么可以贷款一百八十万的70%，也是126万，两百万减去一百二十六万，首付应为七十四万。
2、陪纳 如果是公积金贷款，房屋在九十平以内的，那么可以贷款到房屋评估价的百分之八十，超过九十平则是百分之七十。根据调整目前在城市，首次买房可以贷款到百分之七十五，公积金如果没有评级，最多只能贷款八十万，但主要还是要看公积金缴存的额度和缴存的比例。
二、首套房首付比例计算方法
1、 央行与银监会发布消息，在没有实施房屋限购的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业住房贷款时，房屋首付比例为百分之二十五，各地可以下浮五个百分点。购买二套房贷款没有结清的家庭，首付不带乱察能低于百分之三十。
2、 首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。
编辑总结：关于一套房首付比例是多少呢？蠢茄首套房首付比例的计算方法是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
❻ 北京丰台，一名男子杨某贷款买了一套房1年多后去世，舅舅想继承，你咋看
“凭啥我不能继承我外甥的房子？”
北京丰台，36岁男子杨某贷款80万买了一套限价房，万万没想到，1年多后突然去世。这杨某啊，父母双亡、没有结婚没有子女，世上唯一的亲人只有舅舅了。杨某去世后，舅舅还了部分贷款，并找到贷款中心，提出自己是唯一继承人，要求把房子过户到自己名下。但是，却遭到了拒绝。
此后，杨某舅舅不再偿还贷款，贷款中心代偿了7万多逾期贷款利息，并向法院申请指定区民政局作为遗产管理人。近日，法院判决支持了该申请。
很多人都认为法律不讲人情，其实法律就在那里，法律的制定也是科学的，考虑到血缘、姻亲的继承，也考虑到了道德丰县，只是很多人不懂得去运用而已。如果杨某和舅舅关系好，提前立遗嘱，完全不是问题，也就不会出现这样的事情。凡事袭铅还是未雨绸缪的好！财富传承，任何时候都需要提前做好规划和安排！
对此，您是否已经对您的财富管理和传承做好安排了呢？
❼ 在外地有贷款，在北京有一套房子，再买房子算几套
北京现行政策关于首二套认定，是既认房又认贷。
在北京名下无房，在全国范围内没有住房贷款记录，是首套。
在北京名下无房，有贷款记录，算二套
在北京名下有一套房，无贷款记录，算二套
在北京名下有一套房，有过贷款记录，算二套
综上，您的情况属于二套。首付比例为80%。
❽ 北京户口，已有一套房，再买一套的话，首付至少多少
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的御友芦最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷镇带款的银告派行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
❾ 段子来了
1、早上我去菜市场买青菜，我问小贩：“你这菜打过农药吗？”小贩想了想说：“估计打不过。”
2、跟一女同事玩打手背的游戏，不小心抓到了她的手，破了一点表皮，然后女同事一脸认真的拿出手机，正在我以为她要拍照发朋友圈控诉我的时候…只见她在网上搜索：被单身狗抓了需要打狂犬疫苗吗？
3、最近来亲戚了，不舒服就和男朋友闹别扭，持续了一周了，最近两天死皮赖脸的缠着我！我懒得搭理他，就指了指坏掉的空调说道：男人都是大猪蹄子，就和破空调一样，我热了偏要吹热风，我冷了偏要吹凉风！男朋友也怒了，说到：你连空调都不如，最起码它知道吹。
4、找了个算命先生给我算一卦，他打量了一下说：“这位兄台，你一定是在凌晨出生的吧。”我十分惊讶：“你怎么算得这么准确？”他捋了捋胡须说：“因为凌晨一点至三点是丑时啊。”
5、我一同学，前段时间卖掉了北京的一套房子，家人怎么拦都没有用，问他原因，他说:就这一套房，将来住都住不开，也买不起了，不如在老家县城买个十来套，宁做鸡头不做凤尾嘛！直到前两天听说他开了个洗浴中心，我算明白绝余段了！
6、有一天我问我妈，“妈，我是你的什么？”我妈撇了我一眼“妈的智障”
7、在经历了漫长的十几小时飞机后，我终于如愿以偿的到达了，美国洛杉矶，啊！美国，他们说的空气，我一闻，果然是极其香甜的，完全没有雾霾，于是我摘下了在中国所戴的厚厚的口罩，换上了厚厚的防弹衣！
8、和一个漂亮的MM约了个会，看完电影后，她邀请我去她家，我觉得不能这么空着手去，说先去超市买点东西，但这时她羞涩的对我说，不用了，家里还有剩的
9、老王的媳妇躺在我怀里，指着鸟笼的鹦鹉说:“待会走的时候，把它处理掉，等老王回来就说飞走了”我问:“为什么？”老王媳妇:“这鹦鹉会说话，等老王回来了，非把我们的破事说出去不可”于是我把鹦鹉带回了家。不久我外地出差，半月后回来，一进门，老婆就对我说:“老李，不好了，你的鹦鹉飞走了”我:“啊~”
10、刚才看到一个胖子流浪汉，我问他：“作为一个流浪汉，你为什么还这么胖？”他说：“因为我没钱去健身房。”
11、今毁升天下班后烟瘾上来了，厂区内是不允许抽烟的，于是抽出根烟放在嘴里准备出去后再点上，这时看门的保安大爷对我喊道：“唉唉唉，那谁你怎么在厂区抽烟呢？”“我这不是还没点上么。”“没点上？那你去大街并誉上知道不能随地大小便还要脱了裤子在那儿玩玩啊？”
12、在公司洗手间，听到一男同事打电话。哭的那叫一个惨，只听他说道：“世界上最悲惨的事不是被分手，而是分手三天又和好了，发现女朋友学会了新姿势。”
❿ 北京一套房首付
法律主观：
居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至百分之二十，居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为百分之六十，居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为百分之二十，如果不属于以上情况的话，首付低至为百分之三十。通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假悉搭。购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发渗陆亩生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明丛森房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。