❶ 北京房产抵押贷款，能做多少有条件限制么
房屋抵押贷款最高可以做8成。
房产抵押贷款条件：
1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);
4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);
7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
❷ 在北京怎么做房屋抵押贷款
这个问题我知道，北京易融还行吧
❸ 抵押贷款哪家好
我14年买的北七家的房子，但是这两年生意不好，我就说贷点款周转一下，北京易融（京贷通）的帮助下办下来的，20年的等额本息，4点多的利率。
❹ 北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务
您好，国有四大银行和招商银行、民生银行、浦发银行等商业银行都可以办理房屋抵押贷款业务。央行基准利率为：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，上浮在10%--40%范围内。
❺ 汽车抵押贷款的额度是多少
提到贷款，大多数人都会想到银行，银行贷款安全度相对较高，而有车一族还可以通过银行办理汽车抵押贷款，那么汽车抵押贷款的额度是多少呢？
汽车由于消耗大、贬值速度快等原因，银行基本上已经不做汽车抵押贷款了，大多数都是小贷公司在做这项业务，除了平安银行在做这项业务外，而平安银行也只在部分城市开设了这项业务。
就平安银行来说，汽车抵押贷款的单笔最高额度可以达到50万元，但实际办理中通常只能贷到汽车评估值的6成左右。而小贷公司的具体最高额度没有一个标准，有的是100万元，有的是50万元，但个人通常能贷到汽车评估价值的7-9成左右。不过抵押的汽车因为已经用过一段时间，抵押时评估的价值肯定没有购买时的价值那么高，所以要知道抵押贷款的额度，还是要看汽车评估价值是多少。
汽车抵押贷款有押车和不押车两种。而不押车的汽车抵押贷款额度要低于押车的汽车抵押贷款。因为不押车的汽车抵押贷款最高可以申请到7成的贷款，而押车的汽车抵押贷款则可以申请得到9成的汽车抵押贷款。
此外，个人的综合资质也影响到汽车抵押贷款的贷款额度，具体能贷到多少要通过实际办理才知道，以上所说基本上是大多数情况。但可以确定的是，价格太高或太低的汽车都不太受贷款公司的待见。
❻ 各家银行的房屋抵押贷款的利率是多少
各家银行用房屋申请 抵押贷款 的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的 贷款利率 ，选择性价比最高的那一家申请。 农业银行用 房屋抵押 贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、 北京 银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。 贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2015年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为5.6%、一年至五年（含五年）的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。
❼ 北京价值100万的房子银行抵押可以贷款多少
你自己说价值100万不行，这个得有评估公司去给你评估才可以。
❽ 宁波银行北京信用贷款额度
宁波银行北京分行为房山工会会员
提供信用贷款服务
为适应当前“大众创业、万众创新”的中国新常态经济发展趋势，鼓励广大职工积极创业、勇于创新，宁波银行北京分行针对我区有意向的职工会员提供方便快捷、优惠的资金支持，有关事项如下：
一、服务宗旨
为愿创业的职工会员提供优质丰富的金融服务，支持创业，鼓励创新，展示自己，体现价值；为实现职工会员家庭和个人的幸福生活梦提供贷款服务，方便快捷、优惠无担保、无抵押。
二、服务范围
房山区持京卡互助服务卡会员。首期服务对象为机关事业单位持卡工会会员。
三、服务内容
宁波银行对房山区全体会员单位申请专项资金进行定向发放。贷款无需抵押、无需担保，每位会员的信用贷款额度最高为100万，一个家庭最高为150万，额度高于同级别外单位。贷款套餐主要提供“白领融”、“白领通”两种信贷产品。
1、白领融
白领融是无需抵押、无需担保的互联网信用借款，最高额度50万。产品一次授信，三年有效，到期一次性还本付息。在有效期和额度范围内，客户可随时通过宁波银行直销银行平台借款自行灵活选择借款期限，产品利率根据市场随时调整，以实际借款时公布利率为准。（具体产品内容见附件一）
2、白领通
白领通是无需抵押、无需担保的信用贷款产品，最高额度30万。产品一次授信，三年有效，有效期内循环使用，按日计息，按月还息，到期还本，产品利率根据市场随时调整，以实际借款时公布为准。（具体产品内容见附件一）
四、服务方式
1、集中办理。本单位职工有10人以上有意办理有关业务的，电话预约，宁波银行派工作人员上门办理。为每位申请会员发贷款卡，开通网银，现场指导使用，提供操作说明。
2、个人办理。本单位职工不足10人的，由个人持相关材料到宁波银行北京分行办理，将由专人为会员办理相关手续。
五、所需材料
1、所需资料
（1）本人身份证、京卡互助服务卡原件
（2）配偶身份证原件（已婚会员）
（3）结婚证原件（已婚会员）
（4）个人证明（见附件二，需加盖单位公章或人事章，涂改无效）；
（5）房产证原件（选择提供，可增加额度）
五、宁波银行联系方式
1.宁波银行北京分行业务咨询电话：
业务经理王瑶53266075、13511000811，
业务经理于磊53266073、13436714077。
2.地址：北京市海淀区西三环北路100号光耀东方1层。
3.网址：www.nbcb.com.cn
❾ 北京住房抵押贷款
法律主观：
一、住房抵押贷款怎么办
1、上门评估
如果申请通过了，银行有关工作人员会来你的房带纯产处进行评估，看能贷到多少额度，看适合不适合通过审核标准。
2、签订合同
经过评估，申请通过，然后就是双方签订合同，合同一式三份，银行一份，夫妻二人各一份，签合同时必需二人在场，如果有特殊情况要出具一份委托书，有当事人的按手印的委托书。要非常认真的看合同每一条款，免得后来有不必要的争议。
3、办一张还款存折
签好合同后必须办一张还款存折，用来以后还款用的，还款额度由你自己决定，不要太为难自己也不要太懒惰选太少，太多了自己无力做到每个月都要定时还清，也是很为难自己，而且会有不良记录，太少了会还多不少的钱，所以这就要量力而行。
4、等待放款
处理好后，然后就是等待放款了。这就看你的运气了，有时快，有时慢，快则半个月到二十天左右就能到款。慢的话要有一个月或者一个月多一点到。是打在你的还款折子上，然后你把钱取出来急用后，可以留下一点让银行扣，也可以每弊行巧个月自己想办法定时还。
5、还款
这个特别的重要，一定要在还款期限日前还，每个月要记得，当然不紧张不会去借钱，所以放一大笔钱在里面扣是不现实的，所以只能强制式提醒自己在还款日把钱还上，千万不要超过日期才还，会有不良还款记录，以后去哪家银行都会拒绝你的贷款申请，而且超过日期会按利息处罚的哦。所以一定要记住。
二、住房抵押贷款是怎样的
抵押贷款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作来偿还你的贷款；多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
三、房产抵押的注意事项
1、房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2、个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷租键款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
3、房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
法律客观：
《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
❿ 北京买房贷款最多能贷多少
买房贷款最多能贷多少
如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
买房银行贷款能贷多少年
1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。
3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。