『壹』 我是北京人，要在上海买房子，贷款，应该具备哪些
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
『贰』 谁来说一说北京人在外地买房可以贷款吗
可以贷款的。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
『叁』 北京人异地购房银行贷款，如何在异地贷款买房
北京人异地购房银行贷款，在异地贷款买房的流程如下：
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
『肆』 北京公积金外地买房可以贷款吗
北京可以用公积金异地买房。住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。北京作为一个人口流动性极大的城市，有来自世界各地的劳动者，他们但当中只有极少数能在北京置业，绝大部分劳动者都是在北京工作攒钱，然后到异地置业。那么在北京公积金可以异地贷款买房吗?如果可以，那么需要什么手续呢?接下来小编回答一下这些问题。
一、什么是公积金?
公积金，一般指 公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金
二、北京公积金异地贷款买房需要什么手续?
1、申请人须在其户籍所在地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供北京市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
北京异地买房公积金贷款买房指的是在老家(户籍地)买房可以申请北京公积金贷款 ，但如果不是在户籍地购买房屋的话是不能申请公积金贷款的。
三、办理北京公积金异地贷款买房需要什么资料?
1、北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供)
2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)
根据买房的不同情形还需要的其他材料
1、北京住房公积金用于商品房期房贷款材料
2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料
3、北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料
4、北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料
5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料
6、北京住房公积金用于房改房贷款材料
7、北京住房公积金用于危改房贷款材料
8、北京住房公积金用于组合贷款材料
四、相关政策:
《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下:
1、职责分工
(一)缴存城市公积金中心(含分中心，下同)负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
(三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
2、办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
北京公积金可以异地贷款买房吗?答案是肯定的，通过了解，申请人必须是非京籍在北京缴存住房公积金的满6个月或以上，在户籍所在地已有房产无房贷的。满足以上一系列条件和贷款手需条件的就可以申请北京公积金异地贷款买房，切记贷款要还款切勿逾期。
『伍』 异地买房如何贷款
异地买房如何贷款
1、购房人需要具备合法的身份证、户口簿等身份证件，但各地的规定也不一样，需要提供枯卖连续几年的社保或税务记录，但有一点要清楚，不管是新房子，还是新房子，都只能买一套房子，并且首付要超过三成。
2、异地买房的购房者如果要贷款，也要小心，如果以前在其他城市买房，需要支付七成的首付，如果第一套房的房贷已经还清，那么就可以继续贷款，但如果你要贷款，不管是在本地买房，还是在异地买房，都要有足够的信誉，有稳定的收入，有足够的偿还能力。
3、银行的审批流程和流程都不一样，但大致的要求是，银行必须提供乎败告工作岗位证明、收入证明、暂住证明、当地固定联系地址、联系方式等。
异地买房手续好办吗?
1、办理异地户口要考虑很多因素，知己岁明知彼都是一样的，只要做好充足的准备，熟悉相关的政策，就可以节约很多时间。同时，要根据家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度、可供亲戚朋友的可供资助等因素来判断自己的实际购买力。
2、房屋的地段、面积、总价等因素都会影响到银行的评估和贷款额度，因此在买房的时候要慎重，同时要了解银行的有关政策，在办理房屋贷款的时候要准备好材料。在办理异地购房时，更应“贷比三家”，选择最合适的委托贷款。
3、了解当地的购房政策非常重要，不了解就直接买房子，很有可能会白费力气。不管是在当地，还是在外地，买房都要仔细斟酌。外地购房者应该多学习一些买房的技巧，对异地购房总是要小心谨慎，特别是要了解到异地购房的有关手续。
事实上，办理异地购房手续并不难。最重要的是，我们需要了解一下房产和银行的政策，让我们可以更好的准备一些资料。
『陆』 北京公积金可以外地买房贷款吗
法律主观：
北京缴纳的公积金可以在外地买房。在北京缴存的公积金需要去外地贷款买房的，可以到公基金管理中心开具缴存证明来异地买房。 北京缴存职工去外地购房，如需出具公积金缴存证明，可前往北京公积金部门开具。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由孙贺住房公积金管理中心承担。 《关于住房凯让公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。 住建部督促各地，要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积盯凯局金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。