1. 混合贷款可以转公积金吗
组合贷不可以转为纯公积金贷款。根据公积金管理中心政策,办理了组合贷款后,银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商业贷款转公积金贷款”业务,只有是纯商业贷款的情况才可以进行,组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。
(1)北京组合贷款可以转公积金吗扩展阅读:
需要注意在贷款人申请商转公的时候,也需要满足以下条件才可以:
1、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下,申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。
2、所购买的房屋已经取得房屋所有权证书,因为贷款发放机构需要产权证书作为抵押。
3、经过原贷款发放机构的同意。申请人需要向贷款发放机构提出结清贷款的申请,原贷款机构同意后就能办理商贷转公积金贷款了。
4、商贷转公积金贷款的额度不超过当地住房公积金管理中心规定的额度。
2. 组合贷款可以转公积金贷款吗
结果前个人组合贷结婚后可以转公积金吗 有哪些贷款方式?
1、根据公积金管理中心政策,办理了公积金组合贷款后,银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。按照目前的政策,办理“商转公”业务,只有是纯商业贷款的情况才可以进行,组合贷款是不能转为纯公积金贷款的,所以婚前个人组合贷结婚后也不可以转公积金,但是可以拿着购房合同去提取公积金用。
2、如果想要贷款买房的话,有三种贷款方式可以选择,分别是住房公积金贷款、商业贷款和个人指答住房组合贷款。组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
混合贷款可以转公积金吗?
组合贷不可以转为纯公积金贷款。根据公积金管理中心政策,办理了组合贷款后,银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商业贷款转公积金贷款”业务,只有是纯商业贷款的情况才可以进行,组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。
(2)北京组合贷款可以转公积金吗扩展阅读:
需要注意在贷款人申请商转公的时候,也需要满足以下条件才可以:
1、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下,申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。
2、所购买的房屋已经取得房屋所有权证书,因为贷款发放机构需要产权证书作为抵押。
3、经过原贷款发放机构的同意。申请人需要向贷款发放机构提出结清贷款的申请,原贷款机构同意后就能办理商贷转公积金贷款了。
4、商贷转公积金贷款的额度不超过当地住房公积金管理中心规定的额度。
组合贷款可以专为纯公积金贷款吗?商业贷款怎么转公积金贷款
组合贷款可以专为纯公积金贷款吗?
不可以。从公积金管理中心的贷款规则来看,组合贷款不可以全部专为纯公积金贷款,客户申请组合贷款之后只能够按照还款日还款或者是提前还款。用户在办理了组合贷款之后,银行贷款的商业贷款部分将不具备专为公积金贷款的条件。只有纯商业贷款才可以转换成纯公积金贷款。
用户想要申请商业贷款转公积金贷款时,也并非是任何一项商业贷款都可以转换成公积金贷款,还需要符合一定的条件,如个人征信良好、月收入稳定、公积金账户状态正常、公积金账户余额充足、商业贷款还款满1年、名下没有未结清公积金贷款等等,具体的转换条件可以咨询当地的公积金管理中心。在符合商转公的条件之后,贷款用户就可以向公积金管理中心提出申请了。
在办理商业房贷后,大多数人想要专为公积金贷款主要是因为公积金贷款的利率要低虚祥很多,专为公积金贷款之后用户所需要还的贷款利息会少很多。商业贷款是以盈利为目的的贷款,而公积金贷款是为在职员工提供的一项福利贷款,并非以盈利为目的,所以所提供的贷款利率相对较低。
组合贷款可以转公积金贷款吗
可以。您可以申请组合贷款转公积金贷款,贷款的额度需要根据您公积金缴交情况、公积金的余额、房屋价值、商业贷款余额、贷款年限以往贷款情况等综合确定。借款人实际可享受的转公积金贷款额度不足以全额偿还原商贷本息的,需自筹资金补足。
您可以选择以下三种方式之一申请办理转公积金贷款:
先还后贷。经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
顺位抵押。在借款人不结清商业贷款,且抵押权人仍为商业银行的情况下,银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人,中心据此发放住房公积金贷差逗搏款用以偿还借款人的商业贷款,还清后解除原商业贷款抵押。
阶段性担保:借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保,经中心审批同意后,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后,再设定中心为该房屋的抵押权人。
3. 组合贷款可以转公积金贷款吗
根据《财政部 国家税务总局关于广告费和业务宣传费支出税前扣除政策的通知》(财税〔2017〕41号)规定:
一、对化妆品制造或销售、医药制造和饮料制造(不含酒类制造)企业发生的广告费和业务宣传费支出,不超过当年销售(营业)收入30%的部分,准予扣除;超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。
二、本通知自2016年1月1日起至2020年12月31日止执行。
(3)北京组合贷款可以转公积金吗扩展阅读:
贷款流程:
一、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
二、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
4. 北京商业贷款转公积金贷款怎么转
北京商业贷款转公积金贷款的转法如下:
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上;
3、申慎盯请人具有稳定的经济收入闷橘和偿还贷款能力;
4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国宽罩和务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
5. 组合贷款商贷部分能转公积金贷款吗
组合贷款的商贷部分一般是不可以转为公积金贷的。很多省市(比如温州、襄阳)都规定了,要办理商转公业务,那必须得是纯商业住房贷款才行。而组合贷款里除了商贷部分,本身就还包含有公积金贷部分,所以不能办理商转公。
而大家需要注意,纯商业贷款转公积金贷款,那客户必须要缴存有住房公积金才行,且住房公积金连续缴存满半年或一年以上;以及商贷已按时还款一年以上、无逾期,信用状况良好;所购房产也已取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。如果不满足这些条件,纯商贷也是办理不了商转公业务的。
而客户要办理商转公业务,只要到当地公积金管理中心领取申请审批表,去商贷经办银行提出申请;银行审批过后,再去公积金管理中心指定办理公积金委托贷款的银行网点办理贷款,向指定担保公司缴纳相关费用,到商贷行签订商贷转公积金贷合同即可。
6. 组合贷款能全部转公积金贷款吗
组合贷款锋悔是不能转为公积金贷款的,因此贷款人申请组合贷以后,商业贷款的那部分便不能够申请转换,想办理商业贷款转公积金贷款,贷款人的房或行贷必须要是纯商业贷款才可以,这一点需要注意。
在贷款人申请商业贷款转公积金贷款的时候,需要满足公积金中心以及商业银行一系列的要求,要提前申请然后按照公积金中心与商业银行的提醒来操作,贷款人可以与当地的公积金中心沟通,看看具体的政策衫基哗。
7. 组合贷可以转成公积金贷款吗
可以,将组合贷款里的商业贷款可以转为公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
8. 组合贷款可以转公积金贷款吗
可以。您可以申请组合贷款转公积金贷款,贷款的额度需要根据您公积金缴交情况、公积金的余额、房屋价值、商业贷款余额、贷款年限基睁以往贷款情况等综合确定。借款人实际可享受的转公积金贷款额度不足以全额偿还原商贷本息的,需自筹资金补足。
您可以选择以下三种方式之一申请办理转公积金贷款:
先还后贷。经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
顺位抵押。差慧在借款人不结清商业贷款,且抵押权人仍为商业银行的情况虚锋答下,银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人,中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款,还清后解除原商业贷款抵押。
阶段性担保:借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保,经中心审批同意后,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后,再设定中心为该房屋的抵押权人。
9. 组合贷款可以转成公积金贷款吗
组合贷款不得转为公积金贷款庆档.根据公积金管理中心政策,处理公积金组合贷款后,银行贷款的商业部分不能变成公积金贷款.接下来,金投小编介绍组合贷款能否转为公积金贷款
根据现行政策,进行商转公业务,只能在纯商业燃差陆贷款的情况皮顷下进行,组合贷款不能转为纯公积金贷款.