『壹』 在外地有房贷在济南再买房贷款利息是多少
5.35%左右。
济南的二套房贷款利率一般较基准利率上浮10%到30%之间，其中可以分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款二套房的贷中雹款利森正率会低于同期的商业贷款利率。
根据济南的限购政策，在外地有房且有贷款记录，在济南买房子不属于首套房，属于济南市第二套。不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，卖春帆这就意味着您将申请不到公积金贷款。
『贰』 名下有贷款影响房贷吗
有些人房子住久了之后会想要换一套改善型住房，然而在首套房的贷款没有还清的情况下，再申请房贷会有影响吗？今天小编将要为大家分享名下有贷款影响房贷吗？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、名下有贷款影响房贷吗
1.名好冲下有贷款的再申请房贷是会有影响的。因为在房贷审批时是需要看申请人是否有负债的，特别是银行贷款负债，以及申请人的银行流水是否能够达到所有月供的二倍，如果申请的房贷负债超出了很申请人的流水金额，那么这个时候再申请房贷时，额度也会降低。
2.如果曾经出现过贷款逾期现象的，再申请房贷也是会影响到房贷的审批的，通常银行是要求贷款者两年内不能连续超过三次逾期的，累计不得超过6次逾期，否则银行将拒贷。
二、什么情况下不允许再贷款
1.信用卡两年内出现连续三次以上逾期还款的。
2房贷或车贷的月供累计2-3个月出现逾期或故意不还款的。
3.银行友逗歼贷款利率上调后，却仍然按照原来的金额进行月供支付而产生欠息逾期的。
4.睡眠信用卡，只要是激活后即使不使用，也是会产生年费的，如果指神不缴纳年费的话，就会产生负面的信用记录。
5.为他人提供贷款担保时，第三方不能按时偿还贷款的。
6.日常生活中的欠账或是经济纠纷也是会影响到个人信用记录的。
7.被别人冒用身份证或身份证复印件出现过信用卡欠费记录的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的名下有贷款影响房贷吗以及什么情况下不允许再贷款，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
『叁』 身上有房贷了还能在贷款买房子吗
一、房贷没有还清是还可以贷款的。 有还款能力，并且有购买二套房资格的，就可以。 在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。 需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。 二、拓展资料 如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。 1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。 2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4、 贷款利率 上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。 5、睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6、信用卡透支消费、 按揭贷款 没有及时按期还款。 7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 8、欠账等 经济纠纷 也会影响信用记录。 9、水、电、燃气费不按时交款。 10、 个人信用卡出现套现的行为。 11、 助学贷款拖欠不还款。 12、 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。 13、被别人冒用 身份证 或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。 三、最新首套房认定标准 1、贷款买过一套房 商业贷款 已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是 公积金贷款 已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前 购房 用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 身上有房贷了还能在贷款买房子吗 ?如果当事人已经有了房贷，还是可以享受贷款的业务的，这个并没有太大的影响，因为房子的价格都高于人们能够一次付清的水平，所以大多数的人都是选择用首付的方式想购买房子，然后在每一个月定期的按揭，还款。
『肆』 北京住房公积金可以在济南公积金贷款买房吗
目前还不可以，但是国家已经表态支持公积金异地购房，应该很快就会有措施出台了，耐心等等吧。
『伍』 不同城市买房贷款有影响吗
有影响。
目前大部分地区实行认房认贷的政策。
也就是只要个人名下有知岁房贷或是有房搭羡睁,再买房都会算二套房,二套房的首付比例会比首套房高很多派滑。
另外有些城市限制外地人不能购买二套房,所以异地房贷是会影响贷款买房的,在买房的时候具体参考当地政策规定。
『陆』 外地有一套房，房子有贷款，在济南买房算二套房吗
根据济南的目前的闭轮友购房政策，银行现在认房又认贷，外地有购房贷款，在济南购房也属于二套，无论您是否济南户口，在济南桐睁限购区域内是否有住房，轿槐符合济南现行否房政策的，首付都需要六成。
希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。
『柒』 名下有房贷还可以贷款买房吗
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贷款买房是现在购房者的第一选择，对于没有太多资金的人来说，购房也是不得不选择贷款了，因为很多人的收入提高也比不上房价涨的速度。而且买房投资也是不错的选择，所以有大多数人都是选择贷款来买房的，但是对于名下有房贷的购房者还可以申请贷款买房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、名下有房贷还可以贷款买房吗
名下有房贷是可以继续申请贷款买房的，但是情况分为很多种，譬如说名下有房贷记录，而贷款已还完的是肯定可以申请贷款的，而贷款尚未还清，想要再次申请贷款购房的话，银行就需要查看申贷者的信誉状况、还款水平等，若是征信记录好，再次申贷月供与原贷款月供之猛销和没有超过月收入的50%的话就可以，若购买的是三套房就不可以。
二、申请个人住房贷款的条件是什么
1、目的
申请个人住房贷款是需要明确目的的，申请的贷款仅能用于个纤让人在国内城镇区域内购买住房或者大修住房，而且是需要将该房产作为抵押的，并每月偿还一定金额的贷款。
2、对象
申请个人住房贷款的对象要是有完全民事行为能力的人，除了中国公民外，在国内有居留权的港澳台自然人，只要有完全民事行为能力的话，也可以申请，或者在国内有居留权的外国人具有了完全毁知局民事行为能力，同样可以申请。
3、条件
有稳定的经济收入、信用良好、有能力偿还贷款本息、合法有效的购买、能提供相关证明文件等等。
编辑小结：以上就是关于名下有房贷还可以贷款买房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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『捌』 北京工作有买房，非济南户口在济南买房首府，贷款有啥条件限制
根据目前济南市政策要求：外地户口限一套住房，要求近三年内有连续24个月以上（含24个月）个人所得税或社会保险证明，首付六成，最长贷25年。
您在北京工作，在济南有社保吗？没有的话外地户口在济南买不了，可以买商铺、公寓；如果有符合政策要求的社保或纳税证明，可以购买一套，首付六成，最长贷25年，利率根据您家庭名下贷款情况定：如果您家庭名下无贷款记录或者有贷款但都以结清，基准利率；如果您家庭名下有一次贷款还没有结清，利率上浮10%
希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快。
『玖』 在老家有房贷,在另一个城市买房能贷款吗
要看你在老家有几套房贷了。
如果名下只有一个房贷，在另一个城市是还可以贷款买房的，只是贷款比例和贷款利率是要按二套房来的，不能享受首套房的优惠了。
如果名下的房贷不止一套，那么再买房的时候，就不能贷款了。那是因为银行只需允许借款人名下最多有2套房贷，超过2套就不再审批房贷了。
如果仅仅是有房贷记录，房贷已经还清的，那还是可以按照首套房来贷款的。