Ⅰ 银行贷款给建筑公司怎么做账
首先会计应该清楚此笔借款是短期借款，还是长期借款，借款方式不同，账务处理也是不同的！
短期借款的做帐方法：
借款时
借：银行存款
贷：短期借款
扣利息时，拿到银行利息单，
借：财务费用
贷：银行存款
还本时：
借：短期借款
贷：银行存款
一年以上的借款，也就是长期借款，做帐方法为
借款时：
借：银行存款
贷：长期借款
还利息时，银行每月有还本扣利息的清单
借：长期借款（还的本金）
财务费用（扣的利息）
贷：银行存款
Ⅱ 银行对房地产企业做流动资金贷款有哪些要求
房地产开发贷款:
房地产是房产和地产的总称，房地产开发贷款是我行向具有房地产开发资质的房地产开发企业发放的用于房地产项目开发建设的贷款；相对于其他业务品种的贷款而言，房地产开发贷款具有收益大、风险高的特点，因此，一般需要在评价综合收益的基础上谨慎办理。
一、房地产开发贷款的种类
按照开发内容的不同，房地产开发贷款有以下几种类型：
（一）住宅开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于开发商品住宅项目的贷款，如单体住宅楼、住宅小区、别墅等项目，第一还款来源即为住宅的预售、销售收入。
（二）商业用房开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于开发商用商品房项目而非家庭居住用房的贷款。
（三）土地开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
（四）房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需而申请的贷款，不与具体项目相联系。
二、申请房地产开发贷款的条件
除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷的借款人还应具备以下条件：
（一）法人主体资格方面的要求：取得房地产开发企业资质证书，公司董事会关于同时申请按揭贷款的决议、授权及公司承诺函，项目前期开发资金落实文件。
（二）项目合法性及可行性证明：
1、用地资料：土地出让合同、红线图、已缴纳土地出让金发票、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许可证等，已取得项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
2、报建资料：立项批文、固定资产投资许可证、规划设计方案批复、建筑工程规划许可证、建设工程报建审核书、施工许可证等，且全部立项文件完整、真实、有效。
3、其他前期资料：项目可行性分析报告、现金流量分析预测及开发销售进度计划；商品房预售许可证、施工合同、监理合同、施工进度月报、监理月报等。
4、其他前提条件：贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，项目预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要；具有一定比例的自有资金，一般应达到项目预算投资总额的30％以上，并能够在银行贷款之前投入项目建设。
Ⅲ 银行给企业贷款的标准
法律分析：1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；3、流动比率在150%~200%较好；4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；5、担保总额不得超其最近一期审计净资产的50%6、现金占贷款比率大于30%；7、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上；8、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上；9、主营业务收入增长率不小于8%；10、应收账款周转速度应大于6次；11、存货周转速度中小企业应大于5次；12、营业利润率应大于8%；13、净资产收益率中小企业应大于5%；14、利息保障倍数应大于400%。
法律依据：《中华人民共和国银行法》
第四条商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干涉。商业银行以其全部法人财产独立承担民事责任。
第五条商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第十一条设立商业银行，应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务，任何单位不得在名称中使用“银行”字样。
第十二条设立商业银行，应当具备下列条件：（一）有符合本法和《中华人民共和国公司法》规定的章程；（二）有符合本法规定的注册资本最低限额；（三）有具备任职专业知识和业务工作经验的董事、高级管理人员；（四）有健全的组织机构和管理制度；（五）有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施。设立商业银行，还应当符合其他审慎性条件。
Ⅳ 投资公司是否可以在银行贷款
可以。
需要提供的申请材料：
（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（2） 保证人的资信证明材料。
（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
(4)银行对建投公司贷款扩展阅读：
一、建立信贷关系。
要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：
①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。
②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。
③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。
④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定;财务成果的现状及趋势。
⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理;流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。
⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。
信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准。经行长(主任)同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》
二、提出贷款申请。
已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。
银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。
三、贷款审查.
贷款审查的主要内容有：
① 贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：
<1>合理进货支付货款;
<2>承付应付票据;
<3>经银行批准的预付货款;
<4>各专项贷款按规定的用途使用;
<5>其他符合规定的用途。
②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。
③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。
④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。
⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
四，签定借款合同.
借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。
当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。
借款合同应具备下列条款：
①借款种类;
②借款用途;
③借款金额;
④借款利率;
⑤借款期限;
⑤还款资金来源及还款方式;
⑦保证条款;
⑧违约责任;
⑨当事人双方商定的其它条款。
借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。
五，发放银行贷款.
企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改;借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。
借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。
借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科(股)长”两签”或行长(主任)”三签” 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。
Ⅳ 银行项目贷款对项目资本金有什么要求
银行项目贷款对项目资本金的相关要求：国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金，银行通常掌握的项目资本金在30%以上。
项目贷款也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的散念资金来樱掘碧自于项目本身，而不是其他来源。
(5)银行对建投公司贷款扩展阅读：
申请项目贷款应具备以下条件：
1、在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。脊举
2、项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。
3、项目具有国家规定比例的资本金。
4、需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。
5、借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。
6、能够提供合法有效的担保。
Ⅵ 国家计划委员会、财政部、中国人民建设银行关于国家预算内基本建设投资全部由拨款改为贷款的暂行规定
第一章总则第一条根据六届人大二次会议关于《政府工作报告》决议的精神 ， 为了有偿使用国家财政资金，提高经济效益，决定从一九八五年起，凡是由国家预算安排的基本建设投资全部由财政拨款改为银行贷款（简称“拨改贷”）。特此制定本暂行规定。第二条“拨改贷”基本建设投资由各级计划部门根据国家批准的计划进行安排。各级计划部门、建设项目主管部门和建设单位，都要树立资金周转观念、利息观念和投入产出观念。第三条为了运用价值规律， 保证建设重点， 各级计委要会同有关部门充分发挥经济杠杆的作用。第四条基本建设部门和建设单位要认真执行国家的方针政策和基本建设计划， 执行基本建设程序，实行投资包干经济责任制， 缩短建设周期， 提高工作质量，降低工程造价，节约建设资金，提高投资效益，按期归还贷款。第五条“拨改贷”基本建设投资由建设银行依据国家基本建设计划办理 。 各级建设银行要认真执行国家的投资政策和信贷政策，合理调剂资金，保证资金及时供应，监督资金使用，促进提高效益。第二章计划管理与资金来源第六条“拨改贷”基本建设投资计划， 实行分级管理。 “拨改贷”投资总额和分部门、分地区投资额由国家确定。“拨改贷”投资安排的基本建设项目，大中型项目按隶属关系，分别由国务院各部门和各地区提出安排意见，经国家计委综合平衡后确定，并列入国家基本建设大中型项目计划； 小型项目按隶属关系， 分别由国务院各部门和各地区确定。各级计划部门在安排建设项目时，要充分听取同级建设银行的意见。
实行“拨改贷”以后，原来的“国家预算直接安排的投资”渠道相应取消。
“拨改贷”投资与利用银行存款和地方财政专项资金安排的基本建设贷款，在资金渠道上应分别管理，不相混同。第七条建设银行要积极参与建设项目的可行性研究工作 ， 对建设项目的经济效益和投资回收年限、偿还能力进行评估，提出意见，供建设项目主管部门编报设计任务书（或可行性研究报告）时的决策。第八条“拨改货”投资安排的基本建设项目，必须纳入国家五年和年度基建计划。
建设单位应将批准的基本建设计划、项目建议书、设计任务书、初步设计、设计概算及投资包干合同（协议）提送开户建设银行。
国防军工密级较高的项目，如何向建行提供有关文件，由国防科工委与建设银行总行另行规定。第九条按照建设项目隶属关系和计划安排权限，国务院各部门和各地区安排的项目，其“拨改贷”的资金，分别由中央财政预算和地方财政预算拨给。与此相应，建设银行收回的贷款，其中属于中央预算安排的，上交中央财政；属于地方预算安排的，原则上交地方财政部门。
按规定或经过批准免予归还的贷款 ， 由建设银行相应冲销财政拨给“拨改贷”资金，并报财政部门。第三章利率第十条“拨改贷”实行差别利率。
（一）电子、纺织、轻工、石油化工、原油加工项目年利率4。2％。
（二）钢铁、有色、机械、汽车、化工、森工、电力、石油开采、铁道、交通、民航项目年利率3。6％。
（三）农业、 林业、 农垦、水利、畜牧、水产、气象、国防工业、煤炭、建材、邮电、粮食和节能措施项目年利率2。4％。
（四）长线产品的建设项目和在能源紧张地区搞的耗能高的产品的建设项目，年利率12％。产品目录由国家计委另行公布。
（五）其他行业的项目年利率3％。第十一条根据各个不同时期的产品供需情况，对其建设项目实行浮动利率，或者对行业内部不同产品的建设项目实行调节利率。浮动利率和调节利率由国家计委、财政部和建设银行公布。第十二条建设银行发放的国内储备贷款和临时周转贷款的利率，均按本规定第十条执行。同一建设项目的“拨改贷”利息，国内储备贷款利息、临时周转贷款利息，按实际贷款数计息，不重复计收。第四章借款合同第十三条设计任务书，初步设计和概（预）算已经批准并列入国家年度基本建设计划的建设项目，建设单位即可向当地建设银行申请贷款。
实行统一核算的专业公司、主管部门、管理局（如电管局）等，可以实行统一借款，统一还款。
国内合资企业，由出资方负责借款和还款。
中外合资企业中方投资，由中国合营者负责借款和还款。
前期工作项目，如用“拨改贷”投资的，由中央或地方主管部门（或指定单位）负责借款和还款。
建设银行经过审查，对符合贷款条件的，应即与借款单位签订借款合同。
用“拨改贷”投资安排的前期工程项目，可以签订临时借款协议。
借款合同，应按照项目隶属关系将副本分别送给主管部门和建设银行总行、分行各一份。
Ⅶ 建行申请企业信用贷款需要哪些条件
建行企业信用贷款就是指建设银行以企业经营者的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保，贷款对象主要是经营情况良好的，工商注册的各类中小企业，企业贷款期限一般为1-2年，企业贷款金额10万~50万元。
申请建行企业信用贷款条件如下：
1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业
2.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
3.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财报告，
经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围，现金流量充足、稳定
4.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
5.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
6.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，在各家商业银行信誉状况良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
7.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定。
Ⅷ 建设投资可以算银行借款本金吗
算。一般情况下，建设投资可以算陆链做银行借款本金，但以实际情况为准，只要企业都有足够的可担保的资产，银行就会考虑将其作为贷款本金，来源游支持企业的建设投资早裂孙。
Ⅸ 银行对建筑行业收紧贷款意味着什么
银行对建筑行业收紧贷款意味着政策开始抑制价格增长过快的房贷。银行房贷收紧预示着政策开始抑制价格增长过快的房贷，提高房贷申请门槛以后，纳陆也可以起到一定的稳定楼市的作用。房贷政策收紧以后，并不会影响到刚需一族买房，在楼市稳定发展时，反而是刚需一族买房的和扮好时机，因为这时候房价不会过度增长，当然，用户买房一定要考虑到风险，不要盲目购买高价房，导致后续自己无力承担高额的洞棚顷月供。
Ⅹ 申请建设银行投资贷款需要什么要求条件是什么
申请建设银行投资贷款需要什么要求？氏败条件是什么？投资贷款是通过个人或家庭为核心的经营类贷款，贷款的金额一般为1000元以上兆核搜，20万元以下。投资贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。国内大多数的银行和非银行金融机构都有投资贷款，比如中国建设银行就是国内最早提供投资贷款的银行，申请建行投资贷款的条件是什么呢？
【介绍】
申请建行投资贷款的条件是什么？凡是符合以族历下条件都可以向建设银行申请投资贷款：
(1)申请者需要是建行个人网银盾客户，并且已成功注册为善融商务会员和开通商城账户；
(2)申请者需要是有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁且不能多于60周岁；
(3)申请者须在建设银行开立个人银行结算账户；
(4)信用状况良好，无不良信用记录，未列入建设银行不良信用客户内控名单；
(5)建行规定的其它条件。
最后，温馨提醒，符合以上条件的申请者可以直接携带个人身份证、户口本或者居住证明、婚姻状况证明、收入证明等必要的证明材料到建设银行各营业网点办理。