A. 按揭房有房产证吗没有房产证的房子到底能不能买
按揭房有房产证吗?
贷款房有房产证，取得贷款房的房屋产权证有如下两种形式：
1、在还清住房贷款之后可拿到房产证
房屋产权证做为质押物放到金融机构。因此要想拿到房产证，就得先还清住房贷款。房屋产权证押在贷款银行的，在还清住房贷款后，银行将顾客一张盖章的订单，几日之后可去银行领到房屋产权证和房屋他项权证。然后需去房产中心销户贷款。
现阶段存有许多企业喊着公正的幌子在来操作,但这显然对买家而言,存有的风险性非常大。一般公证委托书的形式主要以委托公证书发生的。实际上,这种公证委托书,小区业主(受托人)是能够单方注销的!因此是有风险的。
房子没有产权证的危害性
假如购房者在入住后不可以获得房屋产权证,其所买的房屋产权尚处于一种模棱两可的情况,购房者将无法获得如下所示支配权:
1、无法进行交易、赠予、换置、承继、租赁等系列活动,即便签署有关合同书也均是合同无效,不具有法律效力。
2、在房子被拆迁时没法按国家新政策以及相关动迁政策法规得到房屋拆迁补偿。
3、没法设置质押权、典权等着项支配权,购房者不能通过房产抵押来获取贷款或担负其他法律责任。
4、若因新项目违法开发设计而难以房产证办理,则购房者所买房子是被强制拆除或者被拍卖风险性。
5、开发商因经济纠纷被强制执行时,并没有申请办理过户的房产仍归属于开发商财产的,能够被开发商的债务人依规申请强制执行;
6、在土地使用权证届满时没法申请办理正常使用该土地资源。
B. 按揭房没有房产证可以买卖吗
按揭房无房产证无法买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
C. 没有房产证的房子能买吗
买房的时候大家会考虑很多额因素，例如户型、地段、价格等，此外还需要考虑是否有房产证等。那么没有房产证的房子能买吗？购买没有房产证的房子有什么风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子最好不要购买，因为风险比较大。如果只是暂时没有房产证，但是可以办理房产证的话，可以购买，但是要跟卖方协商好办理房产证事宜。房产证基逗租是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，按照相关规定，没有房产证的房子是不能交易的。
购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款。申请贷款是需要房屋产权作抵押的，没有房产证的房子在银行看来，就是产权不明，很有可能出现经济纠纷。为了规避风险，银行不会给没有房产证的房搏兆子发放贷款。此外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、购房人可能钱房两空。没有房产证的房子很有可能是卖方把房产证抵押给别人了，购房者购买了这种房子，最后有可能被债主收走房子，落个钱房两空的下场。因此购买房屋之前一定要核实清楚，以免上当受骗。此外，购买没有房产证的房子，面临拆迁的时候，不能获得相应的补偿款。
3、房子被房主一房二卖。没有房产证就指慧意味着房子不是完全属于自己，购买没有房产证的房子风险系数比较大，交易的时候双方都要谨慎。没有房产证的房子要提防房子被房主一房二卖。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的没有房产证的房子能买吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
D. 没有房产证的房子可以买吗
对于一些没有经验的购房者来说，他们在买房看房的时候，只关心房屋的价格、位置、环境、质量等等，对于房产证耐亩的重要性并不是特别了解。因此有些购房者在签订了买卖协议之后才发现该房屋是没有房产证的，那么没有房产证的房子可以买吗？购买没有房产证的房屋有哪些危害？
没有房产证的房子可以买吗
如果购房者实在是要购买没有房产证的房屋，也是可以的，但是不要购买没有房产证的房屋。房屋的证件齐备陆全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的凭证。要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。
哪类房屋不要购买
一、正在出租的房子
俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都要提前看好房屋的实际情况，避免因租赁情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。房屋在同等条件下，承租人对房屋是具有优先购买权的，如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋，购房者和房东的买卖是无效的。
二、单位福利房
单位福利房属性特殊，卖家也许只有部分产权，在卖家转让单位福利房时，单位具有优先购买权，并且单位福利房土地性质为划拨，而且据了解买这类房子还需缴纳土地出让金。因此买这类房子要先约定由卖家缴纳土地出让金，并且取得单位愿意放弃优先购买权的证明，以免以后产生不必要的麻烦。
三、小产权房
小产权房就是集体所有土地开发的房产，它的售价一般只有商品房昌滚森一半，有些可能更低，买房成本也是相当低的。但是，按照现行法律，“小产权房”没有合法流转空间，它建在集体土地上，是不允许对外销售的，购买这类房子肯定是拿不到产权证的。
四、未满5年经济适用房
经济适用房未满5年是不能上市进行交易的，不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会失去几十万甚至更多钱买的房子，这类房子的交易是不受法律保护的。
五、未满三年的动迁房
未满三年的动迁房可以交易，但又无法办理过户，而且没有房产证，不能办理贷款，只要房东毁约，购房者的权益也无法保障的。
购买没有房产证的房屋有哪些危害
如果购房者在入住后不能取得房屋产权证，其所购的房屋的产权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、购买没有房产证的房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、如果购买了没有房产证的房屋，在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、没有房产证的房屋无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如果因为项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、如果开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
6、没有房产证的房子，在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
因此，为了维护购房者的合法权益，还是不要购买没有房产证的房屋。如果是暂时没有拿到房产证的房屋，那还是可以购买的，但是买卖双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，约定违约金的标准，以免一方违约。