⑴ 房贷一般多久批下来
贷款买房都需要银行审批，银行审批需要一定的时间，许多人不太了解房款审批的时间，那么下面小编就简单的介绍下。
房贷一般多久批下来
具体要看你准备的资料是否齐全，不同银行审批的时间也会不同，如果资料齐全的话，一般2-3周左右即可审批下来，如果资料不齐全的话至少2-3个月，甚至更久，并且还要看个人的信用记录，信用不好也会影响审批时间，如果长时间未审批下来，可到银行进行询问。
银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
贷款买房需要审查房产的价值，银行会根据市场的变化，房屋位置以及环境等决定贷款资格，房产的房龄和类型都是评估房产的因素，并且房屋的价值不是根据买卖双方成交价决定的，而是找专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
银行会审核申请人本身的家庭状况以及收入来源等，并看其是否有信誉不良记录，而且对贷款人的年龄以及身体状况等都有相关规定。
3、二手房需要担保公司担保
二迟樱手房买卖需要有担保公司进行担保，如果选择一家正规专业的担保公司，可给贷款人带来更多贷款成功的保障。
银行房贷申请常见问题汇总
1、申请房贷只能到指定的银行?
没有具体规定要到哪个陪悉银行，但许多人会选择开发商指定的银行，是因为房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过。
2、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?
如果是信用卡有逾期的记录，那贷款的话一定会被拒的，银行会根据申请人的逾期记录综合评估后决定是否放款。
小编总结：以上就是关于房贷一般多久能码乱丛下来的相关内容，希望对大家有所帮助。
⑵ 房贷审批需要多长时间
房贷办下来的时间一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。
银行贷款的审批首先银行要先预审征信，如果征信没有问题那么就可以去银行提交个人的资料。当然去银行提交资料是银行从后台数据将所有的信息查到，包括逾期、信用卡欠款、贷款等信息。如果资料和信息没有问题那么银行就可以提交上一级审批。如果有问题那么就需要处理相关问题。当然这其中基本上除了有贷款或者信用卡可以提前还款以提高审批通过率之外，其他不良信息都是没有办法越过的。
一般来说办理房贷都有开发商或者中介的人负责代办或者从中协调，自己只要在时限内及时上交材料就可以了。同时二手房还需要卖家的配合，因为还牵扯到面签合同。
当贷款审批通过之后，就是放款了。如果是新房，那么流程不会太多，面签完贷款合同等着放款就好了，一般是一个月的时间内就可以放款。因为开发商也会着急回款尤其是那些集中办理的房贷，开发商也会催促银行协调早日放款。
如果是购买二手房，那么在双方面签购房合同，银行估价审批过后。就需要赶紧办理过户手续。在拿到不动产之后，买家需要将不动产证第一时间拿到银行去做抵押款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全需要准备妥当再来申请。
同时会确定还贷方式、贷款利率，并签定征信授权书。接着，通过个人征信来了解信用状况。通常，个人征信严重不良的会直接进行拒贷，而有过轻微逾期记录的会视银行各方面的贷款情况来确定要不要通行。
【法律依据】：
《贷款通则》
第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
⑶ 北京银行已经二手房贷款已经批贷，大概多久才可以放款啊
房贷审批通过后多久放款？
个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
银行房贷审批流程是什么？
1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料（比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构（一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
⑷ 银行办房贷一般多久能审核下来
房贷提交申请后银行大约会花费一到两个星期的时间进行审核，基本能在一个月内完成审批。而在审核结果出来后，收到审批通过通知的客户就需要在约定时间内去网点签订好贷款合同，以及办好抵押登记等相关手续，此环节大概需要五到七个工作日左右。
拓展资料：
贷款的放款方式有：等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限；提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
⑸ 买房办贷款多久能审批通过
房贷审批通过需要十到三十天的时间。
1、贷款人在递交买姿轮房贷款申请以后迹扰信，银行经过对房屋的评估，三天内能就能收到银行的回复；
2、银行再次审核贷款的申请资料、办理房产抵押登记手续需要十个工作日左右；
3、交易中心发放他项权证以后，银行在三个工作日内进行放贷。
提示：具体情况可联系当地的银行李判经办网点或贷款客户经理确认。
(5)北京银行贷款房贷什么时候审核完成扩展阅读：
贷款买房子全部详细流程
1、选择房产：在办理贷款前，用户要先选择需要贷款的房产；
2、办理按揭贷款申请：用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料；
3、银行审批：贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查；
4、签署买房合同：银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书；
5、签署贷款合同：用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同；
6、办理抵押、保险：用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记；
7、开通还款账户：用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。·
⑹ 北京组合贷款办理流程是什么一般多久能审批下来
买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，那下面我们就一起来了解一下北京组合贷款办理流程，北京组合贷款多久能审批通过，下面就一起来看一下。
北京组合贷款办理流程是什么？
1、个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时、其不足部分向银行申请的住房商业性贷款、申请个人住房组合贷款的、必须同时符合住房扮搭衡公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
2、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请、公积金受托银行经审核、书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通枝纤知商业银行。
3、商业银行经审核、书面向厅做借款人承诺商业性贷款额度、期限等、签订个人住房贷款合同、贷款银行根据贷款合同约定的时间、将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
北京组合贷款多久能审批通过？
1、审批时间，提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日、放款时间、组贷过程是先出证后贷款、一般来讲审批后需要45个工作日、但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
2、一般是全部办理完毕再交接、具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天、买卖双方去银行签订商贷借款合同、然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、（需买方本人到场）初审后、将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行、待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）、预约买方客户到公积金管理签署公积金借款合同。
上面这些就是为大家了解到的北京组合贷款办理流程是什么，北京组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
⑺ 银行审批房贷需要多久时间
一到两个星期。
客户办理房贷，提交申请后银行大约会花费一到两个星期的时间进行审核，基本能在一个月内完成审批。
而在审核结果出来后，收到审批通过通知的客户就需要在约定时间内去网点签订好贷款合同，以及办好抵押登记等相关手续，此环节大概需要五到七个工作日左右。
然后银行会进入放款环节，一般能在一到两个月内放款到账。总的来看，从客户申请房贷到审批下款，大体需要两三个月左右。
不过大家需要注意，有的时候银行业务繁忙或资金紧缺，房贷审核、放款可能会有所延迟，花费的时间就会比较多，像有的客户是过三四个月、五六个月，甚至更长时间才办下房贷。如果客户等待的时间太长，房贷进度却一直没有发生变化的话，可以主动打银行热线电话联系客服人员
【拓展资料】
银行卡是指经批准由商业银行 向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡减少了现金和支票的流通，使银行业务突破了时间和空间的限制，发生了根本性变化。银行卡自动结算系统的运用，使这个“无支票、无现金社会”的梦想成为现实。
2017年8月1日起，银行卡年费管理费取消，暂停商业银行部分基础金融服务收费。2019年4月22日，中国银联发布了《中国银行卡产业发展报告（2019）》。2020年8月15日，网络公司、百信银行联合中国银联推出国内首款数字银行卡——网络闪付卡。8月31日， 中国银联发布首款数字银行卡“银联无界卡”。
2019年12月2日，《最高人民法院关于审理银行卡民事纠纷案件若干问题的规定》由最高人民法院审判委员会第1785次会议通过，自2021年5月25日起施行。明确，用户银行卡遭盗刷，并证明自己无责，可向银行索赔。
⑻ 最近北京银行房贷放款时间是多久呀
北京银行房贷放款时间大概是在一个月左右。由于中国银保监会给银行设置了两条红线，就是为了加强对银行的管控，其中北京银行的房地产贷款标准是不超过27.5%，个人按揭贷款比例不能超过20%，所以为了不超过银保监会规定的红线，现在很多银行都在下调房贷比例，延长了对房贷的流程审核，所以现在房贷的放款时间越来越长。
现在北京银行房贷的余额也不多，所以也在慢慢的降低房贷的审批，现在有很多银行已经不办理二手房贷款，这也表明政府想要调控楼市的决心，中国的楼市存在很多的泡沫，如果让这个泡沫继续扩大的话，一旦被吃破将会影响中国经济的发展，所以在现在就要加强对银行对楼市的监管和调控，让中国的楼市平稳落地，这样对每个市民才是最有利的。