㈠ 北京市共有产权房首付多少
1、申请购买北京共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。商贷、公积金都一样。
2、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。商贷、公积金都一样。
3、如果想选择组合贷，首套最低依然为30%首付，二套最低为60%。
北京共有权方申请条件：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有这些情形的家庭不能申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
㈡ 共有产权房可以贷款吗
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我们知道日常生活中遇得比较多就是商品房了，不过房产还是有很多区别的，针对房屋的产权，大多数的人比较了解就是大产权房和小产权房，对于共有产权房这种还是听得比较少一些。下面小编就来给大家介绍一下共有产权房可以贷款吗?
共有产权房可以贷款吗
1、购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷最低30%，公积金贷款最低20%(90平方米以下)。
2、关于贷款，根据《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
如何申请共有产权房
1、网上填表
符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
2、联网审核
在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3、摇号选房
经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
总结：关于共有产权房可以贷款吗相关内容就介绍到这，共有产权房可以贷款，但是在办理的时候一定要按照流程来才行。希望以上介绍对大家有所帮助。
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㈢ 共有产权房交首付可以刷几个人的卡
可以的，我们买房的时候，我们去交首付款的时候可以刷银行卡最多刷一张或者是两张可以刷。本人名下的银行卡或者是家人名下的银行卡都是可以的，这笔钱只要是用于这个，交首付款就是可以的，但是不接受。信用卡或者是微信，支付宝。
购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30％左拦拿右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60％，另外根据所选择的贷款不同贷款的利率上浮程度不一样，具体以个人情况为准。
北京共有产权房首付比例：
1、申请购买共有产权帆盯房首套首付比例30％，贷款利率上浮10％，贷款年限最长25年。（商贷、公积金都一样。）
2、申请购买共有产权房二套首付60％，贷款利率上浮20％，贷款年限最长25年。（商贷、公积金都一样。）
3、如果选择组合贷，首套最低依然为30％首付，二套最低为60％。
除了首付之外，共有产权房收房前基本无其他费用，收房后的费用，基本为契税、公共维修基金、物业费、取暖费以及面积补缴房款等。北京规定申请共有产权房的家庭应符合北京简轿搭住房限购条件且家庭成员在北京均无住房，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁，一个家庭只能购买一套。并且北京共有产权房支持商贷、公积金贷、组合贷。
㈣ 共有产权房月供多少
关于贷款，根据《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。目前在北京购买首套房多数银行商贷利率为基准利率(4.9%)上浮10%，二套房上浮20%，分别为5.39%和5.88%。举例来看，同样是购买首套房贷款100万元、贷款期限25年，公积金贷款利率为3.25%，月均还款额为4900元;若使用商业贷款，执行利率为5.39%，月均还款额升至6100元，月供高出了1200元。在这个时候需要根据产权房的具体价格来确定贷款的额度，我们需要交纳首付，如果是第一套房这个时候的首付最低为30%。
㈤ 共有产权房可以贷款吗
随着房价高居不下，导致许多人们买房变得更加困难，因此政府出台了共有产权房政策，共有产权房的产权是购房者与政府共有，价格相对便宜，是政府为中低收入困难家庭推出的一种保障性住房，那么共有产权房可以贷款吗?下面本文就来给大家介绍下吧。
共有产权房可以贷款吗
共有产权房是可以贷款购买的。因为根据我国相关法律规定，购买共有产权住房的，购房人可按照政策性住房相关贷款规定，申请住房公积金、商业贷款等。也就是说，共有产权住房可享受与自住房相同的政策，因此采用住积金贷款购买共有产权房最低首付为20%，采用商业贷款购买共有产权房最低首付为30%。
共有产权房有哪些优点
1、解决困难家庭的住房问题
共有产权最大的优点是通常共有产权的方式购买范围，可以让购房者只支付一部分钱就能够够获得房屋的居住权，而且这种房屋要比市场价更低，降低购房者的买房压力，从而在一定的程度上能够解决困难家庭的住房问判源题。
2、增加房屋的流通性
共有产权房的购房者，如果后期经济足够，就能够将政府那部分的产权赎回，使房屋变成完全产权，这是购房者就有自由支配房屋的权利，可进行上市交易转让，让房屋的流通性变得更强。
3、不会出现投资房产情况掘迅态
共有产权房因为在价格与户型方面具有一定限制，从而能够在一定程度上不会让保障房领域出现投资房产情况，真正做到了房子是因为刚需，买房是为解决基本住房问题。
以上就是关于共有产权房可以贷款的昌升相关介绍，希望能够给大家在购买共有产权房时提供些帮助，让大家可以顺利的购买到属于自己的房屋。
㈥ 北京共有产权房可用公积金贷款吗
北京共有产权房可以用公积金贷款的。
㈦ 北京共有产权房五年内
北京共有产权住房满5年后,可以按市场价格购买政府份简做额后获得商品早咐猛住房产权。 根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转陆桥让所购房屋产权份额。
㈧ 北京共有产权住房能做贷款吗
北京共有产权住宅可以贷款吗？最近，共享所有权住宅成为关注的焦点，朋友问普通住宅可以作为抵押贷款，北京共享所有权住宅可以作为贷款吗？现在的具体政策还没有落地，小编根据以前的自营住宅政策和新规定做出判断，作为参考.
共享产权住宅新闻热点:北京市住宅建设委员会于8月3日发布新闻，新制定的《北京市共享产权住宅管理暂行办法》开始向社会公开征求意见.8月14日，北京市住房建设委员会明确，所有权住房属于所有权类住房，薯老可按市有关规数手陪定定定居、入学等.
《北京市共有产权住房管理暂行办法》上写着
第21条（信用优惠政策）
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购买共有产权住房时，购房者可按政策性住房相关贷款规定申请住房公积金薯蠢、商业银行等住房贷款.
第28条（抵押管理）
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㈨ 北京共有产权房首付比例2022
首套首付比例30%，二套首付60%。在北京购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。
㈩ 北京共有产权房可用公积金贷款吗
聚焦北京共有产权房：可用公积金贷款 再购房腾退
北京共有产权住房一经推出，就吸引了社会各界的广泛关注。为此，北京市住建委近日就选址、申请、价格、再上市等大众关注话题推出系列解读：购买共有产权住房仍可使用利率更低的公积金贷款；再购买商品房，购房人需将共有产权住房腾退给更困难的“夹心层”等等。
买了商品房后，共有产权房要腾退？
“传说住进共有产权房后再有商品房的话需要腾退，属实吗？”微信网友“星诚”留言称。对此，“安居北京”给出了肯定的答复。
事实上，这一规定是由共有产权房的住房性质决定的。在北京现行的多维度住房保障体系中，对于中低收入群体，通过租赁型、小户型、低租金，满足市民基本住房需求；对于夹心层群体，通过产权型、中户型、适当售价，满足市民自住性住房需求；对于高收入群体，通过产权或租赁型、市场价格，满足市民不同层次住房需求。
北京市住建委表示，共有产权房主要面向“夹心层”的住房困难群体，作为中端支持的重要方式，让住房制度更加公平合理。
因此，如果申请人在购买共有产权房后又购买了商品房，便不属于共有产权房主要服务的“夹心层”，因此，产权重新分配也属合情合理，而其主要目的，还是要将腾退出的房源提供给真正有需要的住房困难群体。
不仅如此，针对共有产权房的再上市管理，北京市住建委坚持以“封闭管理、循环使用”为原则，明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。