买房贷款找中介公司

① 房贷银行自己找还是找中介的

如果不嫌麻烦可以自燃颤己去银行办理。通过中介就是花钱省心而已，自己不用亲自跑手续。但是我觉得现在中介很多，也有不靠谱的风险，还是自己麻烦点亲自去银行办吧。万一真的有什么问题，中介推卸责任，钱也给了，银行也没收到钱，那就惨了。很麻烦的。考虑周全一点没什么坏处。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

房贷的参与方房贷，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房纯段仿贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行做纤根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

② 房产中介帮忙贷款正规吗 中介公司可以帮跑贷款的事吗

房产中介一般是可以帮忙进行贷款的，但是是否正规还得看中介公司到底靠不靠谱，也并不是说找房产中介就一定可以贷款的，这个得看自己的征信有没有问题，银行觉得可以才会审批贷款给你。

房产中介帮忙贷款正规吗

房产中介其实就属于第三方的中间机构，主要是以自己在业内储存的资源和知识来帮助借款人提升个人资质，争取申请到银行的贷款。没有任何中介机构还拍板保证自己一定能够帮借款人申请到贷款，如果借款人联系的房产中介声称“百分百、一定”之类的，基本上都不是真的。

有很多银行或者其他金融机构，也或多或少的开始从事中介服务。利用自己跟银行的密切关系，帮助一些个人或者企业解决贷款问题。比如借款人在申贷时，银行流水总是不过关，中介机构可以告知借款人，到底什么样的流水才属于有效流水，从而帮借款人解决流水问题。

房产中介帮忙贷款一定能贷款吗

由房产中介帮忙办房贷，并不旦简代表房贷一定能够办下来。因为房贷能否办下来主要看的还是客户的个人综合资质是否达标了经办银行提出的标准，若客户的资信不好，那无论房产中介想再多办法也是没有用的。人工也无法干预贷款审批，枝瞎主要由银行进行评估。

当然，如果客户担心自己资信一般，房贷很难通过审批的话，找房产中介帮忙也并非全无作用，只要不是征信报告里记录有严重不良信息，那还是有机会办下房贷的。客户可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提升房贷审批通过的几率。

而若是信用问题，那客户只能暂缓申请，先想办法修复征信再说了。因为信用短时间内很难修复好（银行审批贷款主要查看猛迟空客户近两年内的征信情况，而征信上的不良记录一般至少要保留五年时间才会被删除），所以估计客户短期内都无法办理房贷了，其余贷款也办不了。

中介公司可以帮跑贷款的事吗

可以啊，如果这套房子是自己找房东购买的话，你可以找个中介帮您操作后期的贷款、缴税及过户的事情，收取一定的费用，只要买卖双方把资料都准备齐全的话，差不多1个月多点都就办完了，快到年底了，银行放款速度相对来说会慢一些，建议找正规的中介公司。

③ 房贷办不下来找中介有用吗

④ 房屋抵押贷款中介如何选择房产抵押贷款中介可靠吗

我们在购 买房 子的时候，可能由于对于买房没有什么经验，所以办理一些事情的时候会比较棘手。所以有些朋友会选择一些比较可靠的中介公司来办理，这样的话办理起来会方便一些。那么下面我们来介绍有关 房屋抵押 贷款中介如何选择？ 房产抵押 贷款中介可靠吗？

房屋抵押贷款中介如何选择

1、那若自己怕麻烦，找贷款的中介时应该注意查看其规模和是否有正规资质。贷款的中介的公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办的咨询和代理的业务需有工商、税务等部门颁发的许可的登记证，贷款者选择中介的公司时应首先来查验这些证照。

2、在签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况，签订协议时要注意维护权益。 贷款人 与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如， 中介费 用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等。

3、要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是 房产证 原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，如果非要你交出原价什么的，好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。

4、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有。当然了，客户要承担一定的服务费。

房产抵押贷款中介可靠吗

我们办理房产抵押贷款是可以找中介公司的，中介市场中，形形色色的中介让你防不胜防，如果你不注意找到一些不靠谱的中介，可能就会少卖钱，并且面临一些风险。得到这些有力保障的前提是找到靠谱中介，找到靠谱中介，一些交易风险才能被规避掉，达到真正的省时省力卖房的目的。

看了以上我们介绍的关于房屋抵押贷款中介如何选择？房产抵押贷款中介可靠吗的相关问题，大家应该会有一些了解吧。其实如果我们在购买房子时找中介的话，相对来说会简单很多，因为中介是比较专业的，帮助我们办理的话我们就知道如何来办理的，希望可以帮助大家。

⑤ 找中介买房的流程是什么

许多人在购买二手房的时候，都会通过中介公司的购买房屋，这样不仅能够让购房者省时省力，还能快速准确的帮购房者寻找的到合适的房源，那么中介买房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
中介买房的流程
1、查找房源
购房者可在各个中介网站上找寻适合自己的房源，我们最好找那些大型正规、资质较好的房屋中介公司，这样能够避免上单受骗。
2、实地看房
购房者确定好感兴趣的房源之后，房屋中介公司工作人员会联系房东让你前往实地看房，这时业主需要仔细对房屋进行检查，不要等到购入房屋之后才发现问题，那样已经为时已晚。
3、产权调查
但业主选择好一套房源之后，就应该对房屋的产权进行调查，我们需要对售房者的证件进行调查，主要包括房屋产权证、身份坦李证等，看下房屋产权是否清新明确。
4、签署合同
确定好房源之后，我们就可以与房东签订购房合同，这时我们可选择是采用全额付款还是向银行按揭买房，同时需要猛信如注意合同的具体事项要与之前约定的一致。
5、按揭贷款
如果选择按揭贷款的方式买房，我们就可以前往行申请贷款，通常中介公司会为您提供担保。
6、过户
房屋交易双方需要前往房地产交易中心办理过户手续，在办理时需要缴纳相应的税费，同时卖方也需要支付买方首付款枝启。
7、银行放款
最后等待银行通过买房的贷款审核之后，银行会开始发放贷款，买房需要按月向银行偿还贷款。
以上就是关于中介买房流程的相关介绍，希望能够给大家在中介购买二手房时提供些帮助，让大家能够快速找到适合自己的住宅。

⑥ 为什么贷款找中介公司

作为贷款行业从业者，我来说说个人感受
贷款中介这个行业，贷款中介类似于房产中介，都是掌握了行业优先信息，赚的是信息递推和资源分配的钱。
说通俗点，房产中介和贷款中介都是销售的一类，只是房产中介卖的是房子，贷款中介卖的是钱，银行的钱。你能接受房产中介是因为房产中介确实能帮助到您在很短的时间内买到自己想要的房子，你因为省了时间，精力，所以也愿意出一部分的中介费。
但是很多人对于贷款中介就不一样了，大家从潜意识里开始排斥贷款中介，因为人们觉得，自己和银行经常在打交道，为什么要请一个人来帮助自己贷款，再加上很多贷款中介套路很多，不愿意说实话，不和客户好好沟通，导致客户征信越来越差，还没有贷到款，导致越来越多的人不认可这个行业，一想到贷款中介就是骗子，甚至会厌烦。
我也不是给这个行业正名，确实这个行业的油条太多了，我只是想把我最真实的感受写给大家看看，让大家对于这个行业有一个客观的认知，而不是一味得去否认。还是用房产中介和贷款中介做一个比较，你平时没时间去了解那么多的楼盘，你经常去银行存钱，下意识就觉得自己和银行就是直接接触，并不需要第三人来对接。但是您不知道，一个地方有很多家银行，每家银行的贷款产品有很多，而且每家的贷款产品对于客户的要求是不一样的，就像您想要买南北通风、楼盘环境好、交通便利、风景好的房子，但是你对于城市的楼盘又了解得不够，怎么办，你就会考虑去找一个专业的中介。
贷款中介公司靠谱么？
1、因为银行审核比较严，如果某个细节你错了，就会贷不下来，只让中介公司给你做担保。再者，中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更适合的贷款业务，不然你就得一个一个银行去问。最后，有些贷款业务手续繁杂，所以银行就会不做，直接给中介公司做的。
2、贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。
3、有很多贷款客户，对贷款的种类，贷款利息，贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示，约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少；贷款之前，约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解，几乎占半壁江山。
如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，贷款中介对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。
4、贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核是比较严的，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求，如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料，那就不一定能够通过。贷款也是需要掌握一定的技巧的，就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途有比较严的限制，一旦不符合银行的要求就会被拒贷。
5、对贷款流程不熟悉，自己去申请，会发现各种麻烦，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。
当然了，找贷款中介还需要注意这三点：
1、注意找一家靠谱的中介公司，多跑几家，不要怕麻烦。
2、看他的手续是否齐全，证件是否齐全。
3、不要贪图中介费低和相信他们可以办理更低利率的贷款，贪小便宜吃大亏。

⑦ 买房让中介办银行贷款要注意什么

买房贷款委托中介公司办要注意以下几点
1、交易主体的风险，委托中介购房的话，购房人无法了解房屋的售卖基扒者的真实身份，可能产生纠纷。
2、尘竖交易房屋的风险，委托中介购房的话，购房者可能无法掌握房屋信息，用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围，房屋的权属是否有争议，房屋是否已抵押，并且未经抵押权人书面同意转让等等，有可能会产生纠纷。
3、交易合同的风险，当购房者与中介签订合同时，如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，这时就容易产生纠纷。
4、最好拿派锋大着房主身份证在人法网查询一下，我们这就发生过一起类似案件，钱给完了，去过户不了，因为原房主被法院执行，钱被法院冻结，房屋被查封。

⑧ 找中介贷款一定能下款吗

为什么贷款找中介就能办下来

因为中介经常和贷款机构打交道，对贷款机构的门槛、喜好比较清楚，并且知道提交什么样的资料比较容易过，能够对一些常见的问题提供比较精准的处理方法，所以有中介帮忙贷款的通过率还是会比较高的。不过也不要以为中介是万能的，中介的作用其实就是帮贷款人优化资信。但要是贷款人资信条件严重不足的，比如征信黑户，中介也是没有办法的。

拓展资料：

一、贷款注意事项

1、借款金额：

在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。

2、借款资料：

借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。

3、贷款用途：

借款人在填写贷款用途的时候，亏改应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容此历易通过审核。

二、贷款逾期影响迹扒慎：

第一，逾期不还，会影响个人的信用。贷款人借了银行的钱，逾期不还，自己的个人信用报告就会留上不良信用记录。以后想申请信用卡、申请贷款，很难，大多会被拒绝，对个人的生产、生活会造成很多困扰。

第二，信用贷款不还面临内的最直接的后果就是高额罚息，可能还需要你支付一定的违约金。连本带息加起来也是一笔不小的费用，不按时还款的结果是更加加大了自己的经济压力。

第三，逾期不还，贷款人面临型察被各种催收。银行或者金融机构都有自己的催收体系，贷款人逾期后，初级的催收会给你发短信、打电话催缴。如果长时间不还，程度严重一些的，甚至会有催收人员的面对面催收，这个逾期人员要有心里准备，还是应第一时间想办法把钱还清，方可解决。

第四，长期逾期不还，金额比较大的，贷款人有被金融机构起诉的可能。起诉受理后，法庭宣判完毕，贷款人资产可能会被查封。这是贷款人必须得执行“姿敬还款裁决”，否则，法院就会依法查封你名下房产等资产，以拍卖所得，偿还欠款。

第五，情节严重的情况，可能会坐牢。正常来说，借钱不还这类事件都属于民事纠纷，不会上升上刑事层面。但如果一些贷款人拒不执行、坚持不还款，情节严重恶劣的，法院还会追究借款人的刑事责任，按情节而定，情节严重的就会坐牢。

房贷办不下来找中介有用吗 交了首付但房贷办不下来怎么办

在买房这个环节中，大部分都会选择贷款买房，而银行的贷款是需要审查后才会批贷，但如果个人征信有问题的话，会影响房贷进度。那么，房贷办不下来找中介有用吗？房贷没下来要不要离职？一起来看看我带来的介绍吧！

房贷办不下来找中介有用吗

如果不能办理房贷，找中介也不一定有用，因为银行拒绝客户房贷申请的原因有很多。如果客户的信用报告不佳，出现逾期情况，在这种情况下，中介机构无法消除客户的逾期记录，仍然会被拒绝。

即使客户想找中介，在找中介的时候，客户也需要注意以下几个方面，以免上当受骗，造成资金损失。

1.不要轻信能够消除征信。

2.不要预交太多的费用。

3.不要轻易出示身份证和银行卡。

4.客户要求提供验证码的所有销租判请求都将被拒绝。

银行对房贷的审核非常严格，客户需要在征信、收入、负债等方面满足要求，寻找中介可能涉及欺诈性贷款材料，这种情况，一旦银行发现，银行也会直接拒绝贷款申请。

因此，在正式申请房贷之前，客户可以准备好自己的资料，到银行咨询一下自己的资质是否可以申请贷款，并做好相应的贷款准备工作。

房贷没下来要不要离职

房贷没下来最好还是不要离职，在客户申请的房贷没下款以前还是出在一些变数，客户离开公司后，收入、社保缴费、公积金缴费将中断。在按揭审核过程中，一旦银行发现这种情况，就会对客户的还款能力产生怀疑，从而可能影响按揭还款。

银行对住房贷款的审核更加严格，要求客户满足以下条件：

1.信誉好。

2.收入稳定。

3.负债率不高。

4.年龄符合要求。

5.按要求支付首付。

若因客户自身原因拒绝按揭，则客户需在规定时间内筹集足够的还款资金。否则，开发商将追究客户违约责任，客户支付的押金可能不予退还。

所以，在正式申请房贷之前，客户可以自己准备好材料，到银行咨询一下，看自己的资质能不能申请房贷，能申请多少房贷。

交了首付但房贷办不下来怎么办

交了首付但房贷办不下来，客户既可以在规定时间内筹集足够资金全额买房，也可以积极与开发商协商，争取返还全额首付。 但根据购房合同要求，如因客户自身原因无法批准抵押，开发商有权追究客户违约责任。

征信不好中介公司能帮忙贷款下来吗？

个人征信不好的话，找中介公司帮忙贷款也不一定能够成功办理下来。虽然中介可以根据客户资信安排合适的贷款方案，能在一定程度上降低贷款成本，但最终贷款能否通过审批还是得看银行（贷款公司）是综合评估结果。

而大家需要注意，银行（贷款公司）在综合评估时一个很重要的参考因素就是客户的信用，一般都会通过查询征信来运行了解。因此，一旦发现客户的征信报告里记录有不良信息，个人信用存在问题，多半都会拒绝批贷。

中介并不能帮客户消除征信不良记录，要想修复受损的信用，只能客户自己多多积累良好记录了。而什么时候信用养好了，再去贷款也不迟，届时办理起来应当就会顺利一些，就算不找中介也没问题，可以自行携带相关资料找银行（贷款公司）提出申请。

⑨ 房产抵押贷款如何选择贷款中介公司

在深圳很多人 贷款 买房都是选择贷款中介帮助贷款的，因为在银行申请贷款比较难，才选择贷款中介申请贷款。 不过，近年来随着贷款行业的飞速发展，深圳地区的贷款中介公司如雨后春笋般纷纷涌现， 如何才能选择到适合自己的贷款中介？

1. 合作银行

贷款中介公司一般都会和银行一起合作办理贷款，在业务上有往来。就是说每家贷款中介有固定的贷款行，如果借款人找到哪家贷款中介就找到哪家贷款银行。如果借款人有自己选择的贷款银行，哪家合作的贷款中介不是你中意的哪家银行，那么你只有更换贷款中介了。这都要看借款人自己的选择了。

2.收费价格

贷款公司帮助你贷款，那么他不会做义务的劳动，在贷款公司为借款人办理完贷款之后贷款公司要收取一定的 手续费 。这笔费用估计也不小。各家贷款公司收取的费用都有所不同，所以建议借款人多找几家贷款中介询问一下贷款收费情况在选择贷款。

3.审批流程

正规的贷款公司和贷款机构在申请的程序上是有顺序的，如果借款人遇到在贷款前有收取费用的贷款公司和机构，那么久要考虑是不是被骗了。正规的贷款机构在借款人贷款过后才收取借款人的手续费用。

4.贷款用途

借款人的贷款资金用途和经营范围是有规定的，如果借款人的贷款使用范围超出银行规定，找贷款公司也是没有用的。

⑩ 用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么

用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：

第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。

第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。

第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。

第四，如果是贷款还未发放，要求提前支付的，这一定是骗子。正规的贷款机构，是一定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用的。

(10)买房贷款找中介公司扩展阅读：

抵押贷款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。