❶ 在北京买房贷款需要什么条件
法律分析：
外地人在北京买房的要求如下：1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：1、要在中国内地居住满一年;2、除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;3：所购房产仅用于自用自住。
法律依据：
《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》 第六条 合理引导住房需求。继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
衍生问题：
和北京人结婚几年后可以有户口？
夫妻结婚需满10年可以有户口。跟北京人结婚成为北京户口须提供的证件证明：1、入户申请书(申请人与被投靠人共同签名)；2、申请人及随迁人的《居民身份证》、《户口簿》；3、被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》；4、住房证明(指属于申请人自己、父母或其直系亲属的合法固定住房)；5、申请人为外省市非农业户口的，其户口所在地街道社会劳动保证部门须出具无业证明或失业证；6、再婚人员须提供《离婚证》、离婚判决书,2004年以后协议离婚的须提供经公证的离婚协议书；7、随迁人如系独生子女的，须提供《独生子女证》;系二胎子女的，当地方案生育部门须出具准生证，本市司法部门须出具亲子审定书;超方案生育的须出具原始罚款收据及被投靠人单位方案生育部门或街道方案生育部门出具的处置决议；8、随迁25周岁以下的独生子女，其户口所在地县级人民政府民政部门或乡(镇)人民政府，省、自治区、直辖市人民政府肯定乡村居民办理婚姻注销机关出具的未婚证明及自己出具经公证的未婚、未生育子女声明;社会劳动保证部门出具的无业证明或失业证；9、被投靠人因工作调动、大学毕业分配等缘由户口已进京，须提供被投靠人10年以内的进京批件;如遇特殊状况，还需提供被投靠人10年以上的进京批件。批件包括：各中央单位、市属单位批准的进京批件或报户口引见信、准予迁入证明、入户通知单、大学毕业生就业派遣通知书、研讨生就业通知书、就业报到证等；10、其他必要的证件证明。
❷ 北京市买新房，商业贷款流程是怎样的
用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。
收入证明很重要，一定要谨记以上注意事项
银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。
3.签定贷款合同
银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4.贷款发放
银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
三、商业贷款利率是多少？
银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。
买新房，商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。
该内容仅在北京适用
❸ 北京全款房抵押贷款怎么做需要提供什么材料
近北闹孙京的有些朋友液拿链当初买房时全款支付了费用，现在急需用钱，资金却周转不过来，就想到了用全款买的房子作抵押，但是又不知道要怎么做，下面小编就和大家说说全款房抵押贷款怎么做以及需要提供什么资料的问题。
北京全款房抵押贷款怎么做？
全款房抵押贷款的流程和一般贷款的流程差不多，按照步骤来就可以了。
1、贷款人提出贷款申请，向贷款银行提交相应的贷款所需资料；
2.借款人办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.借款人向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行对借款人所提交的资料进行审批，对借款人进行贷款前调查；
5.借款人在房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款；
7、借款人按照合同约定内容进行还款。
北京全款房抵押贷款需要提供什么材料？
1、夫妻双方身份证；
2、结婚证(或其他有效的婚姻证明)；
3、夫妻双方户口本；
4、房本原件；
5、公司或单位开具的收入证明；
6、银行收入流水；
7、银行指定入围评估公司的该房屋抵押贷款评估报告(评估报告和敏顷按揭公积金贷款有所区别)；
8、夫妻双方的人名章(也就是手章)与银行签约后等待审批。
❹ 北京房贷新政策内容是什么北京买房需要什么条件
现在有不少的朋友们都要买房子的打算，而如果要购买房屋的话，全款买房会让自己有很大的压力，而且不少的朋友们也没有能力全款买房，所以都是给朋友们还是通过贷款的方式来购买房屋，那么北京房贷新政策内容是什么？北京买房需要什么条件？我们了解一下关于北京房贷的相关政策。
北京房贷新政策内容是什么？
按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看粗码槐两点：户口和名下住房数量。北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。
1、出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房钥匙。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。
2、外地户籍人士需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
3、其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月。有北京合法有效的暂住证。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。
北京买房需要什么条件？
限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停模此发放住房贷款。手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入岩友证明和偿还能力的证明材料。
如果要在北京贷款买房的话，大家可以先了解一下当地的相关政策，结合自己的需求来选择合适的房屋，以上就是关于北京房贷新政策内容是什么和北京买房需要什么条件的相关介绍，在买房这件事情上大家一定要谨慎，要考虑清楚，不要让自己经济上承担太大的负担。
❺ 在北京买房需要什么条件
在北京买房需要满足以下条件：
1、在北京连续满5年纳税证明或者在北京连续满5年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、提供身份证、结婚证和户口本；
5、如果不是北京户口，必须找一个单位来接收购房者的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在北京买房。
一、买房的流程如下：
1、查询房源；
2、实地看房；
3、签订《买卖合同》认购。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金。带好各种证件资料，签订合同并支付首付；
4、办理贷款手续，要选择适合自己的贷款方式， 一般有商业贷款和公积金贷款这两种；
5、办理交易过户，产权过户时间为一周；
6、办理土地证过户；
7、户口迁出、房屋交验，费用结清。
二、购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同；
2、缴付首付款，注意保存首付款收据；
3、到银行填写个人房屋贷款申请表；
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；
6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户；
7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内；
8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋；
9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人。
综上所述，目前在北京买房的资质有北京户口；北京工作居住证；北京单位集体户口；北京现役军官和武警以上都享有北京户口同等的购房资质，首套可以在北京所有区域购买，二套购买必须以家庭名义，连续60个月的纳税社保，在北京只能购买一套住宅。以公司的名义可以在北京购买不限量的住宅，但是需要全款另外每年还要缴纳房产税。