Ⅰ 95年的房子可以贷款吗
1.95年的房子是可以贷款的。
2.各地的不同银行对二手房商贷房龄要求各不相同。依据建行要求：房龄+贷款年限是不能超过40年年的要求95年的房龄可以申请最长20年的贷款期限。
3.各地在具体政策执行上会略有不同。如需要了解当地具体细则可在追问注明所在地。
来源：央行《二手房商业贷款具体管理办法》
Ⅱ 1990年砖混结构的房子还能贷款吗
可以的，一般银行对二手房按揭贷款的规定为:房屋面积在65平米以上、房龄在15年以内、借款人个人信用记录良好、收入稳定可靠、抵押物足值、贷款风险可控就会受理贷款申请。银行贷款不区分房屋是砖混还是框架的,只要符合上述要求就可以。
Ⅲ 多少年以上的老房子不能贷款
上海地区：
一般情况下，大多数银行对于超过20年房龄的房子就不再进行贷款的审批。
但是，有的银行也会操作91年以前的房子，甚至78年的房子也可以做贷款，到时候银行会和客户谈条件，比如说利率上浮，成数5成或者以下，放款时间限制等等。
Ⅳ 我要在北京买一套二手房，中介说房龄是80年的，不能贷款了，我想咨询真的不能贷款了么
一般地说用30减去房龄等于可以贷款的年限,
比如说:2000年的房子,房龄是10年,那么30-10=20.也就是说这套房子你最多可以做20年的贷款期限.
那80年的房子已经30年房龄了,30-30=0所以贷不了款.
这是多数银行默认的一个规则.08年房市调整的时候才推出来的.
80年的房子如果非要贷款可以找担保公司提供担保,需要交一笔担保费.或者提供财产抵押还是可以弄下来的.
Ⅳ 94年的房子可以贷款吗
可以贷款，现在银行对于房屋建成年代的时间要求为30年以内，基本上90年以后的房子都可以申请贷款。
Ⅵ 1999年的房子96平方在农业银行可以贷款吗
如果是1999年的房子，距今已经有30年的时间了，现在在农业银行可以办理抵押贷款，只要你征信良好，符合贷款条件的话就会办理。
Ⅶ 老房子不能贷款吗
【算一算你家装修要花多少钱】
如今不少人为毁知局了换购新房，会选择将家中的老房子出售。不过银行通常对于二手房房龄有所规定，有些卖家担心出现因为老房子房龄过老银行不予贷款，从而导致买家不买的情况，那么老房子能否贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰，同时符合国家规定的上市交易条件，比如说老房子要 有房产证和土地证等证明文件;老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等。
2、 除此之外，银行对于老房子的房龄也有相关的要求。如今银行普通要求二手房房龄不能超过20年或25年，也有银行规定房龄不能超过15年，不同银行对于房龄的规定会有所不同，具体详情我们可以咨询银行工作人员。除此之外，住房贷款到期日是不能超过土地使用年限的。
3、 银行审批住房贷款还会考虑房子所处的位置、单价、面积等因素，如果老房子所处位置偏远、面积小、房价也不高，通常所能获批的贷款额度比较低，甚至可能因为房屋升值保值空间小等原因，不予贷款。
4、 银行审批住房贷款也会考虑贷款人的实际情况。比如说贷款期限加上贷款人年龄不能超过法定退休年龄。贷款申请人拥有稳定合法的收入，能够按时偿还本息;贷款申请人能够支付首期房款，个人信用良好等等。
小编总结：关于老房子不能贷款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，猛销大家能够对于老房子能够贷款有所了解。具体的银行住房条件和要求，我们可以咨询相关的工作人员。
【输入纤让面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
Ⅷ 热问｜“房龄”会如何影响购房贷款，应该怎样准确判断
当下，贷款买房成为越来越多购房者的选择，而房贷申请时有不少限制条件，其中房龄就是其一。
最近正在看房的万先生，相中了北京西城区的一套房子。在他看来，其挂牌价格、区域位置、小区环境、周边配套都很合适，但是据房产经纪人介绍，这套房子是1992年建成的，从房龄来看已有29年。由于自有资金不够，万先生计划先交首付，然后贷款买房，那这套房龄近30年的房子还能贷款吗？
解答：
对于购房者来说，如果所购房子的房龄过大，可能会影响到贷款申请。而公积金贷款和商业贷款对房龄的要求也有所差别。
具体来看，北京链家专业人士指出，公积金贷款对房龄的要求与房屋结构相关，如果是砖混结构的房子，贷款年限为“47-房龄”；如果是钢混结构的房子，贷款年限则为“57-房龄”，但最长贷款年限不能超过25年。
而商业贷款的要求会相对更宽松一些，一般银行可以接受40年以内的房龄（也就是81年之后建成的），不过，从贷款时间来看，其最长贷款年限通常不能超过25年。
由此来看，上述万先生所看中的那套房子，目前为29年房龄。如果万先生想申请公积金贷款，那么根据房屋结构，这套房子的最高贷款年限为18年（砖混结构）或25年（钢混结构，最长贷款年限不超过25年）。如果万先生想申请商业贷款，那么这套房子的最高贷款年限为25年。
还值得关注的是，房子的房龄除了由经纪人或卖家告知外，还有其他更权威的确认方式吗？北京链家专业人士表示，客观上来看，有三种方式可以准确判断房子的房龄：其一，根据不动产权证书（房本）测绘页建成年代进行判断；其二，如果房本上未标注建成年代，那么可以按专业机构的评估结果，通常评估公司会根据历史数据以及实际调查，确认真实的建成年代；其三，到不动产登记主管部门查询档案，以档案认定的建成年代，计算房屋的年龄。
Ⅸ 90年前的老房子应该如何贷款
如果是公积金贷款的话是能贷的，需要看借款人年龄，只能贷到退休年明绝龄，贷不了20年。商业贷款的话一般银行都是只能贷90年以后的房则槐升，之孙老前的房，想贷款必须让卖方提前把户口迁走，可以试一下工商银行，但是肯定贷不了20年。最多10-12年。
Ⅹ 2016年建的,房产证1993,可以贷款吗
你问的是2016年建的房，房产证是1993年的可不可以贷款吗？这种情况是不可以贷款的。
根据房棚燃纳天下官方资料显示，一般房龄没有超过20年的房子办理商业贷款是没有问题的，但是1993年房产证链没房龄达到了30年是不能办理贷款的。
房产证贷款额度随房产价值而定，受政策、规划等影响，房产价值也存在较大的弹性空间，因为房屋属于固定资产，所以用房产抵段配押贷款额度要比其它贷款额度更多，贷款预期更容易实现。