❶ 北京组合贷放款时间
现在买房都流行贷款，通过银行贷款来减轻自己的压力，组合贷款是其中一种贷款方式。很多人对组合贷款不太了解，那么组合贷放款时间要多久、组合贷款办理流程是什么？一起来看看吧！
北京组合贷放款时间
1、审批时间：业主提交资料和款项开始审批，一般需要7-10个工作日。放款时间：组合贷放款需要先出证后贷款，审批后大概要45个工作日，要是遇到特殊情况时间就更久。
2、初审后，要将组合贷款的联络单、评估报告送到商业贷款银行，由银行审核通过后(需5-10个工作日)，他们会预约客户到公积金管理签署公积金借款合同。
组合贷款办理流程是什么
1、住房组合贷款是指：个人申请住房公积金贷款不足的情况下，不足的部分向银行申请住房商业性贷款。个人申请住房组合贷款时，必须符合公积金贷款的规定和住房商业性贷款的规定。
2、在申请组合贷款时，借款人应向商业银行提出申请，同时提供相关证明以及材料。商业银行会根据借款人的相关证明和材料，向公积金提出贷款申请，公积金受托银行经审核，会书面形式向借款人承诺公积金贷款的额度和期限，同时通知商业银行。
3、商业银行审核后，会以书面形式向借款人承诺贷款额度、期限等。然后签订住房贷款合同，之后贷款银行会根据合同上规定的时间和贷款金额，将贷款金额转到售房单位在银行开立的帐户上。
小编总结;以上是关于北京组合贷放款时间的相关信息，想必大家都明白了吧！组合贷款办理流程很多，而且需要准备充足的证件，所以整个过程很长时间，大家要耐心等待。
❷ 北京市买二手房，市属组合贷款流程是什么
北京市属公积金贷款流程一共有11步，其中资质审核、房屋核验、网签是买房的必经程序，市属公积金组合贷款始于网签完成。
房屋类型不同，缴税也不同
具体怎么办理缴税，可参考网络：二手房缴税流程是什么，需携带哪些材料？
（2）产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续才算交易初步完成。大部分城区办理过户需在缴税后网上预约，具体怎么办理过户，可参考网络：二手房过户流程是什么，多久能拿到房产证？
注：不同城区的预约缴税和过户时效不同，具体需以实际操作为准。
9.签署借款合同
买方与公积金管理中心约定好时间，前往公积金管理中心签署房屋借款合同。
10.银行抵押登记
缴税过户后，买方取得新的房产证，需到住建委办理抵押登记，抵押登记完成，住建委会为银行出具他项权利证并在买方的房产证上盖抵押登记章。
11.银行放款
这一步需要注意银行放款后，借款人需要还贷款，买房应注意放款银行的还款日和还款金额，避免逾期。
市属公积金组合贷款买房流程有十一步，缴税过户后签署借款合同，之后银行办理抵押登记并放款。
资料来源：北京住房公积金管理中心
该内容仅在北京适用
❸ 北京办理二手房组合贷款必须注意事项有哪些
相对于纯公积金贷款来说，组合贷款的流程更为复杂一些，因为要和公积金、银行同时打交道。在北京想办理二手房这贷款，下面这些注意事项值得大家好好了解一下，希望对想买房贷款的你一定有所帮助。
一、受理机构
如果买的房子位于北京市城八区以内的，到北京住房公积金管理住房公积金贷款或城八区内相应的商业银行（限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行）提出组合贷款申请；
所购房屋地址为城八区以外的，到房屋地址所对应北京住房公积金管理管理部或该区（县）内相应的商业银行（限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行）提出申请。
北京公积金贷款地址电话一览：
1、住房公积金贷款
分及管理部名称：住房公积金贷款
分及管理部编号：130
个人贷款业务电话：67690494
地址：北京市丰台区方庄芳城园三区十八号
方位描述：丰台方庄贵友大厦，工商银行方庄支行东侧
公共交通到达车次：特3、37、51、122、434、741、800等
驾车路线：二环左安门环岛向南第二个红绿灯右转直行500米
三环方庄桥向北第二个红绿灯左转直行500米
2、住房公积金贷款管园网点
分及管理部名称：住房公积金贷款官园网点
分及管理部编号：131
地址：西城区车公庄新华里16-3（交通银行官园支行二层）
方位描述：西二环官园桥向西第一个红绿灯往北200米路东
公共交通到达车次：特4、19、392、107（电）、118（电）、685、701等
3、住房公积金贷款雍和网点
及管理部名称：住房公积金贷款雍和网点
分及管理部编号：132
咨询电话：84186115
地址：东城区青龙胡同1号歌华大厦B座418室
方位描述：2、5号线雍和宫站B出口向东200米
公共交通到达车次：2、5号线、公交13路、18路、116路、684路公交车北小街豁口站下车
4、住房公积金贷款中关村北一街网点
及管理部名称：住房公积金贷款中关村北一街网点
分及管理部编号：133
电话：62537920
地址：北京市海淀区中关村北一街18号农业银行二层
方位描述：4号线中关村站B出口，中关村一桥向东700米路口往北50米路西。公交车中关村一街站，下车过中关村二桥向东200米，路口往北50米路西；公交车中关村北一街站，下车路口往北50米路西。北四环东向西方向过学院桥，入辅路直行，见中关村北一街指示牌路口北拐50米路西；北四环西向东方向过海淀桥，出辅路直行，在中关村三桥调头，见中关村北一街指示牌路口北拐50米路西。
5、住房公积金贷款丰台业务经办网点
及管理部名称：住房公积金贷款丰台睁液滑业务经办网点
分及管理部编埋芹号：134
电话：83650797
地址：丰台区西四环南路辅路46号国润商务大厦一层北侧
方位描述：乘：9号线、14号线七里庄站E出口，沿辅路向西走50米至西四环辅路向北200米路东；悉腊乘：1号线五棵松站D2出口，乘坐627路、740外路、运通115路到丰台路口站下车，通过过街天桥后路东；自驾车：二环路菜户营桥向西直行至丰台北路，经过华堂商场后出口，出口后顺辅路向西直行50米至西四环辅路向北直行200米路东。
公共交通到达车次：14号线、9号线、公交车乘坐运通115、310、313、335、338、340、351、483、627、694、736、740、896、958、959、973丰台路口站下
6、住房公积金贷款芍药居业务经办网点
及管理部名称：住房公积金贷款芍药居业务经办网点
分及管理部编号：135
电话：84628019
地址：朝阳区芍药居16号楼16-2-3
方位描述：朝阳区文学馆路往东，过现代文学馆200米路南北京银行二层
公共交通到达车次：5号线惠新西街南口站或惠新西街北口站下车换乘公交；10、13号线芍药居站下车换乘公交
可乘公交119路、125路、409路、422路、567路中国现代文学馆站下
二、申请办理流程
组合贷款分为商业银行发起和公积金管理发起两种方式，借款申请人可带齐公积金贷款及商业银行贷款所需资料到住房公积金贷款、远郊管理部及相对应的商业银行提出贷款申请。
公积金贷款部分的流程，对于个人而言与纯公积金贷款基本一致。
三、相关表格
1、借款申请表
2、售房人银行开户情况说明
3、个人信用评估授权书
4、标的物/抵押物审核评估登记表
❹ 北京申请组合贷款买房条件有哪些组合贷款买房流程是什么
组合贷款，我们知道是指可以进行商业贷款也可以进行公积金贷款，那么通常情况下就能够办理组合贷局答款，办理组合贷款是比较合适的。那么组合贷款的条件有哪些，怎么办理呢。接下来小编来介绍有关于北京组合贷款买房流程？北京组合贷款买房条件？
北京组合贷款买房条件
1．我们要申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件；
2．如要申请购房组合贷款人具有合法的身份；
3．申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；
4．如果申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；
5．申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款；
6．如果申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；
7．要有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；
北京组合贷款买房流程
1．可以提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；
2．来签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与携毁贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
3．还要办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；
4．接下来开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5．还要支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然辩腊备后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
❺ 在北京买房子，公积金贷款和商业贷款能否一起贷（混合贷款）
能，购房时公积金贷款不足时，可以申请商业贷款组合贷。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
❻ 北京组合贷款办理流程是什么一般多久能审批下来
买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，那下面我们就一起来了解一下北京组合贷款办理流程，北京组合贷款多久能审批通过，下面就一起来看一下。
北京组合贷款办理流程是什么？
1、个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时、其不足部分向银行申请的住房商业性贷款、申请个人住房组合贷款的、必须同时符合住房扮搭衡公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
2、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请、公积金受托银行经审核、书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通枝纤知商业银行。
3、商业银行经审核、书面向厅做借款人承诺商业性贷款额度、期限等、签订个人住房贷款合同、贷款银行根据贷款合同约定的时间、将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
北京组合贷款多久能审批通过？
1、审批时间，提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日、放款时间、组贷过程是先出证后贷款、一般来讲审批后需要45个工作日、但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
2、一般是全部办理完毕再交接、具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天、买卖双方去银行签订商贷借款合同、然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、（需买方本人到场）初审后、将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行、待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）、预约买方客户到公积金管理签署公积金借款合同。
上面这些就是为大家了解到的北京组合贷款办理流程是什么，北京组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。