北京偿还购房贷款本息的

㈠ 北京公积金提取能提多少

北京住房公积金提取额度根据北京住房公积金提取情形确定，不同情形提取额度森判是不同，例如租房提取公积金提取额度为不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000。其它情形提取额度具体如下。
北京公积金提取情形：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员，与单此弊改位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
北京公积金提取额度：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的：累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;
2、离休、退休的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户;
4、出境定居的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额;
5、偿还自住住房贷款本息的：购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买/建造/翻建/大修自住住房 所实际发生的住房支出;
6、租房自住的：提取额度不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000;
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的：不受额度限制， 每月可以提取一次;
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的：不受额度限制， 每月可以提取一次;
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的：取本人住房公积金账户内的全部存储余额;
11、死亡或者被宣告死亡的：职工住房公积金账户内的全部存储余额。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积卜灶金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
(二)离休、退休的
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
(四)出境定居的
(五)偿还购房贷款本息的
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

㈡ 北京市因偿还住房贷款本息需要什么提取条件

偿还购买自住住房贷款本息分一次性偿还和部分偿还两种。一次性偿还：一次性偿还个人住房贷款本息的，可由银行划转冲抵贷款，也可以凭贷款结清凭证，到住房公积金中心办理提取手续；部分偿还：部分偿还个人住房贷款本息的，可多次提取公积金，首次提取公积金还贷时间为贷款之日后12个月，两次提取公积金的间隔时间不少于24个月（提取还贷公积金不得提现金，由银行划转冲抵贷款。如为组合贷款，借款人提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款）。可提取至个人账户内余额百元以上，其提取截止时间为：贷款偿还审批表或银行出具的贷款清偿凭证所载明的时间。提取时应提供如下材料：
（1）填写《衢州市住房公积金支取申请书》并加盖单位财务印签。
（2）借款合同、银行还贷卡、同意提前还贷审批表或银行出具的还贷凭证的原件。
（3）提供出示本人身份证和缴存住扒锋房公积金有效凭证的原件。代他人领取的，须同时提供代领人身份证原件和复印件。虚返
（4）以房屋产权人配偶身份提取的：应提供职工本人及配偶身份证原件、结婚证或在同春誉晌一户籍的户口簿。

㈢ 北京公积金提取6月怎么办理手续

法律主观：

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（侍耐含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。应在什么时间申请提取住房公积金？（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住老举春房公积金总额达到实际支付的房租。职工如何办理住房公积金提取？符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。职工可否委托单位代为办理提取手续？职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料答档（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈣ 北京公积金最高是多少

法律分析：北京公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。北京公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说，北京住房公积金贷款额度最高为80万后。但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠。因此，住房公积金贷款最高额度可达104万。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈤ 北京住房公积金退休后怎么提取

北京职工退休后提取住房公积金的流程如下：
1、需要准备的证件有职工住房公积金联名卡原件，退休证原件及复印件一份；
2、如果本人无法办理的话，可以委托配偶办理，但是须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；
3、也可以委托其他人办理，这时候须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件；
4、如果是本人首次办理，那么前面须到住房公积金签订住房公积金业务自助办理服务协议；
5、办理银行的事情后，就可以凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅；
6、退休的公积金提取，目前也可以直接找自己的单位，因为现在单位会根据本企业的情况，集体进行退休公积金的办理。
公积金提取的条件：
1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息；若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款；办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息；
2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用；
3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金；
4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担；
5、公积金缴费人如果离休、退休、出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
综上所述，在提取公积金的过程当中，需要先准备相关材料，然后向自己的所在扒尺悉单位提出申请，并且根据所使用的用途提供相关需要的资料，由单位先进行预审之后提交到当地的公积金部门。由公积金单位对于提取额度以及可提取的次数作出审批，在核对无误后，会发放到个人的账户当中。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；困旅
（二春乎）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《住房公积金管理条例》第十三条
（一）住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专；
（二）单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户；
（三）住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

㈥ 北京住房公积金一次性提取

住房公积金一次性提取的办法如下：
1、只要满足离休、退休的；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3、出境定居的；
4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的。
公积金贷款流程什么
1、借款申请人提供资料；
2、管理部前台收件、录入；
3、初审、复审、审批；
4、签订借款及抵押担保合同；
5、担保公司复核；
6、受委托银行复核；
7、开发商或借款人办理抵押；
8、中心放款。虽然步骤比较多，但办理并不长。比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。
公积金贷款一般可以贷款多少
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限；
2、按使用配偶额度（还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额；
3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数；
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

㈦ 北京住房公积金缴纳上限是多少

北京住房公积金缴存基数上限为31884人民币，下限为2320人民币。具体如下：
1、按照上限31884人民币计算：按照最低5%缴存比例，月缴存额上限则为3188人民币；按照最高 12%缴存比例，最高每月可缴存7652人民币；
2、按照下限2320人民币计算：按照最低5%缴存比例，月缴存额下限则为232人民币，按照最高12% 缴存比例，最高每月可缴存556人民币。
提取公积金有什么坏处？
提取公积金会使公积金账户肆含额度减少，进而会影响公积金余额，余额总数降低影响个人公积金贷款额 度。一旦用户提取了公积金余额，往往会造成之后余额不符合要求而难以贷款购房。因此职工后面还想 申请公积金贷款购房的话，则是不要提取公积金比较好。并且职工还需要明白一点，一旦职工提取了公 积金往往会影响对于二套房的评估。依照银行对二套房认定标准来看，户下具备一次住房记录、贷款记 录或买房提颤型取公积金的记录可以定性为二套房。因此用户提取过公积金的话，后面贷款购房是依据二套 房的利率计算的。整体来说，提取公积金相对而言办理程序流程简易且方便快捷，可是公积金提取对个 人的影响需要依据个人状况进行剖析判断优劣。假如日后有公积金贷款买房子的计划，可以不将公积金 提取出去，不然会影响个人公积金贷款额度。
公积金还房贷公积金断了怎么办？
用户办理公积金冲还贷业务后假如公积金断缴了，倘若账户上还有账户余额，那临时不受影响，系统 依然就会自动从这当中扣费用于还款，直至公积金账户上的余额小于一百人民币（实际依据当地住房公 积金管理中心的要求为准）。实际上用户假如是因为离职才会导致公积金断缴的话，那等之后找到新的还款，但有可能被公积金管理中心称之为在有意骗领福利（毕竟公积金贷款利率会比商业贷款利率特 惠）。当然假如连续停缴超三个月，那公积金管理中心就很有可能会停止公积金贷款合同，规定用户提 早一次性偿还，或是转换成商业贷款，实行商业贷款利率。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的茄雹猜增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

㈧ 北京公积金异地购房提取

法律主观：

异地 买房 是可以提取 公积金 的， 住房公积金 只能在缴纳城市办理 公积金贷款 ，但是可以在异地提取公积金,比如一次性 购房 提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.具体提取材料:购买 商品房 、经济适用住房的: ①下列其中之一的原件、复印件:房屋权证书、商品房 购销合同 书、购房 借款合同老举春 、销售不动产专用; ② 身份证 原件、复印件。购买 二手房 的: ①下列其中之一的原件、复印件:买卖契约(含 契税 完税凭证)、房屋权证书、购房借款合同; ②身份证原件、复印件。每年一次提取住房公积金偿还 购房贷款 本息的: ①住房借款合同原件(申请须提供复印件); ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件; ③身份证原件、复印件侍耐。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额； 无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。答档

㈨ 2022年北京购房贷款政策细则

1.目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。2.对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。3.对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于30%。4.对于购买北京市二手房且面积为90平米以下,房龄在五年以内的普通住宅,公积金的首付比例不的低于30%。
一、住房公积金的提取条件是什么：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;
3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
二、公积金提取流程：
1.签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2.委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。
3.房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
4.贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈩ 北京公积金4500多久到账