㈠ 先息后本利息怎么算
先息后本利息的计算公式：
1、按月还款：
先息后本利息计算公式=贷款本金×(年化贷款利率÷12);
2、按季度还款：
先息后本利息计算公式=贷款本金×(年化贷款利率÷4);
3、按年度还款：
先息后本利息计算公式=贷款本金×年化贷款利率。
拓展资料：
先息后本，是指贷款下款之后，先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大，但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的，将少的额度为你每月还款。
还有一种先息后本是每月支付利息，到期还本的方式。这种还款方式更适合现金流压力较大，而一定时间后才会有一笔钱进账的个人或企业使用。
所谓先息后本，就是先还利息最后还本金。等额本息是指每个月还部分本金加上利息，且每个月还款额是一样的。先息后本的优势在于资金利用率高，打个比方你借十万信贷，前三年是不需要归还本金的，每个月只要还利息就可以，最后还十万本金。等额本息的劣势在于利息比等额本息高，且最后一个月还款压力大。等额本息的优势在于平摊债务压力，利息一般最少要比等额本息低1/3，劣势在于资金利用率没有先息后本高。最后再总结一下，等额本息的利息肯定要比先息后本低（必须要同类型贷款比较，不能拿个人和企业贷款比较），至于二者如何选择，还是要看你个人资金的用途，如果是个人消费使用，建议选择等额本息，如果是企业或项目运作使用，可以选择先息后本，这样等项目完成即可回款归还本金)。
㈡ 目前北京的公积金贷款利率是多少
公积金贷款利率，1-5年期仍为2.75%，6-30年期为3.25%。
央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
公告同时明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。8月29日，中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂不调整”。
北京青年报记者在该公众号上查询了解到，首套房的公积金贷款利率，1-5年期为2.75%，6-30年为3.25%；二套房公积金贷款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。
(2)北京先息后本贷款利率扩展阅读
央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
8月20日发布的新LPR中，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于大部分个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告，新发放商业性个人房贷，首套利率应该不得低于4.85%，二套不得低于5.45%。
㈢ 北京房产抵押贷款利率多少
北京房产抵押贷款利率
1、据了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款旁高，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
2、我们知道去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
房地产抵押贷款是借款人以住房、办公楼、商店、工厂等第三方财产为抵押，用于个人综合消费和抵押贷款的抵押贷款。抵押贷款利率，指借款人借入资金支付的价格，而且还返回贷款人借给借款人。房地产抵押贷款利率通常以一年利息率和本金百分比计算。
1、分中长期贷款：一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你贷款时间不长的话可纳镇以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
2、分短期贷款：六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56。
3、其实房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房洞启粗产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。
4、我们知道各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据江苏借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
㈣ 在北京怎么做房屋抵押贷款
这个问题我知道，北京易融还行吧
㈤ 北京各银行贷款利率
1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五弊搏年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
2、工商银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
3、农业银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4、建设银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
5、中国银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
6、交通银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利租洞祥率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
7、招商银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
8、中信银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至颤岁三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
9、光大银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
10、浦发银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
㈥ 北京贷款利率
1、商业性个人住房贷款利率：截止于皮早凯2023年4月8日，北京地区燃唤商业性个人住房贷款利率执行基准利率上浮10%至15%不等，具体上浮幅度由各家银行自行决定。
2、其他个人贷款利率：包括个人汽车贷款、个人消费贷款等，根据央行公布的基准利率和各银行的内部政策，睁友具体利率也有所不同。
㈦ 110万抵押贷3年先息后本每月利息多少
款110万3年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款32,918.62元，利息总额为85,070.39元，总还款金额为1,185,070.39元，利息占还款总额7.18%。
贷款110万3年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款35,047.22元，每月递减124.77元，利息总额为83,095.83元，总还款金额为1,183,095.83元，利息占还款总额7.02%。
㈧ 2022银行先息后本贷款利息
5.8%、6.0%、6.5%。先息后本的利息测算方式是：本钱*年利率*贷款期限，月利息=年利息/12，2022年先息后本的年利率一般在5.8%、6.0%、6.5%。例如，借款一万，年利率5.8%，借款一年，利息便是580，先息后本不一样的金融机构利息也会不一样。先息后本一般适用贷款年限较短的小额借贷，超大金额长期贷款选用先息后本的方式，收的利息会许多。