公司法人不好买房贷款

Ⅰ 公司法人买房不可以贷款是什么原因

法律分析：企业法人是可以贷款按揭买房的。可以做信用贷款的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

Ⅱ 我是公司法人，以公司有申请贷款，现在我买房会影响我申请房贷吗

会影响啊，法人本来就是高危职业，申请信用卡都影响你额度，别说公司本身还有贷款

Ⅲ 企业贷款法人征信不好有影响吗一文简单介绍

Ⅳ 公司法人征信不好，怎么申请企业贷款

第一，法人征信不好，具体是哪种不好？是贷款多了，还是逾期多了？如果贷款多了，那就先还掉部分贷款再申请！如果是逾期了，那还要看具体的逾期金额，逾期次数，逾期天数，以及逾期原因。申请企业贷款是允许有贷款或者逾期的，但是要看你的贷款金额和逾期是否在允许范围内。仅仅说是征信不好，判断不出什么实质性的问题。如果现有法人是征信确实不好，很差，还可以更换公司法人，再做申请。

第二，企业贷款的种类。抵押类贷款和信用贷款。

抵押类贷款，需要房产做抵押。贷款金额在300万以内，可以做个贷，一般15个工作日，可以完成。贷款金额300万以上，可能要做对公的企业贷款，时间更长，可能要到2-3个月。

还款方式有等额，等本金，先息后本都有，利息是一年6%—7%，贷款期限1-20年。需要资料：法人及企业的征信报告（部分银行还需要股东的个人征信），最近半年流水，上下游合同，营业执照，经营场地租赁合同。各个银行都可以办理，只是具体要求不一样！

信用贷款，现在主要做税贷。因为利息低，手续简单，放款快，要求低。这个当天就可以放款，一年期先息后本，利息是5.25%。纯信用贷款，可以贷100万。是根据企业最近一年的交税额直接做放大。办理方式，各大银行都可办理。

你好，很高兴回复你问题。很多人可能不太了解，甚至分不清法人，法定代表人，法人代表。以为平时口中所说的所谓法人就是公司BOSS，并不全是。很多公司大股东并不是法定代表人，法人代表就是个代表而已，股东才是垂帘听政的。所以你所说的这种情况，唯一可行的办法就是换法人。这个也很容易办理，不知道你在哪个城市，就我所在城市西安来说，网上填资料，审核后基本最快当天拿到新营业执照，对，就是这么快，这么方便，这样就可以去办理贷款了，毕竟公司贷款需要查公司和法人的征信。等贷款批下来，再去更换一次法人代表就是，很快也很方便，理论上你哪怕一年更换十次八次也没关系，当然，如果公司有上市准备，切记不要随意更换法人，影响很大，有多大，大到你前功尽弃。这是唯一的简单方便可行的方式。别信什么银行有熟人怎么怎么，就是支行行长说了也不算。相信我，没错的，如果缺资金准备贷款，看到这里，赶紧去搜下当地工商部门更换法人需要的资料吧。最后，希望我的回答对你有帮助，贷款放下来记得回复我，谢谢。

企业申请贷款，与法定代表人并非一定就具有强关联关系。企业法定代表人是自然人，其征信的好坏会限制公司贷款的方式，与公司代表人自身担保相关的贷款方式可能会被拒绝，但也并不是，还需要具体问题具体分析。

企业向银行申请贷款的方式有很多，银行根据企业情况开发的贷款产品也是五花八门。但总的来说分为有担保的贷款和信用贷款。

就信用贷款来说，银行做尽调的时候不仅会对企业本身进行全方位的审查，还会对公司核心人员进行调查，会综合调查的结果进行决策。如果法定代表人存在征信问题，公司必然会受到连累，这种贷款方式基本就没戏了。

对于担保贷款方式来说，也要分情况。如果公司本身有足够的的担保物来为贷款提供担保，那么无论法定代表人信用如何，都无所谓。如果法定代表人以自己的资产进行抵质押为企业贷款，也是可以的，但是对抵质押物的状态会进行特殊的监控。如果法定代表人以自己的信用为企业担保贷款，那肯定就不行了。

所以在这种情况下无论是企业自身还是其他人能够为企业贷款提供足额的担保，那么向银行贷款获批的可能性还是很大的。

首先，要明确一点，你是 企业贷款 还是 企业法人贷款？ 这两者是有区别的：

出具公司董事会同意贷款的决议书。

一般的企业法人贷款是无抵押的企业贷款，对象是企业法人和控股股东，以经营状况和信用资质做为审核依据，用于企业周转等用途。

以上回答希望对你有帮助

各家银行

Ⅳ 为什么法人不能贷款

法律分析：可以。如果没有不良的情况，个人贷款与公司贷款没有太大的关系，银行会重点审核公司的情况，比如满足一定的开票额、纳税额、公司负债率不超过50%。建议大家，企业法人不要发生欠税、欠费、拖欠职工工资和另外的各类恶意欠款，最近3年在纳税、融资、经营等方面信用良好，无不良记录。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第二十条 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

第六十四条 一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。

Ⅵ 法人可以贷款买房吗

法律分析：企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件。 (1)具有合法有效的 身份证 明 (居民身份证 、 户口 本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

第五十八条法人应当依法成立。

法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。

设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

第五十九条法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。

第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。

第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。

法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

Ⅶ 公司法人贷款好贷吗

“公司法人房贷是非常好贷的,但前提是必须要符合法律规定的条件,才能更好的进行办理;房贷一般只要是普通的公民身份都可以进行贷款,在贷款的时候带上所有相关的证件,那么银行才会进行受理 ,从而更快的进行办理。”
拓展资料:
一、只要符合条件都是好贷的；公司法人申请贷款的条件：
1、时间限制，不同的申请贷款的企业法人无论是个体工商户还是持有股份的股东，公司经营必须满一年方能提出申请。
2、提交基本信息，必须提交申请者的二代身份证件，个人住址证明(其中包括电费、水费等各种日常支出费用以及经营主体证明。证明必须合法真实有效。
3、提交营业证明以及收入证明，提交国家由国家相关机构提供的营业执照证明，以及最近6个月的账户流水信息。
4、提交房产证明，主要是提交房产证或购房合同、购房发票以及贷款合同，一次来证明个人的住所符合审查要求。
5、征信记录，若法人以个人的名义进行借款，则其不能执行公司的财务，需个人的工作证明、收入证明、以及近几个月的银行流水信息，以及个人信用是否有不良记录以及贷款者是否有过重大违法行为记录。这是金融借贷机构考虑的一项重要内容。
二、个人贷款注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

Ⅷ 公司贷款法人征信不好怎么解决 有3种方法

1、假如是因为法人征信有不良信用记录而造成贷款被拒，可以由企业占股超 10% 的公司股东申请企业贷款；

2、假如该企业没有别的申请人 ，可以进行法人变动，等变更一年后再申请有关企业贷款；

3、也可以通过提升贷款担保人、做票据贴现或是抵押物，提高通过率或是申请质押类贷款或是票据贴现类的贷款商品。

以上就是公司贷款法人征信不好怎么解决相关内容。

企业贷款的标准

企业贷款法人征信不好有影响，因为申请企业个人信用贷款会对企业法人夫妇和公司股东的个人信用进行查看。

1 、假如法人或其另一半仅有一两次逾期，问题并不大，还是有机会申请到企业贷款的 ；

2 、 假如法人个人信用报告 2 年之内逾期频次做到连三累六，或是有 90 天以上的逾期，就没办法申请办理企业贷款。

本文主要写的是公司贷款法人征信不好怎么解决有关知识点，内容仅作参考。

Ⅸ 公司法人可以贷款买房吗

法律分析：可以。公司名义贷款买房,房子是公司的;以个人的名义买房,房子是私人的。两者不重合,不冲突。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

Ⅹ 企业法人办理房贷为什么那么麻烦

因为这涉及到两方利益问题，他们需要审核你是否具有还的能力，还要评估你的经济能力，满足条件才予以通过。
企业法人买房贷款流程

1、借款人选定房产,并与银行洽商贷款事宜。

2、银行参与对房产的评估,并对售房企业核定担保额度。

3、售房企业缴存房价款5%左右的保证金,并与银行签订担保协议,银行同时与借款人签订贷款协议。

4、银行发放贷款,并划入售房企业帐户。

5、借款人分期偿还银行贷款本息。

企业法人贷款资料

1、借款人及配偶身份证

2、房产证权利人及配偶身份证

3、借款人、房产权利人户口本

4、借款人、房产权利人结婚证

5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等

6、个人近六个月或一年的银行流水