北京市管组合贷款收入证明模板

㈠ 组合贷款收入证明该怎么开你不得不知道的秘密

收入证明作为证明 贷款人 具备还款能力的重要重要证据,在办理组合贷款时是必不能少的重要材料之一,也是让许多 购房 者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一,为什么一张小小的证明这么难开呢?具体来说有以下几个方面的现象:

现象之一:购房者想通过组合贷款的方式买房,但单位或公司不能出具2倍于 月供 的收入证明,而夫妻双方实际的收入证明合起来可以达到2倍于月供,这种情况如何开?

只需要有结婚证,证明是夫妻关系,就可以算两人的总收入,一个人是主贷人,一个的是从贷人就可以。开出来的收入证明差不多是你每个月还贷的双倍。

现象之二:购房者没有结婚,平常的工资收入又不高,但父母具备还款能力,月供没有问题,如果想办理组合 贷款买房 ,是否可以?

可以只开自己的收入证明,做主贷,没结婚的话,父母在不上产证的情况下,给你做参贷,然后提供她们的银行流水,好能找人开个工作证明,然后再加上你自己的银行流水,就可以了。或者可以贷款申请长年限三十年,那样的话收入证明就可以开低些了,因为一般还款一年后,都是可以 提前还款 的,所以只要有还款能力就可以了。

现象之三:购房者工资收入打不到月供的两倍,如果想办理组合贷款买房,怎么办?

首先,不能开虚假证明,银行要查流水的。解决办法:1.开一个和你工作性质相关的兼职证明, 中介 可以帮着办;2.组合贷款如果一个人的 公积金缴存 够贷公积金那部分贷款走一个人的就可以;3.收入证明只是银行核查您有没有偿还能力的凭证;4.一般银行都是电话核查,问题不大。

现象之四:部分购房者不知道组合贷款中的收入证明是依据组合贷款每月的还款金额开,还是按照公积金和 商业贷款 的还款金额分别开具?还是 公积金贷款 可以不开收入证明?

当然是按公积金和商业贷款的总额为依据开具收入证明。比如说,如果按照公积金20万+商贷16万的比例购房,,贷20年,每月还款额约为2300元,收入证明就不能低于5000元。

组合 贷款收入证明 要实事求是,不能欺骗银行,必须具有真实性,另一方面,这只是购房者还款能力的证明材料,关键是每个月要确保能及时还款。

附件:

工资收入证明

建设银行:

兹证明 _____________ 系我单位 ( 正式、临时、合同 ) 员工,并且该员工:

1 、现担任职务: _____________
2 、职称: _____________
3 、高学历: _____________
4 、已在我单位工作 _____________ 年
5 、已与我单位签订 _____________ 年劳动合同,期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止 ;
6 、月均收入总计人民币 _____________ 元,其中工资收入为人民币 _____________ 元,其他收入为人民币 _____________ 元。
人事劳资部门联系电话: _____________
人事劳资部门联系人: _____________
我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章

_____ 年 _____ 月 _____ 日

㈡ 申请组合贷款需要的收入证明吗

申请组合贷款需要的收入证明。一般来说，开具组合贷款收入证明的时候，抬头银行写上“兹证明(此处填写借款人姓名)系我单位员工”然后在接下来的内容填写担任的职务以及收入等相关信息氏让。歼告局收入证明只需要写好之后在工作单位找人事加盖公司的公章就可以了。
开收入证明有什么注意事项
1、保证信息真实有效：购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点，购房者在开收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节应该能落实到了个人姓名友渣、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。
2、不能夸大收入：有的朋友为了能达到贷款要求，会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用统一格式：不同的银行对于收入证明的格式要求不同，有些银行对收入证明的格式有统一的规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、突出重点，避免繁琐：购房者在开收入证明的时候要注意内容，收入证明的内容不在于多而在于精，尽量突出重点比较好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

㈢ 北京申请组合贷款需要收入证明吗需要准备什么材料

贷款买房是现在人们的一种方式，主要就是有的想要拥有一套自己的住房，但圆昌是自己的资金不够买一套房子全款的，就只能选择贷款的方式来购买一套房子。组合贷款是现在贷款中比较多的，但是很多人不知道申请时需要什么资料。小编就来介绍一下有关于京申请组合贷款需要收入证明吗？北京申请组合贷款需要准备的材料？
北京申请组合贷款需要收入证明吗？
公积金贷款不过是你享受公积金贷款的利率优惠，收人证明是表明你有那个还款能力。你可以把你收人证明盖上章，联系电话和你的姓名和联系人的电话都添好，你的收人那块就不要动，叫银行的人给你添就行。
北京申请组合贷款需要准备的材料？
1、身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；公积金管理部门和贷款行认可的借款人，偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等，合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
2、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
3、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
组合贷款申请流程
1、个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。液燃签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐橘埋扒户。

㈣ 组合贷款收入证明该怎么开你不得不知道的秘密

公积金第二套房贷利率是多少啊？

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职枯悔工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按汪败汪公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻困仔建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

㈤ 申请组合贷款需要交收入证明吗

申请组合贷款需要交收入证明，因为组合贷款中有一部分还是商业贷款，在办理手续的时候还是会需要提供个人收入证明的。个人收入证明模板一般由银行提供，也可以自行网上下载模板，贷款人填好后到单位盖章。
办理组合贷款需要的资料
1.贷款申请表;
2.身份证及身份证复印件3份;
3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印告察件(2份);
5.权属转移登记申请书(开发商提供);
6.预交房款收据复印件(2份);
7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，自己单位确认盖章);
9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份);
10.商业贷款合同;
11.维修基金收据第六联。
办理组合贷款的流程
1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理中心审批。
2、凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。
3、贷款行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。
4、贷款行审批同意袜腔茄后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。
8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款圆档划入借款人制定的银行账户。

㈥ 公积金的收入证明

公积金贷款买房是很多买房人的首要选择。使用公积金贷款买房需要提供相关的收入证明，这些都是非常重要的。公积金贷款买房比商业贷款买房的利率要低很多，但是还是有很多需要注意的问题。关于公积金的收入证明问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看公积金的收入证明的相关问题。
公积金的收入证明怎么写
公积金的收入证明应该怎么写呢?这也是很多认关心的问题。公积金的收入证明应该要注意这些问题，公积金贷款收入证明上应该有同志，身份证号，工作单位，任职的时间等等，这些基本的信息都是非常重要的。公积金的收入证明上面还有这些重要的信息，上面有这些问题，这些证明都要做到一式两份，中央国家机关的住房积金管理中心还有住房公积金的贷款经办银行可以各执一份，这些都是具有同等的法律效力的。公积金的收入证明中还有这些问题，人事部门的公章，相关的年月日，还有备注等等都是非常重要的。公积金的收入证明中还有单位的全称，法定的地址，单位的性质，人事部门纯芦负责人的姓名，联系的电话，肆粗邮政编码，借款人的收入证明等都是重要的。公积金的收入证明中还有这些问题，上面要写生单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。
公积金的收入证明的模板
公积金的收入证明的模板是什么呢?公积金收入证明的模板公积金贷款收入证明范本上面有这些内容，相关的同志进入我的单位工作时间为什么，现任的职务为什么。各省直单位的职工使用公积金贷款也会变得更加简单，因为省直住房公积金的管理中心可以简化相关的贷款手续，这样可以规定今后职工办理公积金贷款不再需要提供收入证明的材料。公积金的收入证明上面还有这些内容，必须要取消职工办理公积金贷款的时候所需要提供的收入证明的材料，还要改为职工在办理公积金做雹带贷款时，可以直接在《贷款申请书》月工资收入栏和公积金月缴额栏填报，同时还需要加盖单位公章，这些就作为收入的证明。
公积金的收入证明上面还有这些内容，申请住房公积金贷款的时候一般不需要提供收入的证明。如果相关的申请住房公积金与商业组合贷款的话，有关收入证明开具的问题，具体的内容可以咨询担保公司还有贷款银行。公积金的收入证明上面还应该有这些问题，个人的经济收入证明上还有很多相关的内容，一般为职工的简介。公积金的收入证明中还有相关的内容，应该要判断现房的销售是不是符合商品房的销售管理办法对现售的商品房的相关的规定。公积金的收入证明主要包括一些内容，第一，现售的商品房的房地产开发企业应该要具有企业法人的营业执照还有房地产开发企业资质证书，第二，取得土地的使用权证书或者是使用土地的批准文件，第三点是持有建设工程规划许可证还有施工的许可证，第四点是已经通过竣工验收，第五点是拆迁安置已经落实的问题，第六点是供水、供电还有供热、燃气、通讯等配套的基础设施具问题都是我们需要考虑的问题。公积金的收入证明的相关问题就是这些，希望可以帮助到大家。

㈦ 申请组合贷款需要的收入证明要求是什么

申请组合贷款买房收入证明要求贷款人提供的月收入是月还款的2倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系，记住要实事求是，不可贪多，可以通过其他方式虚孙来补足。另外，因为组合贷款还有一部分是公积金贷款，公积金账户余额也可以证明贷款人的收入情况。
贷款买房开收入证明注意事项
1、收入证明内容并非越多越好
不仅是收入证明上的额差御链度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息拆源，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。
2、收入证明并非越高越好
一般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。
3、社保和公积金跟收入证明有很大关系
有一种误区是，社保公积金跟收入证明没什么关系，只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。
4、收入证明上信息一定要一致
每次向金融机构提供收入证明的时记录，会体现在征信报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不一致的原因，一旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。
5、一定的存款可代替收入证明
有人误以为，一些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。

㈧ 申请组合贷款需要的收入证明

收入证明xxx分(支)行：兹有先生/女士，身份证号码，自年月至今在我单位工作，任(部门)职务(或职称)。该同志月均收入为人民币大写元，(小写)元。特此证明上述证明，真型巧实无误，我单位对此承担相应的法律责任。证明单位：(公章或劳资部门印章尺察)，申请人，申请时间等。
申请组合贷款需要收入证明吗
申请组合贷款需要收入证明。工资收入证明如下：
兹证明_____________系我单位(正式、临时、合同)员工，卜困键并且该员工:
现担任职务:_____________;职称:_____________;较高学历:_____________;已在我单位工作_____________年;已与我单位签订_____________年劳动合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止。月均收入总计人民币_____________元，其中工资收入为人民币_____________元，其他收入为人民币_____________元。
人事劳资部门联系电话:_____________
人事劳资部门联系人:_____________
我单位保证上述填写内容是真实的。
单位公章或人事劳资部门章
_____年_____月_____日
申请组合贷款需要准备的材料
一、身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等;合法的购买住房的合同、协议及批准文件。
二、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
三、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

㈨ 组合贷必须要两份收入证明吗具体情况具体分析

㈩ 组合贷 收入证明

住房公积金组合贷款承办银行：

兹有我单位职工 ，证件号码 ，系我单位（□正式，□聘用，□其他 ）职工，已在我单位工作 年。因购买住房向贵行申请办理住房公积金组合贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入为：人民币 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。

特此证明。

本单位对以上证明内容的真实性负责。

单位（盖章）

年 月 日

单位联系人：

联系电话：

组合贷 收入证明 [篇2]

中国 银行沈阳市 分（支）行：

兹有 先生/女士，身份证号码 ，自 年 月至今在我单位工作，任 （部门） 职务（或职称）。该同志月均收入为人民币大写 元，（小写） 元。 特此证明

上述证明，真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

证明单位：（公章或劳资部门印章）

经办人：

年 月 日

被证明人：（签名、手印）

年 月 日

组合贷 收入证明 [篇3]

住房公积金组合贷款承办银行：

兹有我单位职工_________,证件号码__________,系我单位 _________职工，已在我单位工作_______年。因购买住房向贵申请办理住房公积金组合贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入为：人民币_____万_____仟_____佰____拾_____元（小写____________元）。

特此证明。

本单位对以上证明内容的真实性负责。

单位（盖章） 年 月 日

单位联系人：

联 系 电 话：

抄送：市住房置业担保有限公司

组合贷 收入证明 [篇4]

兹证明 （先生/女士）目前为我单位员工，身份证号码为 ，从 年 月 日至今在此工作，目前职务为 ，职称为 □高级 □中级 □初级 □无职称，学历为 □研究生及以上 □本科 □大专 □中专、高中及技校 □初中以下。固定月工资人民币 元，平均全年税后总收入 (含固定月工资、奖金、红利等其他收入) 人民币（大写） 元。

单位性质：

单位地址：

单位领导：

单位电话：

单位公章：

年 月 日