北京贷款可以贷款几年

1. 北京买房贷款多可以贷多少年北京买房贷款多可以贷25年吗北京买房贷款哪个银行好

北京属于我国的一线城市，这儿经济发达，吸引了无数人财聚集。人口的大量涌入会提高房屋的需求，因此北京的房价一直高居不下，不少人选择贷款买房的。那么北京买房贷款多可以贷多少年？北京买房贷款多可以贷25年吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京买房贷款哪个银行好，给有需要的朋友提供参考。
一、北京买房贷款多可以贷多少年
1、现如今很多人会选择贷款的来买房，以此来减轻生活压力，并且按照如今物价上涨的情况来看，未来的100块钱和现在的100块是有差别的，贷款买房是非常划算的。那么北京买房贷款多可以贷多少年？这得看具体情况。
2、贷款房屋的房龄是决定贷款年长的主要因素，一般银行会考察具体的房龄，通常要求是20-25年之间，比较宽松的可以长达30年之久。
3、如果贷款购买的是二手房，那么贷款额度可能会被降低，可能只有15年或10年，如果遇到严格的银行干脆被拒贷。因此可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、北京买房贷款多30年，这属于住房性质的，如果是商业性质的住宅，10年。
二、北京买房贷款多可以贷25年吗
1、北京工商银行总行相关负责人表示，工行近日将个人住房贷款借款人年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。族念同时，个人住房贷款的长期限仍然是30年，没有改变。
2、此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。可以举个简单的例子，如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房长可申请25年贷款，而此前长贷款年限为20年。
3、目前北京套房的抵押贷款期限没有变化，第二套住房抵押贷款期限不得超过25年，这是因为购买第二套房的人基本上是超过30岁，如果您在35岁时购买第二套房，基本上，还需要偿还贷款25年（即60岁之前）。
三、北京买房贷款哪个银行好
1、农业银行
关注住房货款业务的北京人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款灵活便捷，已逐渐成为北京地区住房贷款的品牌业务。
2、汇丰银行
汇丰银行并不常见，它的哗穗段汇丰银行是比较大的，目前在12个城市有房贷业务。在杭州、重庆、苏州等一些二线城市，能够达到8.5折的优惠房贷利率，而在北京深圳广州等一线大城市，还能够拿到8.2的房贷利率，再低点都可以赶上公积金贷款利率了。
3、工商银行
工商银行的房贷利率则可以说是优惠广的，在35个城市中，有31个是优惠利率，剩下的4个是基准利率。工商银行属于国行，不容担心停贷的事情，需要买房朋友可以考虑。
4、建设银行
而在过去的几年中，我们发现，建设银行的房贷乱誉是借钱多的，也就是说，想要申请房贷，可以考虑去申请建设银行的房贷。该银行的服务非常到位，也是很重视房贷客户的一家银行。
以上就是关于
北京买房贷款多可以贷多少年，北京买房贷款多可以贷25年吗，北京买房贷款哪个银行好的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

2. 北京二套房商贷年限是多少

据相关规定显示，目前北京二套房商贷年限不得超过25年。此前最高的期限为30年，目前缩短至了现在的25年，总体缩短了5年，这也将意味着在贷款总额不变的情况下，贷款人的每个月还款的额度将会增加。
北京二套房贷款新政策
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效北京市工作居住证的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
使用公积金贷款的最新政策须知
1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴举前备存年限较长的一方计算。
2、落实北京城市总体规划的有关要求悔数，实行差别化贷款额度
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。
3、调整首付款比例
购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号正毁)标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

3. 北京公积金贷款期限多少年申请住房公积金贷款条件

一般最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定。

（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

（2）借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含贴息贷款）;

（4）借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款执行。

4. 北京买房贷款政策

北京买房贷款政策
关于购房条件，对于非本市户籍，持有本市有效“暂住证”，但没有在本市拥有房产，但已在本市缴纳社会保障或个人所得税满五年以上的，可以购房（不含新建商品房和二手商品房）。因此，北京的农民工，也就只有一套住房了。
而在出售范围内，对于本市户口、非本市户口、有一套及以上住房，且无法提供本市居民暂住证和在本市连续五年（含）社会保障和个人所得税证明的漏察非本市户口住户，将不再出售。
新的政策要求，对于已有二套房贷款的住户，北京各金融机构及住房公积金管理中心要严格落实“首期不少于30%、贷款利率不少于正常水平1.1倍”、“北京二套房首付款不少于30%、确认只有房不有贷”等政策。
拓展关于北京买房贷款的政策
贷款的金额和时间是由你的信用记录，工资，家人等因素决定的。在偿还能力方面，都是要求每个月的收入超过每个月的贷款供应量。贷款期限通常为20年，贷款期限为30年。
第一套、第二套房判定标准：第一套房，就是在定义第二套房的时候，如果放贷人已经在当地房屋登记系统中，并且已经有了登记的信息，那么再次购买时，这套房将被定义为第二套房。2015年2月，北京市公积金管理中心发布了一项新的规定，对90平米以下的首次购房，最高梁历可贷120万。与以前相同的住房公积金政策相比，2015年以前，最高可供住房公积金贷款额度为80万元。
北京市此次对公橡搜搜积金贷款的调整，与去年以来国家所倡导的提振住房消费的政策不谋而合。北京市将住房公积金的最高限额从80万提高到120万，是对本市和外地人的一项重要的调整。

5. 北京公积金贷款可以贷多少年和这些因素有关

6. 北京首套房公积金贷款额度是多少公积金能贷多久

近日，北京的网友咨询北京首套房公积金贷款额度的问题。今天小编就和大家说一说，现在的北京首套房公积金贷款额度是多少?北京首套房公积金贷款能贷多久?希望能够帮助到北京的朋友。
一、北京首套房公积金贷款额巧镇度是多少?
1、北京首套房公积金贷款不超房价的65%；新建普通住房(90平方米以上)不超房价的65%；存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的65%。对于二套房，不超房价的40%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
2、按照还贷能力计算的贷款额度:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
二、北京首套房公积金贷款能贷多久?
1、北京首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人(含共同借款申请人)住举改房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。
2、新建普通住房每笔不超过50万(单个职工不超过30万)，二手房、孝答粗自(翻)建住房每笔不超过35万(单个职工不超过21万)。
3、新建普通住房不超过30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房贷款年限不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
上面这些就是为大家了解到的北京首套房公积金贷款额度是多少?北京首套房公积金贷款能贷多久?相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。