Ⅰ 可以零首付买房吗
可以，零首付买房是由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
一、在我国买房子可以零首付吗?
1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。
2、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
二、签买房合同注意事项
1、首先看开发商是否具备“五证”。
即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。
2、注意使用规范的合同文本。
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。
3、注意查验有关证明文件。
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
4、注意买期房要注意建筑面积的约定。
购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。
5、注意买期房要约定条件和时限。
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付：另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。
法律依据：
《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》中第二条规定，强化个人住房贷款管理，严禁发放零首付个人住房贷款。
商业银行发放人人住房抵押贷款，要严格评估抵押物的实际价值，落实抵押登记手续，贷款额与抵押物实际价值的比例要在80%以下，禁止对贷款人发放零首付个人住房贷款。
《个人住房贷款管理办法》第六条中规定，借款人要向贷款人提供的资料有：身份证、借款人的经济收入证明、符合规定的购买住房合同意向书或协议、抵押物清单、有权部门出具的抵押物估价证明等。
Ⅱ 零首付购房是怎么回事零首付买房需要什么条件
零首付购房是怎么回事？如今很多楼盘打广告都在说零首付的事情，零首付真的是一件好事情吗，难道零首付了大家就能买房子了吗，这个噱头真的没有我们想象的那么简单，它是一种付款的方式，而且手续费是很多的，下面看看零首付买房需要什么条件。
零首付购房 是怎么回事？如今很多 楼盘 打广告都在说零首付的事情，零首付真的是一件好事情吗，难道零首付了大家就能 买房 子了吗，这个噱头真的没有我们想象的那么简单，它是一种付款的方式，而且手续费是很多的，下面看看零首付买房需要什么条件，具体的知识介绍如下：
零首付购房是怎么回事？
1、零首付购房是会有风险埋饥茄的，购房者再在肯定的限期内付清 首付款 。 开发商 还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清 房屋按揭贷款 的全部首付。肢竖办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。
2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或 房产中介 垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从 银行贷款 的客户。开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定， 首套住房贷款 首付比例 不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于 贷款人 没有现实交付首付款。
零首付买房需要什么条件？
1、零首付买房需要办理 购房贷款 需要的资料及流程如下：买 新房 ：身份证、户口本、婚姻证明、 收入证明 、银行流水、 购房合同 （已婚提供夫妻双方资料）。
2、零首付买房需要办理购房 贷款条件 ：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是 月供 的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是 征信 不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，弯察零首付买房需要是以家庭为单位看的。
当我们跟随我对零首付购房是怎么回事？零首付买房需要什么条件的知识学习了解后，我们才知道原来还真的有零首付购房这么一回事，只不过这个零首付并不是真的不花钱，而是开发商的一种营销手段，所以到底能不能零首付买房是需要符合一些基础的条件的。