北京公积金贷款升级积压

㈠ 北京市公积金贷款额度是多少

㈡ 北京公积金贷款调整月还款额流程

北京住房公积金个人住房贷款还款
调整丛租耐月还款额
（一）通过个人网上业务平台调整月还款额
对于通过北京市统一身份认证平台认证的借款人，在除还款日以外的工作日办理。
1.登录：登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台（北京中心）”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录”后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。
提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。
2.调整金额：登录成功后，点击“我的贷款”，再点击“调整月还款额”，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。
（二）通过北京公积金APP调整月还款额
对于通过北京市统一身份认证平台认证的借款人，在除还款日以外的工作日办理。（委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理）。
1.登录：打开“北京公积金”APP，点击右下角“我的”，认真阅读登录提示后，点击“请登录”， 登录方式可选择“密码登录”或“验证码登录”，进入北京市统一身份认证平台登录页面后，按照页面提示输入登录信息后，点击授权并登录。
提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。
2.调整金额：登录成功后，在页面下方点击“服务”，再点击“调整月还款额”，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。
（三）通过北京通APP调整月还款额
对于已在北京通APP实名认证的借款人，在除还款日以外的工作日，登录北京通APP,选择“公积金”—“调整月还款额”功能，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。
（四）通过12329客服电话调整月还款额
1.未进行实名认证的用户查询
拨打010-12329热线进入自助语音系统后，①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码；②听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”；③听到“通过电话委托系统账号查询请按1”或“通过身份证号码查询请按2”后，根据选择输入委托系统账号或身份证号码；④ 听到“请输入密码”后，输入电话委托系统密码；⑤选择“调整月还款额”后，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资型并金以备扣划。
2.已进行实名认证且设置过住房公积金交易密码的用户
拨打010-12329热线进入自助语音系统后，①听到“输入身份证号后”，输入身份证号码；②听到“输入密码”后输入住房公积金交易密码；③听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”;④选择“调整月还款额”后，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。
（五）通过政务服务便民自助终端调整月还款额
在还款日以外的工作日，借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款调整月还款额”功能，身份认证成功后查看贷款信息，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。
（六）通过贷款业务柜台调整月还款额
借款人携带本人身份证原件，在还款日以外的工作日，至任意一个贷款经办部门办理调整月还款额手续。在现场业务办理成功后，借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。
提示：1.如借款人一个月内多次调整月还款额，约定的月还款额以最后一次有效渗春调整金额为准。2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

㈢ 北京市住房公积金,如果员工个人和单位协商提高公积金基数,贷款受影响吗

在北京办的住房公积金，如果提高公积金基数的话，贷款是没有受影响的，提高公积金基数，只是个人和单位交的更多的针对贷款也是不受什么影响的。

㈣ 北京住房公积金管理中心：公积金贷款额度6年来首次调整

12月31日， 北京住房公积金管理中心 发布，北京住房公积金贷款最高额度升至120万元，这是北京住房公积金贷款政策自2008年以来首次调整，蚂派上升幅度高达50%。业内人士认为，这将推动持续观望的需求加快入市。

资料显示，上一次北京公积金贷款额度调整是2008年，当时的公积金贷款额度由60万元调至80万元。不过，以总价200万元的自住房为例，首付为60万元，还差140万元，与80万元的公积金贷款额度差距太大。

“本次对于购买90平方米以下首套自住住房贷款额度提升至120万元，对于刚需购房闷辩贺者来说，影响面非常大。此前，北京选择公积金贷款的购房者占比大约只有市场成交的15%左右，预计新政实灶薯施后，将增加5%~10%的购房者使用公积金贷款。”中原地产首席分析师张大伟说。

㈤ 北京住房公积金贷款政策

北京房贷政策

北京房贷政策是指北京市政府出台的针对住房贷款的政策。目前，北京市政府已出台了多项房贷政策，旨在改善居民住房条件，促进住房历局悔市场健康发展。

首先，北京市政府鼓励居民购买住房，实施住房公积金贷款和住房抵押贷款政策，并出台支持住房贷款利率贴息政策，肢正以减轻购房者的负担。其次，北京市政府针对低收入群体，出台了低收入住房贷款政策，为低收入群体腊乎提供低息贷款，以支持他们购买住房。此外，北京市政府还实施了住房租赁补贴政策，为租房者提供租金补贴，以缓解低收入群体的住房压力。

此外，北京市政府还采取了多项措施，以改善住房环境，提高居民住房条件。北京市政府鼓励居民改善住房，实施住房改造补贴政策，为居民提供购买材料、安装设备等支持，以改善住房环境。同时，北京市政府还实施了住房保障政策，支持低收入群体申请住房补贴，以改善居民住房条件。

总之，北京市政府出台的多项房贷政策旨在改善居民住房条件，促进住房市场健康发展，为居民提供更好的住房条件。

北京住房公积金贷款额度怎么算

本文主要介绍了北京住房公积金贷款额度的计算方式，包括贷款额度的基本要求、贷款额度的确定和贷款额度的调整。本文还介绍了贷款额度的计算过程，以及贷款额度的计算结果。

1、 北京住房公积金贷款额度的基本要求

A、贷款人必须是北京市居民，并且需要有足够的住房公积金存款。

B、贷款人必须满足北京住房公积金的贷款资格条件，包括：

1）贷款人的住房公积金存款在6个月内没有任何提款；

2）贷款人的住房公积金存款余额至少为6000元；

3）贷款人必须有稳定的收入，并且收入必须能够满足贷款的还款能力；

4）贷款人必须有正当的购房需求，并且必须满足北京住房公积金的购房资格条件。

2、 北京住房公积金贷款额度的确定

A、根据贷款人的住房公积金存款余额，以及贷款人的收入情况，北京住房公积金管理中心会根据相关规定，确定贷款人的贷款额度。

B、根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，北京住房公积金管理中心会根据相关规定，确定贷款人的贷款额度。

C、根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，北京住房公积金管理中心会根据相关规定，确定贷款人的贷款额度，以及贷款期限。

3、 北京住房公积金贷款额度的调整

A、北京住房公积金管理中心会根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，调整贷款人的贷款额度。

B、如果贷款人的住房公积金存款余额增加，则贷款额度也会相应增加；

C、如果贷款人的收入情况发生变化，则贷款额度也会相应调整。

4、 北京住房公积金贷款额度的计算过程

A、贷款人的住房公积金存款余额与贷款人的收入情况是计算贷款额度的两个重要因素，首先，根据贷款人的住房公积金存款余额，以及贷款人的收入情况，确定贷款人的贷款额度。

B、其次，根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，确定贷款人的贷款期限。

C、最后，根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，确定贷款人的月还款额。

5、 北京住房公积金贷款额度的计算结果

根据贷款人的住房公积金存款余额，以及贷款人的收入情况，北京住房公积金管理中心会根据相关规定，确定贷款人的贷款额度，以及贷款期限和月还款额。

北京住房公积金贷款额度的计算，需要根据贷款人的住房公积金存款余额，以及贷款人的收入情况，综合考虑，确定贷款额度，以及贷款期限和月还款额。

本文详细介绍了北京住房公积金贷款额度的计算方式，包括贷款额度的基本要求、贷款额度的确定和贷款额度的调整，以及贷款额度的计算过程和计算结果。只有满足相关规定的要求，才能确定贷款人的贷款额度，以及贷款期限和月还款额。

㈥ 北京住房公积金贷款政策

法律分析：
1、在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否尘银无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
2、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

法律依据：
《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，进一步加强住房公积金管理，回归住房公积金的政策性属性，经北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。
一是申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照商业性住房贷款认定标准执行，“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
二是实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
三是对最高贷款额度实行差别化。落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
四是参照现行商贷政策，调整了首付比例。即购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。
五是激兄缺调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
六是调整月还款额。在保证借款明辩申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。
七是调整担保方式。对二手房贷款在完成抵押登记后放款。对购买期房受托银行发放商贷，开发企业提供阶段性担保的，住房公积金个人住房贷款也由受托银行协调开发企业提供阶段性担保，受托银行在该项目没有商贷的，仍由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。
八是精简贷款申请资料。为方便借款申请人，管理中心贷款经办部门受理贷款申请时，只留存购房合同原件（不方便提供原件的，提供复印件）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余贷款申请资料经核验后，留存电子影像档案，在业务办理过程中审核调取使用。
九是精简档案材料。落实绿色发展理念，将现行的管理中心、北京市住房贷款担保中心、借款人、受托银行各留存一份的借款合同,减少为管理中心、借款人、受托银行各留存一份，北京市住房贷款担保中心不再留存。

㈦ 2022年北京市公积金贷款额度会上调吗

2022年北京市公积金贷款额度会上调。根据相关信息资料显示，自2022年8月1日起，三孩胡敬散家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积稿李金贷款最高限额上浮20%。三孩家庭申请住房公积金贷款，不纳入轮候，优先裤氏予以发放。三孩家庭市场租赁自住住房的，提取限额上浮50%。