北京市住房公积金贷款提前还款

1. 住房公积金提前还款怎么办理

住房公积金提前还款办理流程问题：1、带好证件：贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2.填写申请：还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部滑培分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3.等待审批：具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4.还款存档：即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续滚孝。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积信备唯金账户转移或者封存手续。

2. 公积金可以提前还款吗

【算一算你家装修要花多少钱】
很多朋友购买房屋的时候都会选择按揭贷款买房，可是身猛销上背着房贷，总觉得有压力，所以一些买房人总是想早点还清贷款，那么公积金可以提前还款吗？下面和小编一起来学习一下吧。
公积金可以提前还款吗
住房公积金可以提前还款，只要贷款人的住房公积金贷款还款1年以上(也有的地方规定是6个月)后，贷款人就可以申请提前还款。另外一般在贷款合同中也会有相关约定。贷款人提前还款可以选择部分公积金提前还款、也可以选择全部公积金提前还款。公积金提前还款的具体流程如下所示：
（一）全部还款
1、贷款人毁知局拨打住房公积金管理中心的热线电话，根据语音提示查询自己公积金的剩余尾款金额，并且预约好提前还款的金额。
2、贷款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者是《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并且需要提供所需资料。
3、交由贷款银行进行审批。
4、交由住房公积金管理中心进行审批。
5、贷款人去贷款银行偿还住房公积金贷款的本金和利息。
6、贷款人将提前还款表送到住房公积金管理中心进行留档。
（二）部分还款
1、贷款人拨打住房公积金管理中心的热线电话，并且根据语音提示输入自己想要提前还款的金额，并且进行预约还款。
2、贷款人申请提前还款，填写好《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申纤让请书》或着是《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，并且要签章和提供所需资料。
3、贷款人确定好提前还款的具体金额和提前还贷的日期。
4、交由贷款银行进行审批。
5、再交由住房公积金管理中心进行审批。
6、贷款人去贷款银行偿还部分住房公积金贷款的本金。
7、贷款人将提前还款表送到住房公积金管理中心进行留档。
住房公积金是可以提前还款的，可以部分提前、也可以是全部提前。以上就是关于公积金可以提前还款吗的详细介绍，各位想要提前偿还住房公积金贷款的朋友可以详细了解一下，希望对大家有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

3. 北京公积金贷款可以提前还款吗

北京公积金贷款是可以提前还款的。
采用自由还款方式的借款人，如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。
在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：
⑴通过96155约定还款额进行操作⑵通过贷款业务部门办理：借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门办理相关手续。

4. 北京公积金贷款提前还款罚息多少

北京公积金贷款提前还款罚息按照《北京市住房公积金管理中心关于调整北京市住房公积金贷款历数利率的通知》（宴烂袭京住发〔2015〕33号）规定，提前还款的，按照贷款余额的0.5‰收取提前还款罚息，提前还晌兄款罚息按月收取，罚息收取至提前还款当月月底止。

5. 公积金如何提前还贷

法律主观：

公积金贷款 如何提前还贷?这里需要提醒购房者,如果是组合 贷款亩雹 ,准备提前还款的最好先还商业贷款那部分, 公积金 贷款最后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金提前还款流程吧。 全部还款 注意:借款人需要到 住房公积金 管理中心办理,带上本人身份证到该中心申请预约,其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。 1、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额; 2、还款申请人填写《住房公积金管理中心 住房公积金贷款 提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料; 3、受委托银行审批; 4、住房公积金管理中心审批; 5、申请人去银行偿还贷款本息; 6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。 部分还款 注意:借款人拨打公积金管理中心热线电话,输入打算提前还款的数额,再前往该中心办理即可。 1、借款人拨打公积塌闹金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款 2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料; 3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期; 4、受委托银行审批; 5、住房公积金管理中心审批; 6、申请人去银行偿还部分贷款本金; 7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。 知识小贴士:公积金提前还款注意事项 1、公积金贷款还款时间满一年以上; 2、申请人当前状态下没有逾期; 3、申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次; 4、正常还款一年以上的借款人团耐罩,可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,一年只能进行一次; 5、公积金提前还款没有手续费或违约金。 看了以上内容,你对住房公积金如何提前还贷,公积金提前还款流程清楚了吗?希望对你有所帮助!

法律客观：

《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

6. 北京住房公积金提前还款怎么办理

法律主观：

如果身上背着房贷，总觉得有压力。一些购房者总想早点还清 贷款 ，那么，使用 公积金贷款 的朋友可以提前还款吗? 公积金 提前还款划算吗? 其实， 住房公积金 提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据 住房公积金贷款 的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。 住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。 其实，公积金贷款不宜提前还款 首先，究竟是一次性付清还是 贷款买房 ?这有两个因素起决定性作用：是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其春行二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。 其次，贷款最优组合。 其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：其一，组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。肢绝因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠;其二，首期付款的宽 松原 则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。 第三，还款方法。 一般来说，目前个人住房贷款还款方式有五种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在历森姿一年之内的贷款，基本不太适合房贷;其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者;其三， 等额本息 还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小;其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者;其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。

法律客观：

《 民法典 》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。商业助学贷款管理办法第二十三条借贷双方应对还款方式和还款计划在 借款合同 中明确约定。贷款人可视情况给予借款人一定的宽限期，宽限期内不还本金，也可视借款人困难程度对其在校期间发生的利息本金化。归还贷款在借款人离校后次月开始。贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可在贷款到期时一次性清还。

7. 北京公积金提前部分还款

8. 公积金贷款可以提前还款吗

公积金贷款可以提前还款吗

住房公积金贷款是可以提前还款的，但借款人通常必须还款一年以上才能申请提前还款。借款人可根据自身经济状况选择提前还款或一次性还款。申请人在受托银行办理贷款结算时，应将银行出具的还款结算单

提交信贷部，信贷部工作人员审核、签署意见并加盖信贷部业务印章，信贷部工作人员审查后，会注明贷款人已结清的贷款并签字。

二、公积金贷款流程是什么

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴链者滑存证明等。管理部对借款申请初审通过后，

开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

2、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续嫌滑由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

3、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

4、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，棚腊由中介机构负责上述资料的传递工作。

5、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

9. 积金贷款怎么申请提前还款

对于申请了公积金贷款的用户，公积金管理中心会根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，用户在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，进行调整。

一、什么情况下需要提前还公积金贷款？

当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。

1.借款人想用公积金贷款买房

想要申请公积金贷款，必须要结清原有的公积金贷款。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：

1)住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；

2)仍在“缴存状态”；

3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

2.房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房

有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前还款。

1)提前还款

2)到贷款银行办理结清手续

3)到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的）

4)贷款经办行出具解押材料

5)到不动产登记中心登记解押

3.借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。

二、怎么办理提前还款？

借款人在办理提前还款时，可以选择提前全部还款和提前部分还款。市属和国管在办理提前还款时，办理地点和办理流程都是不一样的。市属公积金贷款不仅可以在贷款业务部门办理，还可以通过12329电话办理；国管则只能到柜台办理。

1.市属公积金怎么申请提前还款？

借款人可到贷款业务部门办理提前还款，或者直接拨打12329根据语音提示修改。

1)12329电话语音系统

按照语音提示操作，需要提供借款申请人编号和密码。借款申请人编号是借款合同右上角的14位编码，初始密码为借款合同号后6位。

2)贷款业务部门柜台

携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。

贷款业务部门对调整申请进行审核，核准后才能通过。

提前还款途径有两种：12329电话语音系统和贷款业务部门柜台。

2.国管公积金怎么申请提前还款？

国管公积金提前还款只能在贷款发放行的柜台办理。

提前还款流程：

1)申请人持身份证和借款合同到贷款发放银行柜台办理，银行工作人员会让借款人填写《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整申请书》并提交。

2)贷款行对材料进行审核

审核通过后，银行会向借款人开具《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整确认书》。

3)借款人按调整后的月还款额还款。

三、提前还款还应注意什么？

提前还款时还应注意到办理地点、还款金额、还款时间和每期可提前还的次数等问题。

1.市属：

1)办理地点：

如果您以前是在城六区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。

如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去远郊管理部办理。

2)还款金额：

2005年1月1日以前申请的贷款，想要提前偿还部分住房公积金贷款的，还款的金额数必须是1万元的整数倍。

2005年1月1日以后申请的贷款，对提前还款的金额是没有限制的。

3)还款时间：

2015年1月1日之后办理的公积金贷款，只需避开还款日及其前后三个工作日。

2015年1月1日之前办理的非自由还款方式的贷款，需要避开还款日及其前后三个工作日。如果贷款发放银行为建设银行，需避开每月25日至月末及其前后三个工作日。

4)可调整次数：

借款人每期可到贷款部门调整一次，打电话调整两次；均以最近一次为准。

2.国管：

1)办理地点：

贷款发放银行

2)还款金额：

对提前还款的金额是没有限制的，只要比原月还款额高就可以。

3)还款时间：

合同约定的还款日两个工作日之前。

4)可调整次数：

每期可调整一次。

注意：只有贷款在正常还款情况下，借款人才能申请办理提前还款业务。若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，才能办理。

来源：北京住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心;该内容仅在北京适用。