1. 给公司办理买房贷款怎么办
公司买房贷款的办理流程如下：
1、准备好公司的营业执照、银行流水，以及公司法人的身份证明、收入证明等资料，前往银行提出贷款申请。
2、然后银行会根据申请材料进行审核，审核通过以后，申请人需要携带公司公章和法人章，前往贷款银行签订贷款相关合同。
3、然后申请人需要前往相关部门，办理抵押登记等手续。
4、所有手续办妥后，贷款银行将会发放贷款。
更多关于给公司办理买房贷款怎么办，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/f1ef7f1616101379.html?zd查看更多内容
2. 公司将抵押的房屋卖给他人怎么办
法律主观橘歼：
如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
法律客观：
一、如何买卖已返做做抵押房屋(一)提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方漏伍衡没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。(二)办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。(三)买房替原业主提前还贷。双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。二、转让抵押房屋合同是否有效(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
3. 房产公司担保贷款,公司撤销,银行怎么处理
开发商申请破产贷款怎么办
(一)、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
(二)、房屋权利归属问题
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
(三)、开发商破产后房产证如何办理
对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前 没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
4. 我要卖房子，对方贷款怎么办理
很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
5. 房子卖掉贷款怎么处理
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
以上由广州立德担保提供，答案仅供参考
6. 公司贷款后公司倒闭了怎么办
法律分析：如果店铺是个体性质，倒闭后必须要偿还贷款，有抵押或担保的话，银行会采取拍卖的形式来偿还贷款；
如果是股份有限公司由股东名义申请的贷款，贷款全部由股东偿还；
如果是有限责任公司资不抵债的情况，将按照法律规定进入破产清算程序将公司现有财产按照一定比例偿还相关债务。
1.店铺或公司申请的贷款通常会做抵押或者担保，所以借款人可以先将抵押物折现还给银行，如果不够可以再进行填补。
2.积极和银行方取得沟通，及时向银行说明还不上款的原因和实际情况，并表明自己的还款意愿，提出可行性的还款计划。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第十九条 有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。
7. 贷款中的房子如果想卖掉，还过的贷款怎么办白还了吗我想
如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。
(7)公司卖了贷款怎么办手续扩展阅读：
还贷中的房子如何买卖？
一、转按揭
转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。
具体流程是：
1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。
2、卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。
3、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。
二、用买房的首付款缴清剩余贷款
注意，这个方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
具体流程是：
1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同，签订合同时一定要有担保公司在场做证。
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。
3、银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权。
4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷
如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，买方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。
8. 公司破产贷款怎么办
问题一：公司破产后之前在银行的贷款怎么偿还? 想请问公司宣告破产之后，原先向银行贷款的100万怎么办?该有谁来偿还呢? 胡律师：公司在宣告破产时来进行赔偿。 张律师：公司在清算时可以要求偿还贷款。 相关知识――什么是破产宣告? 破产宣告，是指人民法院对债权人提出的破产申请，经审查认定后，宣告债务人破产的法律行为。债权人或债务人向人民法院提出破产申请，并不必然引起破产宣告，只有人民法院认为债务人确实具备了破产宣告的条件，依法宣告其破产，才正式进入了实质性的破产程序。破产宣告是整个破产程序中最重要的阶段和环节。 根据《民事诉讼法》的规定，在下列情况下，人民法院应当依法做出裁定，宣告企业破产： 1.企业达到了破产界限，债务人申请破产的。 2.债权人申请宣告破产、而债务人不申请和解，或者不能与债权人会议达成和解协议，或者和解协议被人民法院驳回的。 3.整顿期满，债务人不能按照和解协议清偿债务的。 4.企业在整顿期间，不执行和解协议;或者财务状况继续恶化;或者实施了严重损害债权人利益的行为，从而引起整顿程序非正常终结的。 人民法院宣告破产的裁定必须采用书面方式。裁定的内容应当包括：破产债务人的企业名称、企业性质、所在地、法定代表人等;破产的原因;宣告的法律依据以及破产以及破产宣告应进行的有关事项，如成立清算组和重新申报债权等等。 为了使破产债权人、债务人和其他利害关系人了解企业法人的破产情况，应当将人民法院宣告破产的裁定予以公告。
问题二：公司要破产了 贷款还不上 怎么办 这个要看你公司的形式，如果是有限责任公司，公司破产，股东的财产是不会受到影响的，但是，如果你是无限责任公司，或者是一人公司，是有可能的。但是公司不还贷款，肯定是要上最高院的被执行人名单的，以后在任何地方贷款，都会有影响，从目前各金融机构操作方式来看，你公司贷款，肯定会要求公司法人或者股东提供个人连带责任担保的，所以从这个角度分析，法人和股东的资产肯定会受影响的。
满意请采纳。
问题三：如果一个贷款公司倒闭了怎么办？贷款人还要不要还钱？ 看你自己了，你没有抵押给贷款公司的担保物么，人民银行的个人征信上会有你的贷款记录，不还款多少会影响以后在他行的贷款，担保公司如果起诉你，你会出现在征信网上，法院网的上面会有你
问题四：公司破产银行贷款怎么办 有以下几种可能性：
1、如果您的贷款有担保，将由担保方承担你的贷款，如果担保方也无力承担，将走法律程序，申请资产保全。
2、如果你的贷款有抵押物抵押，将处置抵押物，如果不足以支付贷款，将走法律程序，申请资产保全。
3、如果你的贷款是信用贷款，那么将直接申请资产保全和资金冻结。
问题五：公司破产贷款无法偿还怎么办 贷款的的钱不还会有什么后果：
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。
问题六：注册公司向银行贷款然后宣布破产不还钱会怎么样 我给你解释：
第一：公司破产的前提，是必须经过破产清算才能宣告破产，不是你说破产就能破产的。
第二：公司在银行贷款，要提供抵质押，比如用公司的房产。银行办理抵质押登记之后，就有了优 先受偿权，你公司还不起钱，银行可以向法院申请强制执行，拍卖你公司的抵押物用于还款。
第三：公司宣告破产的原因是”资不抵债“，银行贷款所对应的公司抵质押物，在破产清算程序中，
除了破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款之外，优先于其他普通债权受偿。
综上所述，一般情况，采取抵质押办理的银行贷款，不会等你破产，银行就会保全债权的。
问题七：企业破产了银行贷款还不上怎么办 企业破产还不上，银行会对企业的资产进行拍卖来还款。
一般拍卖流程如下
1、拍卖行接受客户委托：企业的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖
2、拍卖的鉴定与估价：对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任
3、确定拍企业房产底价：指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密
4、确定拍卖日期：日期拟订和拍卖企业的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天
5、发布拍卖公告：拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项
6、审查竞买人资格：参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
7、竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
8、组织拍卖会实施：拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
9、拍卖品的权属移交：企业一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
问题八：小额贷款公司倒闭后我该怎么办 贷款公司倒闭，借贷者还是需要按时还款，若是不还借贷者是会黑户的，最后还款完只要是跟银行办理解压就可以。
问题九：我因为企业破产银行贷款还不上怎么办 银行客户经理发放的贷款收不回来，是要承担责任，但这是行政责任，最高、最严厉处罚是立即开除，是不需要赔偿贷款损失的。贷款的责任终身制，也是指行政责任的追究。其实银行贷款也不是一客户经理能启到决策作用，客户经理只是一名经办员，负责调查、分析及报送材料。一笔贷款涉及人员会几个的，如经办人、主责任人、审批人、贷款管理人员等等。一般一笔贷款责任人分为主责任人(一般是行长)和责任人(客户经理)，另外还涉及贷款审批人(也区分主责任人和责任人)，所以一笔贷款不能回收，都会对相关人员进行责任认定，只要自己在岗位上没有失职，最后认定的责任都是很轻的。
9. 我卖房子对方贷款怎么拿钱我卖房子对方贷款怎么办理
现代社会 贷款 买房是一件很习以为常的事情了，很多时候我们都向银行贷款买房，但是当我们卖房的时候，人家却向银行贷款支付给我们，对于这个很多人都一脸茫然，既不想伤害自己的利益，又想要尽快的把钱拿到手。那么我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖房子对方贷款怎么办理？
我卖房子对方贷款怎么拿钱？
1、首先这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。
2、程序签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户）。
在过户的时候买方支付 首付 给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。这其中需要的工作日不定，但是你所说的三个月，目前来说就算是年底也夸张了点。他这么给你说时间除非想你加快费。
3、同时要具备这些证件（1）．身份证原件及复印件（2）．结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件（3）．收入证明（月供的两倍数额）（4）．社保卡（5）．银行半年内的流水账单（6）．首期资金（7）．支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）。
需原业主的：（1）．房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来（2）．房产证持有人身份证原件及复印件（3）．收款账号（4）．定金收据复印件签买卖（转让）协议。
我卖房子对方贷款怎么办理？
1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；
2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
一般来说，对方向银行贷款然后再向我买房这件事已经不稀奇了，好多人就是这样买到自己的房子的，其实买卖流程也差不多，只不过要注意细节。其实也没事情，如果发生了的话一切以合同上走。比如你同意先过户给他，他的钱在什么时间全部给你。如果违约的他要怎么赔偿你的损失，我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖房子对方贷款怎么办理这些问题相信大家明白了吧。
10. 贷款公司停业清算怎么办理手续流程
如果贷款公司停业清算，您可以按照以下步骤办理手续流程：斗大
1.查询清算公告：在清算公告中会列明清算开始时间、清算负责人和清算委员会成员名单等信息。您可以通过贷款公司的官方网站或是媒体公告查询到相关信息。
2.确认债权：在清算期禅喊间，债权人需要确认自己的债权是否被认可。您可以通过向清算负责人或清算委员会申请查询自己的债权确认情况。
3.参与清算：债权人可以通过填写申请书，向清算委员会提出参与清算的申请。如果申请成功，债权人将能够参与清算过程，了解清算进展情况。
4.领取清算款项：在清算过程中，债权人可以根据清算方案领取相应的清算款项。
需要注意的是，贷款公司停业清算的手续流程可能会因地区不同而有所不同。建议您根据贷款公司的清算公告和当地相关部门的规定进行空袭竖操作。