北京公务员公积金贷款买房

A. 公务员补充公积金部分能贷款买房吗

法律解析：

住房公积金 可以贷款买房么，一、住房公积金可以贷款买房么住房公积金可以贷款买房。申请条件： (一)具有合法有效身份;在住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 (二)具有完全的 民事行为能力 ; (三)具有稳定的职业宏旦和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的 住房公积金贷款 和住房公积金政策性贴息贷款; (九)购买 经济适用住房 等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的90%;购买其他渣拍性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。二、住房公积金贷款 1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的如绝羡 房屋抵押贷款 。 2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款 还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

B. 考入北京公务员该怎么买房

首付都是30%，公积金不满一年不能公积金贷款。你在青岛有房那么就不符合政策。你要买北京的限价房或者安置房都必须提供青岛房改办的房产证明以及家乡出具的无宅基地无拆迁安置，无自建房的证明文件，所以你的条件显然不够申请限价房或者保障房的条件。所以你青岛的情况直接导致你不可能申请到保障房或者限价房。

C. 北京市公务员在临沂市买房能用公积金吗

北京市公务员可以在临沂市用公积金买房。去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务，但是相关细则一直没有出台。近日这一细则终于出台，公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。
通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
按照新的流程，异地公积金贷款将如何操作呢?假设北京市民李先生在北京缴存有公积金，需要在临沂买房使用公积金贷款。那么他首先可以向临沂公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到北京公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明，李先生就可以顺利在临沂办理公积金贷款了。

D. 北京公务员公积金贷款能贷多少组合贷款能贷多少

公积金贷款上限是首套120万，二套80万，市属公积金只看月缴存额不需要开收入证明，如果您月收入6000多，无法申请组合贷款，组合贷要看您的收入证明，要能覆盖月供的2倍以上，您目前的收入不足以覆盖月供的2倍，商贷部分无法批贷，希望能帮到您！

E. 北京公务员买房有什么优惠政策

法律分析：公务员买房没有优惠，北京市保障性住房要求申请人取得北京市户口，但是作为北京的公务员，在买房时可以使用公积金，公务员相关福利待遇还是很好的。

法律依据：国务院350号令《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

F. 公务员公积金贷款能贷多少

G. 公务员能够贷款买房吗

公务员理论上是茄做桥可以贷款的，胡搜而且银行审核速度会更快一些。至于能否贷，贷多少颤猛钱，就得根据您的月薪、工资年限等具体信息来决定了。

H. 北京公务员，已交一年公积金，购房公积金贷款最多可多少

北京家庭名下没有房子，没有未还清的公积金贷款，最多可以贷120万，具体可以贷多少需要根据缴存额度详细计算或者查询：

市属公积金

【个人月缴存额决定】：单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；当夫妻二人均满足公积金贷款申请条件时，其缴存额=夫+妻，缴存比例按其高比例值计算；

【贷款成数】：首套、二套均为 8 成；

【贷款金额】：首套 120 万，二套 80 万；以上三者取最少额度，确认最终贷款金额。

国管公积金

试算个人贷款具体额度，满足的条件：①主借款人到场；②提供主借款人本人身份证原件或夫妻双方身份证原件。 试算个人贷款具体额度方式：① 建行东四支行：北京市东城区美术馆后街 8 号即北京中医医院对面；② 咨询电话：84014115；③ 登录国管公积金官方网站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。

I. 北京公务员能不能买得起房子

北京的商品房房价，估计公务员局长以上的干部可以凭工资购房。
普通公务员只能呵呵了。
不过北京很多机关提供内部住宅，以经适房标准（5000元左右）出售给公务员，可以使用公积金贷款，北京公务员的公积金还是比较高的，而且个人贷款上限80万，买经适房标准的住宅是足够的，一套普通机关小区住宅，大约70--80平米，总价不过40万。前提是你需要在单位熬够资历，起码工作5年以上。
但这类房子如果你购买了，就别想跳槽了，离职后房子会被收回的。当然，公务员系统内部调动没问题，比如你从北京市税务局调到国家税务总局，这个变动不影响你住房。