㈠ 急啊！北京二套房的认定标准，所有贷款记录都算吗或者只认北京的房吗
不能了。你哪两套房子都做过贷款，银行一查征信就都出来了。。卖掉也有记录的。最好的办法就是全款。哪两套房子可以做出来贷款全款去买。
㈡ 北京首套房政策有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
在我国的各大城市当中，北京的房价可说是处于领先地位，这也让很多北漂需更快的生活节奏才能跟上北京的房价，即使如此，也会有大量的人员想购买北京的房产，但在北京买房不只是要有钱，还需要符合相关的政策方可，那么北京首套房政策有哪些呢?
北京首套房政策有哪些
1、需提供北京连续缴纳5年以上的社保证明过个税证明，且需至购房之日起计算，即2018年12月1日买房则需从2012年12月1日起缴纳，补缴社保在购房资格审查中不予认可。
2、购房者需持有合法有效的居住证明，在购房之前起居住证不得失效。
3、非北京户籍的只能在北京购买一套普通住房。
北京首套房政策界定方式
1、购房者异地有贷款记录，但已还清的--算北京首套;
2、购房者异地有购房记录，但名下已无房产的--算北京首套;
3、全款异地买过一套房的，再次贷款买房的--算北京首套;
4、个人名下在异地有两天房产记录，且已出售的--算北京首套;
5、夫妻双方在婚前异地有房但无贷记录，另一方无房产有贷款记录的--算北京首套。
北京买房限购政策
1、北京户籍的家庭在本市拥有一套住房的家庭，且有连续缴纳5年以上个税及社保的，可购买第二套改善性住房;
2、非本市户籍家庭，持有效居住证，且连续缴纳5年以上个税及社保的，可购买一套普通住房。
3、对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，停止销售一切普通住宅商品房，包括二手房。
4、对已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭，停止销售一切普通住宅商品房，包括二手房。
5、非北京户籍家庭无法提供5年以上缴纳社保或个人所得税证明的，暂停向其销售住房。
北京对于购买二套房不管是使用商业贷款还是公积金贷款的，其首付比例不低于60%，且贷款利率是基准利率的1.1倍。
【输入面积，免费获取装修报价】
㈢ 我把我外地的房子抵押贷款，算不算有贷款能在京买首套房吗
北京目前商业贷款政策是认房认贷款记录，
房”：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数
★“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押贷款、经营贷贷款记录等不计算套数）；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；
所以您是符合在京首套贷款资格的。
㈣ 之前在北京以个人名义买的商办贷过款，现在买房占用资质吗
在2017年3月26日之前个人名义已购买的商办类项目是不占用您在北京购买住宅的资质的，商办的贷款记录也不记录在您首次贷款住宅中，所以您如果有北京购房资质且名下无房，全国范围内无贷款记录就可以以普宅35%，非普宅40%的首套首付比例买房。
㈤ 北京买房有贷款记录
是的，北京买房有贷款记录。目前北京的政策是认房又认贷款记录,但是贷款记录没有限制,所以按照目前您的情况,是可以按照二套贷款在北京买房的。二套普通住房贷款可以贷4成,非普通住房可以贷2成。
㈥ 外地有贷款北京在买房算二套房吗
外地有贷款北京在买房算二套房。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
(6)北京购买办公算不算有贷款记录扩展阅读：
北京政策
2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
㈦ 有过信用贷款记录算有过贷款记录吗
你好，算的，一般来说，查询个人贷款记录的方法有三种，分别是通过贷款银行来查询、通过央行征信系统来查询、通过民间征信系统来查询。小编分别为大家介绍一下具体的查询方法。
通过贷款银行来查询
大家可以前往自己曾经办理过贷款的银行网点，请工作人员帮助大家打印还款记录流水单。大家在流水单上，可以详细地看到自己每期的还款记录。
通过央行征信系统来查询
大家可以前往当地的央行征信管理中心查询个人贷款记录，也可以通过央行征信中心的官网查询个人贷款记录，网上查询的方法如下：
1、记入征信中心官网，点击进入“互联网个人信息服务平台”；
2、在平台当中点击“马上开始”，进入页面后完成注册；
3、登录自己的账户后，就可以申请查询自己的个人贷款记录了。
通过民间征信系统来查询
现在，很多民间征信系统也对大家的个人贷款信息有记录。因此，大家可以通过它们来查询自己的个人贷款记录。一般常用的民间征信系统有考拉征信、鹏元征信、华道征信等等。
总的来说，通过央行征信系统来查询个人贷款记录相对可靠一些。不过，根据规定，每人每年可以通过央行征信中心免费查询两次自己的征信记录。最后，请大家在选择贷款产品时，尽量选择大品牌的贷款产品，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万。