北京自建房批示贷款

Ⅰ 海淀自建房用公积金贷款可以吗贷款的流程是什么

现在能够在这个社会套属于自己的房子实属不容易，一般的家庭都拿不出来那么多的流动资金，现在国家政策也好，可以银行贷款，可以公积金贷款，那么海淀自建房用公积金贷款可以吗，海淀自建房提取公积金贷款的流程是什么呢？
海淀自建房用公积金贷款可以吗
1、在海淀必须达到凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。
2、借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：具有合法有效的身份证件。
3、有海淀稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、在海淀购买自住住房族弊（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。
5、在海淀购买商品房和码让单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20％以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40％以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50％。
6、同意按照海淀认可的担保方式进行担保。借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住兆模族房公积金贷款。
海淀自建房提取公积金贷款的流程是什么
1、需要身份证；海淀的住房公积金的查询磁卡；
2、还有加盖海淀单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；《房屋权证》证件原件及复印件；
3、海淀的区、县（市）规划土地等部门颁发的自建房土地使用证（或用地许可证）、规划自建房许可证等原件及复印件；
4、海淀的职工的配偶申请提取住房公积金的，还需提供自建房夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）。管理派人实地勘察认可后，方可批准提取。

Ⅱ 北京农村商业银行自建房贷款利息

北京农村商业银行住房贷款利率表
项目 利率
单位（%）
一、短期贷款
六个月（含） 4.35
一年（含） 4.35
二、中长期贷款
一至三年（含五年） 4.75
三至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
公积金贷款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

Ⅲ 宅基地自建房可以申请贷款吗

一、宅基地自建房可以申请贷款吗
1、宅基地自建房可以申请抵押贷款，但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、抵押贷款的条件是什么
1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；
2、个人在本地有稳定的工作和住址；
3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；
4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。

Ⅳ 自建房可以抵押贷款吗

自建房可以抵押贷款，自建房，顾名思义，对于个人建造的住房，而不是商品房，所开发的一种贷款产品，是指贷款人向个人发放的用于建造个人住房或个人商业用房所需资金的贷款，借款人只需确保能够即使的归还贷款即可。自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。

拓展资料：

一、目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。自建房能否做抵押，跟自建房是否具备抵押条件有关。房屋要想做祥高抵押贷款，那么申请者必渗租须拥有该房屋的所有权，也就是能够提供该房屋的产权证，没有产权证的房子是不能做抵押贷款的。因此，若是手续齐全的，在申请时能够提供房屋产权证、土地使用证等相关证件的自建房，是可以申请抵押贷款的。而如果是没有取得房屋产权证等相关证明，申请者仅具有该自建房的居住权利的，则无法办理抵押贷款。

二、自建房抵押贷款条件

1、贷款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;

2、贷款人有偿还贷款本息的能力;

3、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年;

4、贷款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件)申请贷款时无逾期未还的贷款本息;

5、以贷款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度丛宴兆已完成地上一层;

6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出让金可视为首付款的组成部分);

7、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式;

8、银行规定的其他条件。

Ⅳ 北京自建房能用公积金贷款吗

自建房可以办理公积金贷款的。
一、建造自住住房提取住房公积金所需材料：
1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件 原件及复印件
2、购买材料及其他施工费用的费用发票 原件及复印件
3、本人身份证 原件及复印件
4、公积金联名卡 原件
二、翻建、大修自住住房提取住房公积金所需材料
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明 原件及复印件
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票 原件及复印件
3、本人身份证 原件及复印件
4、公积金联名卡 原件

Ⅵ 自建房可以办理贷款吗

个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在斗祥18(含)-65周岁(含)之间，具有良好的信用记录和还款意愿。申请条件：

1、所建造的房屋设计合理，能够岩嫌进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押；

2、建房土地必须通过有偿出让方式取得，且借款人是国有土地使用权人；

3、所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效；

4、借粗销手款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证；

5、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；所建房屋不存在产权纠纷。

Ⅶ 自建房能用公积金贷款吗

法律主观：

自建房能否公积金贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足：1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。

法律客观兄晌：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。法律依据：《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失大物劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还自住住房贷款本息的；6、租房自住的；(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；11、死亡或者被宣告死亡的；职工符合本办法》第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户滚尘液内的住房公积金。

Ⅷ 北京农村自建房可以贷款建房

可以
农村自建房满足以下条件可以贷款：
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县市政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；
2、建房所占用土地用以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证；
3、土地出让时间不超过2年；
4、自建房已取得房屋产权证明。

Ⅸ 自建房可以抵押贷款吗可以，但是要符合这些要求