Ⅰ 房屋抵押贷款渠道有哪些哪家好
我们都知道买房子是一件大事，贷款就是这件大事中的大事。尤其，是现在贷款的方式渠道很多种，在这琳琅满目的贷款中，我们将何去何从。今天小编就给大家详细介绍一下，房屋抵押贷款渠道有哪些？房屋抵押贷款哪家好？
房屋抵押贷款渠道有哪些？
房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择
1、银行
现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。
2、贷款公司
虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极锋洞有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。
3、典当行
除了贷款公司以外，典当行也开展了房屋抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到贷款钱。
4、担保公司
除了以上三种方式之外，还有另外一种贷款途径，那就是担保公司了，不过需要注意的是借款人通过担保判基枣公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。
房屋抵押贷款哪家好？
相较于其他贷款，在房屋抵押贷款时大多数人还是会选择银行，毕竟保障性更高一些。综合以下情况，我们可以选择一个适合我们自己的银行。
1、比较贷款条件
房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。
信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于其他贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说，房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
5、比较贷款费用
除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。
综上，本文主要是讲述房屋抵押贷款渠道有哪些，以及哪家的相关内容，对于贷款这等大事，一定要找到适合自己的才行。这就需要大家多找几家银行，多作对比，选择性适合自己的的银行申请掘拆。
Ⅱ 想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理
可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。
2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。
3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。
4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。
5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。
房产抵押贷款对房产的要求：
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入衡配当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2.没有违法行为和不良信用记录；
3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。
1.房产抵押贷款申请资料：
2.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
3.权利人及配偶的身份证；
4.权利人及配偶的户咐喊指口本；
5.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证渗巧；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
Ⅲ 房屋中介公司办理贷款有优势吗中介公司怎么选择
现在很多朋友不论是买房、卖房、买卖二手房都会去找房屋中介公司来帮忙办理，已经成习惯了。毕竟术业有专攻，他们是专业的。而现在很多中介公司还多了一项业务，就是帮忙办理贷款。在跑银行费时费力的情况下，很多朋友也都依赖房屋中介公司一起办理贷款了，那么中介公司办理贷款有什么优势吗？我们又该如何选择合适的中介公司呢？下面就一起来了解下吧。
房屋中介公司办理贷款有优势吗？
一、贷款中介公司渠道多
第一次申请房产抵押贷款的人，并不了解市场上有哪些贷款机构，哪个机构最适合自己。有时候跑了一两家银行都贷不到款，就认为银行没有办法贷到款，就放弃了。如果这个时候有贷款中介，情况就完全不一样了，他们掌握本地各种贷款渠道，知道每家贷款机构的产品和要求，找到最适合申请人的机构和产品，提高贷款通过率。
二、贷款中介公司懂行情
某平台调查显示，有65％的用户不知道现在的贷款基准利率是多少，贷款之前，有48％的用户对自己的信用记录丝毫不了解。在办理房产抵押贷款的时候，如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，不是被拒绝就是贷的额度很低。相反，贷款公司对贷誉春带款行情的了解就更专业，可以帮你找到合适的贷款产品，降低被拒的风险。
三、贷款中介公司熟知银行政策
很多客户情况不同需求也不同，银行产品针对客户群也不同，经常会造成信息不对称，贷款中介熟庆芦知各大银行政策，根据客户不同情况定制个性化服务方案，减少中间环节。
四、贷款中介公司会引导
房产抵押贷款虽然利息较低，但是银行对借款人审核要求却比较高。如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进行条件，老老实实的填写申请，提价材料，也不一定通过，还浪费时间。说实话，贷款也需要掌握一定的技巧，这些技巧一般贷款中介都懂的，都会帮助贷款申请人的。
五、贷款中介公司高效率
对房产抵押贷款流程不熟悉，自己去操作，会发现各种麻烦，会浪费很多时间，最后还没有贷成。如果有贷款公司就不一样了，他们肯定对贷款流程非常的熟悉，他们会帮贷款人大幅度减少来回补充、办理的时间；其次，贷款公司和银行等放款机构的人通常签订了战略合作协议，开通了绿色通道，可以让银行等贷款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。
中介公司怎么选择？
1、是否具备开展中介服务资格
对中介营业资质的审查；对职业经纪人资质的审查。
2、信誉
每年几乎各个行业协会都会评选本行业内信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌森兄越多，其信誉越越好，值得信赖。
3、中介公司规模大小
规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。
4、收费是否合理
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式票据。
Ⅳ 哪家可以房屋抵押贷款
德云晟速贷就可以，大连中山德云晟小额贷款股份有限公司是经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会政策许可、经中国辽宁省人民政府金融办批准设立的专业为中小企业、个体工商户和工薪人士提供免抵押、免担保的小额贷款机构。
Ⅳ 房产抵押贷款如何选择贷款中介公司
在深圳很多人 贷款 买房都是选择贷款中介帮助贷款的，因为在银行申请贷款比较难，才选择贷款中介申请贷款。 不过，近年来随着贷款行业的飞速发展，深圳地区的贷款中介公司如雨后春笋般纷纷涌现， 如何才能选择到适合自己的贷款中介？
1. 合作银行
贷款中介公司一般都会和银行一起合作办理贷款，在业务上有往来。就是说每家贷款中介有固定的贷款行，如果借款人找到哪家贷款中介就找到哪家贷款银行。如果借款人有自己选择的贷款银行，哪家合作的贷款中介不是你中意的哪家银行，那么你只有更换贷款中介了。这都要看借款人自己的选择了。
2.收费价格
贷款公司帮助你贷款，那么他不会做义务的劳动，在贷款公司为借款人办理完贷款之后贷款公司要收取一定的 手续费 。这笔费用估计也不小。各家贷款公司收取的费用都有所不同，所以建议借款人多找几家贷款中介询问一下贷款收费情况在选择贷款。
3.审批流程
正规的贷款公司和贷款机构在申请的程序上是有顺序的，如果借款人遇到在贷款前有收取费用的贷款公司和机构，那么久要考虑是不是被骗了。正规的贷款机构在借款人贷款过后才收取借款人的手续费用。
4.贷款用途
借款人的贷款资金用途和经营范围是有规定的，如果借款人的贷款使用范围超出银行规定，找贷款公司也是没有用的。
Ⅵ 成都房屋抵押贷款公司哪家好
可以选正规的机构，比如银行，只要符合银行条件还是很方便的。房子抵押贷款房屋条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押仔稿；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，早弊并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款房屋流程
一、申请条件：
1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括陆顷族乎搜港、澳、台地区);
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
二、申请额度：
1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;
2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
三、业务办理期限：
用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
四、还款方式：
贷款担保期限在1年(含)以内，按月付息，按季或一次还本还款方式;期限超过1年，采用按月还本付息方式。
五、担保操作流程：
提出申请，递交念袜孝资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
六、贷款需提供资料：
1、个人身份证件、户口本、居住地好山址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其他证件。
可以选正规的机构，比如银行，只要符合银行条件还是很方便的。
房子抵押贷款房屋条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，早弊并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款房屋流程
一、申请条件：
1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括陆顷族乎搜港、澳、台地区);
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
二、申请额度：
1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;
2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
三、业务办理期限：
用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
四、还款方式：
贷款担保期限在1年(含)以内，按月付息，按季或一次还本还款方式;期限超过1年，采用按月还本付息方式。
五、担保操作流程：
提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
六、贷款需提供资料：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其他证件。
可以选正规的机构，比如银行，只要符合银行条件还是很方便的。
房子抵押贷款房屋条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，早弊并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款房屋流程
一、申请条件：
1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括陆顷族乎搜港、澳、台地区);
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
二、申请额度：
1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;
2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
三、业务办理期限：
用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
四、还款方式：
贷款担保期限在1年(含)以内，按月付息，按季或一次还本还款方式;期限超过1年，采用按月还本付息方式。
五、担保操作流程：
提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
六、贷款需提供资料：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其他证件。
可以选正规的机构，比如银行，只要符合银行条件还是很方便的。
房子抵押贷款房屋条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，早弊并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款房屋流程
一、申请条件：
1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括陆顷族乎搜港、澳、台地区);
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
二、申请额度：
1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;
2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
三、业务办理期限：
用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
四、还款方式：
贷款担保期限在1年(含)以内，按月付息，按季或一次还本还款方式;期限超过1年，采用按月还本付息方式。
五、担保操作流程：
提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
六、贷款需提供资料：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其他证件。
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Ⅶ 房产抵押贷款公司排名情况如何
近几年，常常能看到新闻报道贷款公司通过各种非法手段集资，让大家一听到贷款公司就产生了不信任的想法，其实只要找到正规的房产抵押贷款平台，就不会出现新闻中所提到的这些问题，那么房产抵押贷款公司排名情况如何呢?
一、房产抵押贷款公司排名情况如何
旺佳权得与泰和财富都是知名度比较高的房产抵押贷款公司，但办理房产抵押贷款还是建议大家选择银行，因为银行与房产抵押贷款公司相比，不仅安全性更高，而且信誉度好，操作过程合法，有利于保护自身的合法权益。
二、房产抵押贷款流程有哪些
1、办理房产抵贷款，首先要做的是选择合适的贷款机构，建议大家选择银行，因为银行的安全性相比之下高了很多。
2、一般情况下，贷款机构会要求申请人到指定的评估机构进行个人评估，了解申请人各方面的条件是否符合条件。评估完成后，申请人需支付一笔评估费。
3、贷款机构收到评估报告后，会结合申请人之前上交的材料进行审核，审核通过后，会与申请人协商贷款额度、还款期限、利率等方面的问题。
4、协商后双方签订贷款合同与抵押合同，签订合同时，申请人需办理公证，并收取房屋价值的百分之一作为公证费。
5、到当地的房管局办理抵押登记，如果银行要求申请人抵押房产保险，申请人需先购买好，并将银行设为保险的首要受益人，办理好后只需等待银行放款。
总结：关于房产抵押贷款公司排名的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果你无法确定该贷款机构是否正规，可以拨打当地的工商局电话进行查询，确认该机构是否有注册等。
Ⅷ 房屋抵押贷款哪家公司
贷款额度主要看你的资质。另外，如果你有房有商，拿房子做抵押申请商业贷款的话，额度会高很多。这里给你一个大概的参考:
中信银行2019年银行按揭贷款排行榜:最高1000万。
中信银行成立于1987年，是中国的国家商业银行之一，其主要股东是中国中信集团公司。中信银行的按揭贷款产品是经营性贷款，贷款额度在1000万元以内，房龄20年以内可以做。贷款期限20年，可自由还款(每年5%本金，每月利息)。
总结:从借款人的角度来看，可贷额度高，期限长，还款压力相对较小。但中信银行对借款人个人流水严格。
中国建设银行2019年银行按揭贷款名单:最高1000万元。
中国建设银行成立于1954年10月1日。是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。中国建设银行的按揭贷款产品为经营性贷款，贷款金额在1000万元以内，要求房龄在30年以内，还款方式为3年随借随还(用了有利息，不用了没有利息)。
总结:据我从事按揭贷款的朋友说，建行虽然不用流水，不用考察实体，但是对营业执照的要求很严格，期限至少要三年，最好是一年以上。
民生银行，该行2019年房贷额度清单:最高800万元。
民生银行成立于1996年1月12日，是中国大陆第一家由民间资本发起设立的全国性商业银行。民生银行的按揭贷款产品为经营性贷款，最高贷款额度800万元，贷款期限5年或10年。
总结:前段时间有个在民生银行做按揭贷款的朋友跟我说，民生银行对借款人持有的营业执照没有太多要求，可以跟朋友的经营主体沟通或者挂靠。
杭州银行2019年银行按揭贷款名单:最高500万。
杭州银行是一家跨地区的股份制银行，具有独立法人资格。杭州商业银行的前身成立于2000年2月。杭州银行的按揭贷款产品是经营性贷款，20年500万年以内不需要营业执照期限。
总结:杭州银行对营业执照审查不严格。一般来说，今天处理好，明天就可以用。另外，杭州银行的按揭贷款可以走非正常抵押流程，审批通过后可以放款。
兴业银行2019年银行按揭贷款排行榜:最高500万。
兴业银行成立于1988年8月，是经国务院和中国人民银行批准的首批股份制商业银行之一。兴业银行的按揭贷款产品也是经营性贷款。房龄要求29年以内，上限500万，利率4% 6到5% 4。
总结:相比上述两家银行，兴业银行要求借款人持有的营业执照期限必须在一年以上，并且需要实地考察。