『壹』 北京买房贷款政策
北京买房贷款政策
关于购房条件，对于非本市户籍，持有本市有效“暂住证”，但没有在本市拥有房产，但已在本市缴纳社会保障或个人所得税满五年以上的，可以购房（不含新建商品房和二手商品房）。因此，北京的农民工，也就只有一套住房了。
而在出售范围内，对于本市户口、非本市户口、有一套及以上住房，且无法提供本市居民暂住证和在本市连续五年（含）社会保障和个人所得税证明的漏察非本市户口住户，将不再出售。
新的政策要求，对于已有二套房贷款的住户，北京各金融机构及住房公积金管理中心要严格落实“首期不少于30%、贷款利率不少于正常水平1.1倍”、“北京二套房首付款不少于30%、确认只有房不有贷”等政策。
拓展关于北京买房贷款的政策
贷款的金额和时间是由你的信用记录，工资，家人等因素决定的。在偿还能力方面，都是要求每个月的收入超过每个月的贷款供应量。贷款期限通常为20年，贷款期限为30年。
第一套、第二套房判定标准：第一套房，就是在定义第二套房的时候，如果放贷人已经在当地房屋登记系统中，并且已经有了登记的信息，那么再次购买时，这套房将被定义为第二套房。2015年2月，北京市公积金管理中心发布了一项新的规定，对90平米以下的首次购房，最高梁历可贷120万。与以前相同的住房公积金政策相比，2015年以前，最高可供住房公积金贷款额度为80万元。
北京市此次对公橡搜搜积金贷款的调整，与去年以来国家所倡导的提振住房消费的政策不谋而合。北京市将住房公积金的最高限额从80万提高到120万，是对本市和外地人的一项重要的调整。
『贰』 在北京贷款买车需要什么条件
在北京努力的奋斗，为的只是能够离自己心目中的房跟车的距离近一点。在北京面临的压力如此之大，但不少的朋友都有着超前的消费观，贷款买车也逐渐被人们所接受。贷款买车不仅能让自己买到自己心仪的车，更是在很大程度上缓解了自己的资金压力。那么生活在北京的朋友们就问了，在北京贷款买车有什么条件和其他的制约因素吗？下面我们就来深入的剖析一下，在北京贷款买车究竟是怎么一回事呢？
首先我们要知道在北京贷款买车要满足的一系列条件：
(1)年龄在18-55 岁之间，具有完全民事行为能力的自然人；
(2)有稳定住房的北京市城镇居民，.有个人名下大产权房产的北京农民，在北京具有个人名下产权住房的外地人；
(3)借款申请人在北京有稳定职业、稳定收入且具有还款能力。
(4)反担保是对担保人利益的保护，下列借款人需提供反担保人，
单身、离异、北京农民、外地人；
贷款额超过 15 万元；
长期居住在部队院内的军人及家属；经审核认为条件欠佳的客户。
(5)借款反担保人条件
主要是年龄在 25-55 岁之间，具有完全民事行为能力的北京市居民；有个人名下产权房的北京市居民；在北京有稳定职业、稳定收入且具有代偿能力的北京市居民；已婚人士。
北京本地人贷款买车需要提供的资料：
如果你是单身，需要提供以下资料，如果你是已婚人士，要提供配偶的相关资料，下面以单身为例，看所需资料。
(1)自己的身份证明，本人身份证和户口本；
(2)自己的收入证明；
(3)房产证明；
(4)驾照；
(5)自己名下的银行对账单明细。
提醒，北京是经济、政治、文化中心。相对于别的城市而言，北京的要求和标准较之更严格，所以在申请贷款买车等问题上所需要注意的细节更多，也有更多的条件制约着。
『叁』 北京买房贷款政策有什么规定
根据北京住房贷款政策规定，在北京买房贷款执行“认房认贷”。“认渗码房”指看名下有房几套。已婚居民，以家庭为单位最多可购2套房，未婚最多可购1套。“认贷”指在买房资格的前提下，再看你的记录。有过1次记录的，再买就算作二套房，贷款首付要70%;有过2次记录的，就不能再贷款了，要买房只能全款。
北京买房政策规定
1、北京户籍家庭(限购两套)：以家庭为单位单身在京可买1套，已婚在京可买2套(年满18周岁为单立家庭)。
首套可买通州，二套需要满足以下两个条件之一：
(1)北京户籍，在通州落户满三年;
(2)近36个月在通州缴纳社保或纳税;
通州户籍家庭单身限购一套已婚可买二套。
2、非京籍家庭(限购一套)：也就是外地户口，在京无房，在京连续缴纳60个月的社保或纳税，可买北京除通州以外各个区县的商品住房。
如果想买通州，需要满足以下条件：北京连续缴纳社保或纳税60个月，且近36个月的纳税或社保在通州区缴纳，可购买一套通州区住宅。
3、持北京市工作居住证家庭(限购两套)：持有北京工作居住证的朋友恭喜你，购房政策和北京户籍家庭一致。最多可以买两套。
持有北京市工作居住证，通州单身最多买一套，已婚两套，二套需要满足以下条件：近36个月在通州缴纳社保或纳税。
4、驻京部队军官/警官家庭(限购两套)：首套购房，单身在京可买一套住宅。
(1)单身丛型哪(包括未婚、离异、丧偶家庭)，租亏在京名下无房可购买一套通州区住宅;
(2)已婚，名下无房，可首套购买通州区住宅。
二套购房，以家庭为单位可在京买二套：已婚的军官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套购买通州区住宅需要为通州的驻京部队。
5、港澳台侨家庭(限购一套)：在京无房且在境内工作、学习或居留的家庭，可购买一套住宅(包括通州)。
6、外籍家庭(限购一套)：在京无房且在境内工作可购买一套住宅(包含通州)但有要求，有外销证的社区!也就是远离军事管理区及政府单位的社区。
7、非独资类公司：不限购、除了个人独资、境外合资、法人是外籍人士、个体工商户这几种之外，其它公司都可以买房，不受注册时间、注册地点和注册资金的限制。公司买房只能全款买，等房本下来后再做企业经营贷款。
『肆』 北京本地户口，想贷款2万需要什么条件
一、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本粗瞎息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银团氏行申请办理贷款业务。
二、办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水塌凳散；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
『伍』 北京户口公积金贷款要求
公积金贷款需要上公积金满1年才可以贷款,最多能贷款80万.
北京户口也需要年缴1年才能贷款.
『陆』 北京银行贷款买房需要哪些条件
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明;
(2)交齐首期购房款;
(3)有稳定合法收入，有还款付息能力;
(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;
(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
(8)贷款银行要求的其他条件。北京地区(包括八角游乐园)银行抵押贷款申请条件如下：
1、借款人具备北京户口或北京居留证明，年龄在22-60岁，具有完全行为能力的自然人;
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
3、房产要求：商品房、成本价购房、标准价购房、央产房等大产权的房产、分期按揭房、在银行有抵押贷款的商品房、成本价房、标准价房、经济适用房、公寓、别墅等，只要位于北京地区、产权明晰、有房产证、房龄在二十年以内、可上市流通、未列入北京城市改造拆迁规划，均可办理;
4.能提供银行认可的用途证明且银行面签时借款人及其配偶方便全部到场;
5.贷款行规定的其他条件。
『柒』 北京购房贷款政策
北京购房贷款政策
第一是在北京有固定的户籍或者合法的居民身份证；第二是具有较强的经济收入，有较强的还贷能力，并有较好的个人资信；第三是已结清住房公积金贷款的借款人，在重新购买住房时，仍可继续办理住房公积金贷款；第四是必须有借款人同意的房屋作抵押物；第五是申请人及其配偶均无不良贷款纪录。
北京不同的首付条件
1、如果是第一次买房，那么如果是在90平米以下的新房子里，可以得到只需支付百分之二十的最低首付款的优惠。也就是说三百万的房子，首付款就是六十万。
2、居民购房第二套住房时，首付款最低可达百分之六十。既是三百万的房子，首付款就是一百八十万。
3、居民购房第三次购房时，银行将根据房屋价格的真实状况不予放款。
4、如果你想要买第一套房子，那么你可以凳绝拿到只需支付百分之二十的首付优惠。
5、如果不符合上述条件，首付则最低可达三成。根据以上的各种情况，可以根据自己选择的住房备模价格进行测算。
北京住房政策和规定的最新变化
1、购买限制。对本市户口（包括在京军队服役的士兵、武警、持有《北京市工作居住证》的家庭，以下简称以下）、持有本市有效临时通行证但未在本市有房，并在本市缴纳社保或个人所得税超过5年的非本市户口家庭，可购买一套（不包括新买和旧买）。所以，对于北京的外来人仿粗缓口来说，他们只能买一个房子。
2、停止销售政策。对本市户籍家庭拥有两套及以上住宅、非本市户籍家庭拥有一套及以上住宅的，以及不能提供本市居民临时居住证以及在本市连续五年（含）社保或个人所得税纳税凭证的，非本市户籍家庭，一律停止销售。
3、关于第二套住房贷款的新规定。新的政策要求，对于已有二套房贷款的住户，北京住房公积金管理中心要严格落实“首期首付不得少于百分之六十，贷款利率不得少于基准利率的1.1倍”的政策。
『捌』 北京户口买房需要什么条件
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作 居住证 》的家庭空并，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳 社会保险 或 个人所得税 的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品斗碧迹住房和二手住房)。 在北京，很多人奋斗几年就想买房安家，那么拥有北京市 购房 资格需要满足哪些条件呢？具体来讲有以下几点要求： 1.够5年的 社保 或完税证明 2.需要提供暂住证 3.已婚的需要提供夫妻双方的 身份证 ，户口本， 结婚证 ，未婚的还需要提供 未婚证明 ， 离婚 的还需要提供 离婚证 ， 离婚协议 ， 法院判决书 ，诞生证明。 拥有北京户口的人们需要满足以下条件： 北京户口以家庭为单位可以买2套房，如果有2套房的话，不能买三套房。除非卖一套可以再买一套。北京也停止对第三套放的贷款业务，北京人在北京买房不需要像外地人那样提供5年社保或纳税证明。 拥有北京市购房资格需要满足哪些条件？一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再 贷款买房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 贷款利率 上浮百分之十。六： 集体户口 没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收慧空你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。七：通过 个税 方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。八：根据北京市住房 限购政策 （京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳 养老保险 ，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
『玖』 北京个人无抵押贷款条件是什么
北京无抵押贷款的申请条件和流程
一、北京无抵押贷款的条件
1、在北京有固定住所，年龄在18周岁至55周岁的中国居民，并具备完全民事行为能力
2、有合法的工作和稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力
3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款
4、贷款人所在的单位要与银行有合作，所发工资是由银行代发工资
5、贷款银行规定的其他条件。
二、北京无抵押贷款的流程
1、贷款人向贷款银行提交贷款资料
2、银行对其贷款人提交的资料进行审核通过后，双方签订贷款合同
3、贷款银行向贷款人发放贷款。
『拾』 在北京买房贷款需要什么条件
法律分析：
外地人在北京买房的要求如下：1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：1、要在中国内地居住满一年;2、除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;3：所购房产仅用于自用自住。
法律依据：
《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》 第六条 合理引导住房需求。继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
衍生问题：
和北京人结婚几年后可以有户口？
夫妻结婚需满10年可以有户口。跟北京人结婚成为北京户口须提供的证件证明：1、入户申请书(申请人与被投靠人共同签名)；2、申请人及随迁人的《居民身份证》、《户口簿》；3、被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》；4、住房证明(指属于申请人自己、父母或其直系亲属的合法固定住房)；5、申请人为外省市非农业户口的，其户口所在地街道社会劳动保证部门须出具无业证明或失业证；6、再婚人员须提供《离婚证》、离婚判决书,2004年以后协议离婚的须提供经公证的离婚协议书；7、随迁人如系独生子女的，须提供《独生子女证》;系二胎子女的，当地方案生育部门须出具准生证，本市司法部门须出具亲子审定书;超方案生育的须出具原始罚款收据及被投靠人单位方案生育部门或街道方案生育部门出具的处置决议；8、随迁25周岁以下的独生子女，其户口所在地县级人民政府民政部门或乡(镇)人民政府，省、自治区、直辖市人民政府肯定乡村居民办理婚姻注销机关出具的未婚证明及自己出具经公证的未婚、未生育子女声明;社会劳动保证部门出具的无业证明或失业证；9、被投靠人因工作调动、大学毕业分配等缘由户口已进京，须提供被投靠人10年以内的进京批件;如遇特殊状况，还需提供被投靠人10年以上的进京批件。批件包括：各中央单位、市属单位批准的进京批件或报户口引见信、准予迁入证明、入户通知单、大学毕业生就业派遣通知书、研讨生就业通知书、就业报到证等；10、其他必要的证件证明。