㈠ 在北京怎么做房屋抵押贷款
这个问题我知道，北京易融还行吧
㈡ 房贷还到90岁北京多家银行可做接力贷，具体是如何规定的
首先是接力贷款只能用于新房贷款，不能用于二手房贷款。虽然按揭的年龄被限制在70岁，但很多老人因为年龄、收入和高房价等因素，并不惧怕贷款买房。但是，通过接力贷款，可以将老年人的贷款合同延长并转移给子女。这种贷款方式让老人可以放心购买自己心仪的房子。接力贷款不仅有缺点，也有一些优点。他可以通过指定孩子作为共同借款人来延长还款期限，也可以增加贷款额度。
要知道的是如果父母以第二套房的名义有房子，如果没有房子，第一套房将被视为第一套房贷。如果退休，需要提供养老金证明，孩子可以提供收入证明来支付每月2倍的工资。主要是为了降低自身风险，银行将原本只能一人或夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还款的贷款。较长的抵押贷款期限意味着较低的每月还款额和借款人的压力较小。
㈢ 老年人可以用房子抵押贷款吗
法律分析：一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款。也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要袭高大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
法律依据：《中尺禅戚华人民共和国民法典》
第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。
第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编陵陵最高额抵押权的有关规定。
㈣ 在北京有一套房子是70年代的能不能办理抵押贷款担保呢
做不了了，房龄太老了，房屋抵押贷只能抵押20年，也要看房子的建成年代，70年的肯定做不了
㈤ 在北京怎么做房屋抵押贷款
我在北京易融（京贷通）做过贷款业务，办了一笔10年先息后本的，可以去他们公司考察聊聊。谢谢您能采纳我的回答，有不明白的随时提问
㈥ 北京银行抵押贷款条件
北京成功申请住房抵押贷款的条件
在北京，如果需要大量资金周转，zui快捷有用的渠道一定是房产抵押贷款。毕竟北京的房产大部分市值都很高，而且用途广泛，利率低，寿命长，所以吸引了很多需要创业或者资金需求过渡的人。但是要成功申请抵押贷款，你需要知道一些基本要求。
任何财产都可以滑顷燃抵押吗？
很多人以为是房产就可以申请按揭贷款，其实不是。下列房屋不得抵押：
因房屋所有权未满、小产权房、公租房、部分公房、违章建筑、拆迁房、经适房未满5年等原因，不能申请抵押贷款。对于房龄在30年以上，但不足50平米，市场价值较低的二手房，比如100-200万元，如果产权人为70岁以上的老年人，或者有未成年人，申请按揭贷款并不困难。
商业用房必须有较高的贷款价值zui，其次是商铺、写字楼等。所以需要申请抵押贷款，尽量抵押流动性强、价值高的房产。
贷款资料应该什么时候准备？
很多借款人认为在办理贷款的过程中准备材料就够了，但实际上是浪费时间，可能会因为准备不充分而被拒绝贷款。提前准备的好处是可以提前规划，优化漏洞和短板(比如个人征信，流水等。).
经营按揭贷款需要营业执照吗？
既然是经营性贷款，肯定需要营业执照。有的银行需要半年到一年的执照，有的银行可以接受新注册的营业执照。因为国家更希望贷款用于实体经济而不是炒房，但同时考虑到初创公司的不稳定性，需要一定的经营时间来证明其具有良好的经营能力。
办理房地产抵押贷款时，有以下几种情况：
1.抵押物：北京的商品房、别墅、商铺、写字楼、产权房。
2.贷款额度：主要是100万到1000万，最多3000万。
3.贷款比例：住宅70%，别墅5-60%。
4.也可以经营一套房，有老人户口的提供空余房间。
5.贷款用途：用于企业经营，金融、地产相关公司的银行大多禁止进入。6.借款人年龄：一般在60-65岁以下。
7.个人征信：不是贷款类黑账户和恶意逾期记录(金额较小，但连信虚续逾期不接受)。建议做一个5年详细版的征信，具乎腊体分析。
8.贷款期限及利率：最长授信期限20年，最低年化利率可达3.8%。
每个人的情况不一样，具体情况需要具体分析。一些操作细节可以详细沟通，得到最可行的方案。
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㈦ 在北京，个人房屋抵押贷款需要满足什么条件呢
您好，在北京个人房屋抵押贷款，首先你的这个征信要好，然后有房子可以抵押出去就可以了。