1. 商业贷款买房的利率是多少
4%左右。今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。 借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 职业和收入证明； 购房合同或意向书等有关证明材料； 占房价款30%的首期付款证明； 建设银行经办机构要求提供的其它材料。
贷款程序：
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
拓展资料：
一、房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。
二、通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。
三、根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。
2. 北京房贷商业贷款利率是多少
房贷商业贷款利率：
短期贷款一年以内（含一年）为4.35%。
中长期贷款一至五年（含五年为4.75%。五年以上为4.90%。
个人住房公积金贷款
五年（含）以下为2.75%。
五年以上为3.25%。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，
办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
3. 2018年住房贷款基准利率是多少
2018年住房贷款基准利率是多少？2018年住房贷纤卖指款基准年利率
：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月毁配-1年（含1年），年利率：4.35%；配蠢1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
4. 18年房贷利率是多少
近几年房贷利率持续上升，2017年开始已经持续20个月上涨，这给刚需购房者和炒房投资者都增加了压力。2018年的房贷利率是多少呢？办理房贷要注意什么事项呢？下面，我给大家介绍一下相关知识，一起来学习下吧。
18年房贷利率是多少
1、2018年人民银行的首套房贷款利率标准是：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每个城市的房贷利率标准都会有一些区别，具体应该以当地为准。
2、有些城市2018年首套房的贷款利率是5.145%，如果贷款100万的，选择等额本息还款方式，贷款期限30年，那么每月月供是5457元，总的还款金额是196.45万元。为什么房贷利率会持续上涨呢?据官方的说法的是银行的存款紧缩，为了让银行能够稳定，所以只能提高贷款利率。
办理房贷要注意什么事项
1、申请房贷的时候要根据自身实际情况出发，量力而行。有的人觉得申请房贷的额度越高越好，其实不是的，如果手头有资金的话，建议多交点首付。这样就可以减少一些房贷，每月的还款压力也会更小。房贷的期限越长，额度越大，产生的利息也就越多。
2、申请房贷的时候要注意看清楚贷款合同，注意还款方式。还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，等额本金还款会比较划算，可以省下不少钱，但是很多银行都是默认等额本息的还款方式，所以申请贷款的时候一定要跟银行说明选择等额本金的还款方式。
文章总结：导致房贷利率持续上涨的其中一个原因也是人民币贬值，通货膨胀，这给有购房需求的朋友们增加了经济压力。此外，在办理房贷的时候要注意带齐材料，注意看清贷款合同细节。
5. 2018年商业贷款的利率是多少 个人商业贷款利率怎么来计算
对于需要贷款的人来说，首先想到的应该是这笔贷款要多少利息，然后在各大银行之间作选择。为此，我为大家归纳整理了2018年 商业贷款 的利率的数据，还有个人 商业贷款 利率的计算方法来供大家参考，希望对大家有帮助。
一、2018年商业贷款的利率是多少
1、贷款基准年利率
根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下(含六个月)，贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年)，贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年)，贷款基准年利率4.75%，五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率为4.90%。
2、实际贷款利率
上述的贷款利率只是基准利率，可以供大家参考，实际的贷款利率还需要根据大家申请的业务品种、本人的征信记录、选择担保抵押的方式等等综合因素才能确定，最终贷款利率需要经办银行网点审批以后才能确定。
二、个人商业贷款利率怎么来计算
1、等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。
2、等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
文章小结：好了，关于“2018年 商业贷款 的利率是多少，个人 商业贷款 利率怎么来计算”的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有参考价值。通常来说， 商业贷款 的利率会比较高，通常用于短期贷款或者用于在 其它 方式贷款额不足的情况下进行的补充贷款，希望大家有充分的思想准备。
6. 2018年房贷基准利率是多少
房贷基准利率经常都会有变化，这是买房人群关注的重点。那么2018年房贷基准利率是多少呢？各个银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
2018年房贷基准利率是多少
2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，据最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
各个银行的房贷利率是多少
1、中国人民银行的贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
2、中国建设银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
3、中国农业银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
文章总计：以上就是小编为大家介绍的2018年房贷基准利率以及各大银行的房贷利率，希望可以供有需要的朋友们参考。
7. 2018年贷款利率是多少
1、银行贷款利率：通常是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，具体为：
（1）贷款一年以内(含一年)，贷款利率为4.35%。
（2）贷款一至五年(含五年)，贷款利率为4.75%。
（3）贷款五年以上，贷款利率为4.90%。
（4）公积金贷款：贷款五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%；贷款五年以上的贷款利率为3.25%。
2、其他贷款机构贷款利率：如果是网络平台第三方贷款或其他贷款机构，贷款利率一般也会比银行高，具体要以该贷款机构的页面显示为准。
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8. 房屋商业贷款利率2018
很多人在购买住宅时，无法一次性的支付所有的房款，因此会选择向银行进行商业贷款。大家在进行商业贷款前，需要先了解清楚各大银行的房屋商业贷款利率。那么2018年房屋商业贷款利率是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。
小编总结：关于房屋商业贷款利率2018，小编就介绍到这里了。不同银行对于首套房的商业贷款利率的政策优惠是不同，大家在进行房屋商业贷款时，最好先询问其是否有政策优惠。
9. 2018年商业贷款利率表
商业银行银行 贷款 利率 执行央行基准利率，目前人行公布贷款基准年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。
住房公积金贷款的基准利率：
1.一至五年(含五年)的贷款年限，年利率为2.75%；2.五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。
央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。在银行办理房贷，贷款利率会根据当地实际情况来调整房贷利率，一般是在基准利率的1.1倍，因为地区不同，贷款利率也存在差别，具体以银行实际房贷利率为准。