㈠ 北京公积金贷款首付多少
无论处理哪个地区的住房公积金贷款，贷款人都必须用自己的资金支付最初的支付首付比例，每个地区的政策都不启樱悄同.接下来，金投小编介绍北京公积金贷款的最初支付额
1、北京悄渣住房公积金个人住房贷款首颂举付比例:
根据借款申请人购买的住宅所有权的性质和是否有两套住宅，最低首付比例不同.
1、第一套住宅:
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1)政策性住宅:经济适用住宅的最初支付率不得低于20%.除经济适用住宅外，其他政策性住宅的最初支付率不得低于30%
2)非政策性住宅:普通住宅的最初支付比例不得低于35%非普通住宅的最初支付率不得低于40%
2、两套住宅:
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普通住宅的首付比例不得低于60%.非普通住宅的首付比例不得低于80%.
2、北京住房公积金个人住房贷款首套房，二套房认定标准
主要根据借款申请人的住宅和贷款状况认定
1)第一套房:无住房贷款记录，市内无住房，适用于第一套房贷款政策
2)两套房:
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只有一笔住房贷款记录，适用于套房贷款政策
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市内只有一套住房，适用于两套住房贷款政策
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有住房贷款记录，市内有住房，同一住房适用于两套住房贷款政策
另外，离婚日期为2017年3月24日(包括)后的借款申请人，离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按两套住房贷款政策执行.
㈡ 买房的首付可以用公积金吗
由于房价的不断上涨，导致许多朋友无法承担高昂的房价，这种情况下，大多数人都会选择贷款买房，但贷款买房需先支付一笔首付款，那么就有人要问了，买房的首付可以用公积金吗?贷款买房首付多少合适呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、买房的首付可以用公积金吗
买房首付不能直接使用公积金，需要购房者先垫付首付款，然后再亲自到当地的住房公积金管理中心，将账户内的存储余额提取出来，所提取的公积金总额需低于房款总额，大多数城市使用公积金购买首套房，首付比例不得低于百分之二十。
二、贷款买房首付多少合适
1、人民银行对于贷款买房时需要支付的首付比例都有规定，但由于城市、银行的不同，首付比例也存在一定的差异性，如北京，使用商业贷款股买首套住房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，也就是说购房者所支付的首付比例不得低于这一标准。
2、比如购房者所购房屋的总价为八十万，首付比例为百分之三十，那么首付款最低为二十四万，如果购房者手头宽裕，首付款可以高于二十四万，如果手头比较紧张，最低需支付二十四万作为首付。
3、至于贷款买房首付多少合适，需按照购房者的实际情况来决定，如果购房者经济条件比较好，自然可以将首付比例进行适当的提高，但如果首付款都是好不容易凑齐的，就无须再增加首付款了，以免给自己造成太大的经济压力。
总结：买房的首付可以用公积金吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。贷款买房需按要求缴纳一定的首付款，并办理相关流程，因此购房者在办理前，必须将首付款准备好，以免耽误到贷款手续的办理。
㈢ 北京公积金贷款首付比例
北京住房公积金管理中心网站内容显示,从6月1日开始,只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人,就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。 而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10%
一、公积金补缴的流程为：
1、可以由银行网点直接办理的补缴业务;
2、须经住房公积金管理机构核准的补缴业务;
3、核准程序,属银行网点直接办理补缴业务的,经办人员应严格按照业务操作流程办理。属住房公积金管理机构核准的,由管理机构职能科室负责受理。核准程序为:科室经办人初审,科室负责人复核,报分管主任批准后方可办理。
二、公积金补缴所需材料：
1、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》以下简称《补缴书》。
2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》以下简称《补缴清册》一式两份加盖单位印章一份单位留存一份报管理部。
3、补缴原因需另附说明的报补缴说明一份加盖单位公章等情况通过补缴的方式完成。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈣ 北京公积金贷款政策
公积金贷款额度会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首付款。在北京夫妻和个人的公积金贷款最高额度都是120万，贷款额度要小于房屋总价减去首付款的额度，如100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万。
公积金贷款条件及影响额度因素
1、申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。
北京具体贷款额度如下：
套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万
套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万
最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
如：小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56.72，北京市基本生活费标准为1204元，月收入=2000/12%=16667元，最高贷款额度=(16667-1204)/56.72=272.6万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元。
公积金贷款额度不够怎么办?
1、经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发商(房东)作购房首付款。
2、可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
法律依据：《北京市住房公积金贷款办法》
第三条 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。
第四条 贷款的办理遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。
第五条 本办法中的有关各方：
委托人：北京住房公积金管理中心（含分中心）；
受托人：承办贷款业务的银行；
借款人：申请贷款的自然人；
抵押人：为贷款提供抵押担保的借款人或第三人；
抵押权人：受托人或委托人认可的第三人；
出质人：为贷款提供质押担保的借款人或第三人；
质权人：受托人；
保证人：为贷款提供保证担保的第三人。
㈤ 北京二套房能用公积金贷款吗
在北京买房，是有很多政策限制的，因此即便有资金购买但没有房票的话也购买不了，那么如果可以购买北京二套房的话，能用公积金贷款吗?根据目前的规定，北京二套房是可以用公积金的。但大家需要注意的是，如果购买第一套房的时候，使晌闭用了公积金贷款，即使已经还完贷款，在购买第二套房屋时，也不能使用公积金来贷款。
目前，北京二套房使用公积金贷款，首付比例和利率会有所上升，购买普通的商品房，首付比例≥60%，贷款6-25年，贷款年利率为3.25%。总的来说，北京二套房使用公积金贷款利率仍低于商贷。
北京公积金贷款买房流程1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单大姿》，按照自宴仿裂己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同:审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
㈥ 首付能用公积金吗
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随着人们经济水平的提高，很多人都会选择更换居住的环境，在外地进买房换房，由于买房价格昂贵，所以在购买房子的时候可以先付一定的首付，剩余的价款可以向银行贷款。那么住房公积金可以用于首付吗？今天小编就来说一说这个问题，感兴趣的朋友们可以进来了解一下。
一、首付能用公积金吗
1、在购买房子的时候，我们不可以用公积金支付首付，也不可以将住房公积金的余额直接用于首付。
2、住房公积金虽然不可以用首付，但是可以办理公积金贷款，首先我们可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，然后住房公积金管理中心会在您申请之后15个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并且通知申请人。
3、如果住房管理中心，接到申请之后允许起贷款，受委托的银行联系你，帮你办理贷款手续，住房公积金贷款的风险，需要由管理中心自行承担毁知局，不需要申请人以及贷款人承担。
二、新猛销房公积金贷款办理的条件
1、借款人需要于住房公积金管理中心进行申请，如果申请失败，那么说明你的住房公积金单位没有交满六个月以上，所以，不能够进行住房公积金贷款。
2、没有公积金贷款余额，也是不可以进行公积金纤让贷款的。
3、住房公积金贷款只可以办理一次，如果你是第二次办理公积金贷款，那么也会失败。
以上就是小编为大家总结的关于首付能用公积金的相关信息及内容，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会接受给大家解决困扰。最后的任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
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㈦ 2020北京住房公积金贷款首付比例是多少影响因素有这些
不管是办理哪个地区的住房公积金贷款，都必须要贷款人用自有资金支付首付款的，至于首付比例多少，每个地区的政策不相同。这里就以北京住房公积金贷款为例来介绍。
根据借款申请人所购住房产权性质不同及是否二套住房，最低首付款比例是不相同的。
1、首套住房：
1)政策性住房：经济适用房首付比例不得低于20%，除经济适用房以外的其他政策性住房首付比例不得低于30%；
2)非政策性住房：普通房首付比例不得低于35%，非普通房首付比例不得低于40%；
2、二套住房：
普通房首付比例不得低于60%，非普通房首付比例不得低于80%。
二、北京住房公积金个人住房贷款首套房、二套房认定标准
主要根据借款申请人住房及贷款情况认定：
1、首套房：无住房贷款记录且在本市无住房，适用于首套房贷款政策；
2、二套房：
仅有1笔住房贷款记录，适用于二套房贷款政策；
在本市仅有1套住房，适用于二套房贷款政策；
有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房的，适用于二套房贷款政策；
此外，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。